カーサフェリス武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,670万 〜 5,960万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,670万円 〜 5,960万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山2丁目4-18
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カーサフェリス武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサフェリスムサシコヤマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山2丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スミカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩6分、アクセス良好です。不動前駅から徒歩12分、戸越銀座駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
- ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- さわやか信用金庫小山出張所 (216 m)
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- 目黒信用金庫不動前支店 (245 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (413 m)
- 三菱UFJ銀行小山支店 (443 m)
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- 公園10件
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- 小山台東公園 (143 m)
- 後地公園 (188 m)
- あさひ公園 (286 m)
- 武蔵小山児童遊園 (288 m)
- 小山台一丁目防災広場 (332 m)
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- 西霧ヶ谷公園 (411 m)
- 中原公園 (429 m)
- 荏原一丁目特定児童遊園 (435 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 品川小山台店 (193 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (250 m)
- ローソン・スリーエフ 品川小山台店 (252 m)
- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (342 m)
- LAWSON＋toks武蔵小山店 (349 m)
- ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (374 m)
- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (427 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (465 m)
- セブンイレブン 武蔵小山西口店 (483 m)
- スーパー10件
- ライフ 武蔵小山店 (122 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (314 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (327 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (532 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (617 m)
- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (661 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (676 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (727 m)
- マルエツプチ 不動前店 (763 m)
- 不動前 東急ストア (830 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立後地小学校 (75 m)
- 品川区児童センター 後地 (171 m)
- 東京都立小山台高校 (378 m)
- 星薬科大学 (389 m)
- 品川区立小山台小学校 (421 m)
- 品川区児童センター 中原 (443 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (523 m)
- 私立攻玉社高校 (602 m)
- 品川区立第四日野小学校 (622 m)
- 品川区立小山小学校 (737 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (171 m)
- 荏原第一地域センター (325 m)
- 星薬科大学図書館 (419 m)
- 荏原警察署 武蔵小山交番 (447 m)
- 荏原保健センター (594 m)
- 荏原健康センター (594 m)
- 碑文谷警察署 本町地域安全センター (607 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (629 m)
- スクエア荏原 (668 m)
- パプアニューギニア大使館 (680 m)
- 病院/医療10件
- 北村医院 (18 m)
- 誠道館清水接骨院 (91 m)
- すどう歯科医院 (119 m)
- 岡部耳鼻咽喉科医院 (137 m)
- 青山セントラルクリニック (150 m)
- 斉藤鍼灸マッサージ整骨院 (157 m)
- 押田接骨院 (160 m)
- 東海林歯科医院 (182 m)
- 土佐歯科クリニック (184 m)
- 武蔵小山エムケー歯科クリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石井こども園 (80 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (104 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (182 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (326 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (374 m)
- 小山台保育園 (386 m)
- 中原保育園 (444 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (447 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (466 m)
- アライアンス幼稚園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサフェリス武蔵小山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサフェリス武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,766万～9,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.6% 高い↑ 東京都の平均より33.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,670万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサフェリス武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 101.7万円
- 坪単価
- 336.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カーサフェリス武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,950万円対前年同月比↑ | 5,670万〜5,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサフェリス武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜8,780万円です。専有面積は約37㎡〜約98㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約136万円 (約452万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 5,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約136万円 (約452万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,298万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約139万円 (約460万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 5,298万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約139万円 (約460万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,298万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約139万円 (約460万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328万円となっております。以前の期間と比較して＋30.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は452.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサフェリス武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,085.2万円 | 82.2万円 |
| 3階 | 4,780万円 | 80.5万円 |
| 4階 | 5,576.3万円 | 97.4万円 |
| 5階 | 4,793.4万円 | 97.9万円 |
| 6階 | 8,223.3万円 | 83.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,586.7万円 | 109.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,289万円 | 93万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,609.6万円 | 89.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,423.3万円 | 76.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,190万円 | 73.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,650.3万円 | 77.6万円 |
| 東 | 4,947.3万円 | 87.2万円 |
| 西 | 8,740万円 | 89.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,980万円 | 140.7万円 |
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カーサフェリス武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 1LDK | 55.12㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 1LDK | 55.12㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.27㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.27㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 29.8万円 | 3LDK | 97.21㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサフェリス武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 55.12㎡ / 東 | 25.2万〜26.4万円 69.82㎡ / 東 | ||
| 2階 | 20.4万〜21.4万円 55.12㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 66.49㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 37.6㎡ / 東 | 23.7万〜24.8万円 61.91㎡ / - | 38.1万〜40万円 97.21㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.2万〜22.3万円 56.71㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 57.2㎡ / - | ||
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 41.75㎡ / - | 24.9万〜26.2万円 62.98㎡ / 南 | 35.9万〜37.6万円 95.24㎡ / 東 | |
| 6階 | 37.1万〜39万円 98.11㎡ / 西 | 39.1万〜41万円 98.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
