グリーンヒルズ武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,420万円
3階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,420万円 | 3階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山2丁目12-7
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンヒルズ武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルズムサシコヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山2丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり389円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小松原工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松原工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩9分、アクセス良好です。不動前駅から徒歩10分、戸越銀座駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート小山三丁目店 (416 m)
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (420 m)
- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (435 m)
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- セブンイレブン 品川荏原店 (471 m)
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- ローソン 不動前店 (534 m)
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- マルエツプチ 不動前店 (651 m)
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- 学校/教育施設10件
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- スクエア荏原 (638 m)
- 病院/医療10件
- 舘医院 (44 m)
- 押田接骨院 (166 m)
- 岡部耳鼻咽喉科医院 (199 m)
- 北村医院 (265 m)
- 誠道館清水接骨院 (268 m)
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- 品川荏原ライフケアクリニック (289 m)
- ヒューマンヘルパー城南 (314 m)
- すどう歯科医院 (340 m)
- 土佐歯科クリニック (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中原保育園 (238 m)
- 石井こども園 (291 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (304 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (398 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (425 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (448 m)
- 荏原保育園 (486 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (507 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (527 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (532 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒルズ武蔵小山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒルズ武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,311万～3,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より9.0% 高い↑ 東京都の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンヒルズ武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 100.3万円
- 坪単価
- 331.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンヒルズ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒルズ武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,880万円です。専有面積は約33㎡〜約38㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.54％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒルズ武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,323.9万円 | 97.5万円 |
| 3階 | 3,191.8万円 | 95.5万円 |
| 4階 | 3,181.3万円 | 94.6万円 |
| 5階 | 3,377.3万円 | 100.9万円 |
| 6階 | 3,355.8万円 | 100.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,470万円 | 103.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,217万円 | 95.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,308.2万円 | 98.1万円 |
グリーンヒルズ武蔵小山の売却のご相談
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グリーンヒルズ武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 12.0万円 | 1R | 33.6㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 14.7万円 | 1LDK | 33.92㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 14.7万円 | 1LDK | 33.92㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 14.7万円 | 1LDK | 33.92㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 14.7万円 | 1LDK | 33.92㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒルズ武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 33.32㎡ / 東 |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 33.92㎡ / 東 |
| 3階 | 13.3万〜14万円 33.32㎡ / - |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 33.92㎡ / - |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 33.32㎡ / 東 |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 33.32㎡ / 東 |
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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