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ヴェルビュ上大岡

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,070万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,070万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴42016年12月14日更新
家賃相場14.5万 〜 16.5万円
表面利回り5.5% 〜 6.73階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.73

540人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目2-6
交通
  • 横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩12分
築年月
2001年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェルビュ上大岡
  • ヴェルビュ上大岡のエントランス
  • ヴェルビュ上大岡の看板
  • ヴェルビュ上大岡の外観

ヴェルビュ上大岡の販売中の中古物件

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ヴェルビュ上大岡の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェルビュ上大岡の基本情報

ヴェルビュ上大岡は、大和団地によって2001年03月に竣工された総戸数52戸の5階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約77㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,849万~5,138万円、参考相場単価は41万円/㎡~66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルビュカミオオオカ管理会社大和ライフネクスト
住所神奈川県 横浜市港南区 最戸2丁目2-6管理形態-
郵便番号〒233-0008管理員-
築年月2001年3月管理費-
総戸数52戸修繕積立金-
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港南区最戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上大岡駅で徒歩12分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩18分、弘明寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行港南店 (223 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 横浜別所店 共同出張所 (229 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー横浜別所店内出張所(ATM) (270 m)
    • コミュニティ・ストア京急百貨店 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • ファミリーマート上大岡北 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • スリーエフ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • ミニストップ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • りそな銀行 上大岡支店 (619 m)
    • ミニストップ上大岡西 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
  • 公園10件
    • 餅井坂公園 (91 m)
    • 別所小最戸公園 (257 m)
    • 最戸二丁目公園 (376 m)
    • 最戸二丁目第二公園 (394 m)
    • 中里二丁目公園 (403 m)
    • 中里町第三公園 (463 m)
    • 別所第二公園 (486 m)
    • 中里四丁目公園 (550 m)
    • 別所中里台公園 (562 m)
    • 別所五丁目公園 (663 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜最戸店 (310 m)
    • セブンイレブン 横浜大久保1丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 横浜別所3丁目店 (470 m)
    • ミニストップ 上大岡店 (484 m)
    • ローソン 横浜大岡五丁目店 (506 m)
    • 生活彩家 上大岡京急店 (631 m)
    • セブンイレブン 横浜上大岡駅前店 (632 m)
    • セブンイレブン 横浜別所南店 (654 m)
    • セブンイレブン 横浜中里店 (655 m)
    • ローソン・スリーエフ 上大岡店 (679 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 横浜別所店 (229 m)
    • 食品館あおば 最戸店 (254 m)
    • まいばすけっと 最戸1丁目店 (461 m)
    • まいばすけっと 上大岡駅北店 (650 m)
    • ひまわり市場 (685 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上大岡店 (764 m)
    • 生鮮食品館 富士ガーデン 上大岡店 (811 m)
    • ユーコープ 大久保店 (832 m)
    • ビッグ・エー 横浜大岡店 (901 m)
    • ユーコープ 大岡店 (993 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 横浜市立南が丘中学校 (184 m)
    • 桜岡小学校放課後キッズクラブ (247 m)
    • 横浜市立桜岡小学校 (281 m)
    • 南小学校放課後キッズクラブ (748 m)
    • 横浜市立南小学校 (767 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 南警察署 別所町交番 (395 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 上大岡募集案内所 (737 m)
    • 南警察署 大岡町交番 (775 m)
    • 港南警察署 上大岡駅前交番 (777 m)
    • 横浜市役所 経済局 横浜市消費生活総合センター相談専用 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • かさい歯科医院 (138 m)
    • コルテーゼ鍼灸整骨院 (142 m)
    • 小規模多機能ホームちいさな手横浜こうなん (146 m)
    • ヤマムラ歯科 (173 m)
    • 上大岡アルカディア歯科・矯正歯科 (230 m)
    • きむら歯科クリニック (238 m)
    • 健康さんでい・上大岡 (299 m)
    • 金子歯科医院 (308 m)
    • 桜丘産婦人科医院 (319 m)
    • かめざわ眼科 (341 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズガーデン横浜最戸 (130 m)
    • 上大岡ラビット保育園 (189 m)
    • 別所保育園 (206 m)
    • アスクさいど保育園 (275 m)
    • 横浜白山幼稚園 (409 m)
    • つくし保育園上大岡 (449 m)
    • つばさ保育園分園 (465 m)
    • めぐみ保育園 (504 m)
    • くるみ幼稚園 (512 m)
    • 千手院幼稚園 (607 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルビュ上大岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,849万~5,138万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 66万円
坪単価
138万円 〜 220万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較横浜市港南区の平均より14.8% 高い↑
神奈川県の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 7768位
横浜市港南区
403棟中 119位
最戸
21棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルビュ上大岡の相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.5万円
  • 横浜市港南区の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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ヴェルビュ上大岡の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,930万〜3,080万円対前年同月比2,930万〜3,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルビュ上大岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,580万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年6月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)-
2014年9月3,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約45万円 (約151万円)-
2013年11月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)--
2010年9月3,390万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)--

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.44%下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.58%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して+17.82%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ヴェルビュ上大岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡1件3,280万円(47.6万円)
71〜80㎡8件3,566.3万円(47.1万円)

ヴェルビュ上大岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,566.3万円(㎡単価47.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴェルビュ上大岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,282万円45.2万円
4階〜5階3,385万円44.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,100万円53万円
3LDK/3SLDK等3,365万円45.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,710万円48.8万円
3,223.3万円44.1万円

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ヴェルビュ上大岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月14.5万円3LDK73.64㎡14.5万円14.5万円1〜5
2015年5月16.5万円3LDK73.64㎡16.5万円33.0万円1〜5
2015年5月16.0万円3LDK73.13㎡32.0万円16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ上大岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階14.4万〜15.1万円
73.64㎡ / 東
4階
5階16万〜16.9万円
77.37㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ヴェルビュ上大岡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ヴェルビュ上大岡周辺の中古マンション

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ヴェルビュ上大岡の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した4件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円 〜 66万円です。

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