エクセレントシティ武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
3階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 3階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 3階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山4丁目9-2
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティムサシコヤマ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山4丁目9-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西小山駅から徒歩9分、洗足駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫小山支店 (123 m)
- 三菱UFJ銀行小山支店 (146 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (168 m)
- 湘南信用金庫小山支店 (234 m)
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- さわやか信用金庫小山出張所 (364 m)
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- ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- ミニストップ荏原6丁目 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- 公園10件
- 小山五丁目児童遊園 (273 m)
- 金杉原南緑地公園 (345 m)
- 武蔵小山児童遊園 (362 m)
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- 小山台東公園 (516 m)
- あさひ公園 (536 m)
- 都立林試の森公園南門 (554 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (62 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (142 m)
- ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (209 m)
- セブンイレブン 武蔵小山西口店 (216 m)
- LAWSON＋toks武蔵小山店 (222 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (341 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 品川小山台店 (408 m)
- ファミリーマート 原町一丁目店 (465 m)
- スーパー10件
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (258 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (294 m)
- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (396 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (458 m)
- サミットストア西小山店 (500 m)
- 東急ストアフードステーション 西小山店 (507 m)
- ライフ 武蔵小山店 (524 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (537 m)
- まいばすけっと 西小山駅北店 (543 m)
- miniピアゴ原町1丁目店 (570 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立小山台高校 (262 m)
- 品川区立小山小学校 (336 m)
- 向原住区センター児童館学童保育クラブ (357 m)
- 品川区立荏原第六中学校 (376 m)
- 品川区立小山台小学校 (445 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (475 m)
- 目黒区立向原小学校 (593 m)
- 品川区立後地小学校 (618 m)
- 品川区児童センター 後地 (627 m)
- インターナショナルセカンダリースクール (633 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 武蔵小山交番 (126 m)
- 碑文谷警察署 本町地域安全センター (279 m)
- 荏原第一地域センター (291 m)
- 荏原消防署小山出張所 (319 m)
- 目黒区 向原住区センター (358 m)
- 荏原区民センター (487 m)
- スクエア荏原 (572 m)
- アトリエ ほんちょう (586 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (627 m)
- 荏原いきいき倶楽部 (677 m)
- 病院/医療10件
- ワイズブリッジ(合同会社) (29 m)
- 武蔵小山腎泌尿器クリニック (36 m)
- やまだ眼科クリニック (52 m)
- 和光医院 (67 m)
- 米田歯科医院 (73 m)
- 青柳歯科 (78 m)
- 天承整骨院武蔵小山 (80 m)
- ヒロ歯科 (92 m)
- 健勝整骨・鍼灸院 (115 m)
- 島田眼科 (118 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (120 m)
- アライアンス幼稚園 (142 m)
- なないろ保育園 (153 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (162 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (174 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (243 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (254 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (442 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (467 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,236万～7,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より0.4% 高い↑ 東京都の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 92.4万円
- 坪単価
- 305.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜5,480万円です。専有面積は約35㎡〜約67㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約110万円 (約363万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.6万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,831.6万円 | 93.2万円 |
| 3階 | 3,700万円 | 91.6万円 |
| 4階 | 3,805.4万円 | 98.2万円 |
| 5階 | 3,851万円 | 97.4万円 |
| 6階 | 4,770万円 | 96.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,567.3万円 | 95.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,550万円 | 93.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,130万円 | 91.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,819.2万円 | 95.1万円 |
| 東 | 4,980万円 | 95.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,832.3万円 | 93.5万円 |
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エクセレントシティ武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 35.02㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 25.8万円 | 3LDK | 67.3㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年2月 | 25.8万円 | 3LDK | 67.3㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年6月 | 14.2万円 | 1LDK | 35.02㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年5月 | 14.2万円 | 1LDK | 35.02㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ武蔵小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 38.13㎡ / 北 | 18.2万〜19.1万円 45.39㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 38.93㎡ / 北東 | 20.3万〜21.3万円 52.19㎡ / 北東 | |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 36.0㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 45.39㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 36.0㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 52.19㎡ / 北東 | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 36.0㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 55.57㎡ / 北西 | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 36.0㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 45.39㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 67.3㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
