クイーンズガーデンヒルトップレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.7
709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区日野3丁目4-14
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クイーンズガーデンヒルトップレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クイーンズガーデンヒルトップレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 日野3丁目4-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒234-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 278戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、日本鋼管 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区日野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数278戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上永谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。港南中央駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート日野五丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 上永谷店 共同出張所 (672 m)
- 三菱UFJ銀行上永谷支店 (676 m)
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- 東京スター銀行ATM たまや野庭店 (970 m)
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- 野庭永作公園 (119 m)
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- 日野町吉原公園 (311 m)
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- 日野下根第三公園 (359 m)
- 野庭永作第二公園 (447 m)
- 日野下根公園 (453 m)
- 野庭ゆりのき公園 (495 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜日野2丁目店 (173 m)
- ローソン 港南日野二丁目店 (254 m)
- セブンイレブン 横浜上永谷2丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 横浜日野店 (607 m)
- セブンイレブン 横浜日野5丁目店 (615 m)
- ローソン 丸山台二丁目店 (623 m)
- ファミリーマート はまりん上永谷駅店 (677 m)
- ファミリーマート サンズ上永谷L-ウィング店 (683 m)
- セブンイレブン 横浜上永谷駅前店 (813 m)
- ローソン 横浜上永谷三丁目店 (884 m)
- スーパー5件
- かねひら株式会社 日野店 (570 m)
- イトーヨーカドー 上永谷店 (679 m)
- ビッグ・エー 横浜丸山台店 (835 m)
- まいばすけっと 港南中央通店 (888 m)
- SUPER MARKET Tamaya(スーパーマーケットたまや) 野庭店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 吉原小学校はまっ子ふれあいスクール (420 m)
- 横浜市立吉原小学校 (433 m)
- 相武山小学校はまっ子ふれあいスクール (496 m)
- 横浜市立相武山小学校 (512 m)
- 横浜市立南高校附属中学校 (808 m)
- 横浜市立南高校 (817 m)
- 下野庭小学校放課後キッズクラブ (854 m)
- 横浜市立下野庭小学校 (880 m)
- 横浜市立東永谷中学校 (941 m)
- 丸山台小学校放課後キッズクラブ (978 m)
- 公共施設/機関7件
- 下野庭町内会 (230 m)
- 横浜市港南図書館 (430 m)
- 野庭住宅 第五集会所 (736 m)
- 野庭住宅 第二集会所 (744 m)
- 港南警察署 上永谷駅前交番 (794 m)
- 港南区役所 東永谷地区センター (972 m)
- 港南警察署 南高校前交番 (985 m)
- 病院/医療10件
- 日野病院 (81 m)
- 花舞・さかえ (254 m)
- 介護老人保健施設オアシス (281 m)
- 善利クリニック (287 m)
- グループホーム みんなの家・横浜上永谷松風 (364 m)
- そえだ歯科クリニック (467 m)
- 八木小児科医院 (487 m)
- ひの吉原歯科クリニック (549 m)
- いずみ医院 (558 m)
- 上永谷クリニック(透析専門) (595 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 室の木幼稚園 (502 m)
- ムロノキッズプリスクール室の木 (527 m)
- 日野幼稚園 (554 m)
- キッズアミ (563 m)
- 小学館アカデミーかみながや保育園 (627 m)
- 京急キッズランド上永谷保育園 (659 m)
- 港南ひまわり保育園 (694 m)
- ぽこあぽこ保育園 (711 m)
- ぱすてる子育て支援サービス (731 m)
- アスク港南中央保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クイーンズガーデンヒルトップレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クイーンズガーデンヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,748万～3,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より10.8% 高い↑ 神奈川県の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クイーンズガーデンヒルトップレジデンスの相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.7万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クイーンズガーデンヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クイーンズガーデンヒルトップレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜3,650万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.09％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クイーンズガーデンヒルトップレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 28件 | 3,313.6万円（39.8万円） |
クイーンズガーデンヒルトップレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,313.6万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クイーンズガーデンヒルトップレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,013.3万円 | 35.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,221.4万円 | 39.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,392万円 | 41.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,175.7万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,653.3万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,272.3万円 | 39.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,203.3万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,200.6万円 | 38.8万円 |
クイーンズガーデンヒルトップレジデンスの売却のご相談
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クイーンズガーデンヒルトップレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 70.43㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 70.43㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 70.43㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.27㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.27㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クイーンズガーデンヒルトップレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.8万円 84.57㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 71.62㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 84.57㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 89.26㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.3万〜15万円 83.53㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 71.62㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 83.53㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 80.27㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 83.01㎡ / - | ||
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 84.57㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.4万〜13万円 70.43㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 83.53㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
