グランドヒルズ港南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.24
669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区日野7丁目30
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩24分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヒルズ港南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヒルズコウナンダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 日野7丁目30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒234-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区日野7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上永谷駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。港南台駅から徒歩25分、港南中央駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京スター銀行ATM たまや野庭店 (520 m)
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- 公園10件
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- 金井谷第一公園 (320 m)
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- 日野宮ノ前公園 (616 m)
- コンビニ9件
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- ローソン 洋光台店 (509 m)
- セブンイレブン 横浜日野9丁目店 (540 m)
- ファミリーマート 横浜野庭店 (699 m)
- ローソン 日野南四丁目店 (729 m)
- セブンイレブン 横浜日野店 (748 m)
- セブンイレブン 横浜港南台3丁目店 (886 m)
- セブンイレブン 横浜日野南2丁目店 (964 m)
- ファミリーマート 港南台三丁目店 (994 m)
- スーパー7件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 野庭店 (181 m)
- まいばすけっと 日野8丁目店 (401 m)
- まいばすけっと 日野9丁目店 (500 m)
- SUPER MARKET Tamaya(スーパーマーケットたまや) 野庭店 (549 m)
- Aコープ 野庭店 (706 m)
- 業務スーパー 港南台店 (982 m)
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- 学校/教育施設10件
- 横浜市立日野小学校 (163 m)
- 日野小学校放課後キッズクラブ (176 m)
- はるかぜキッズ (214 m)
- 横浜市立野庭すずかけ小学校 (277 m)
- 野庭すずかけ小学校放課後キッズクラブ (281 m)
- 横浜市立野庭中学校 (662 m)
- 神奈川県立横浜南陵高校 (712 m)
- キンダーハイムこうなん (756 m)
- 横浜市立下野庭小学校 (819 m)
- 下野庭小学校放課後キッズクラブ (866 m)
- 公共施設/機関8件
- 港南区役所 野庭すずかけコミュニティハウス (281 m)
- 港南警察署 日野交番 (324 m)
- 港南消防署野庭消防出張所 (489 m)
- 野庭住宅 第一集会所 (492 m)
- 横浜市役所 こども青少年局 よこはま港南地域療育センター (590 m)
- 野庭住宅 第六集会所 (703 m)
- 港南警察署 野庭交番 (870 m)
- 野庭住宅 第二集会所 (892 m)
- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (146 m)
- ライフサポート翔(合同会社) (173 m)
- 奥田クリニック (183 m)
- さいとうこどもクリニック (183 m)
- 歯科荒井医院 (222 m)
- みずほクリニック (349 m)
- 佐藤歯科診療室 (383 m)
- 北詰歯科医院 (387 m)
- 高橋耳鼻咽喉科医院 (396 m)
- 岩間整形外科 (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 竹の子幼稚園 (135 m)
- 港南はるかぜ保育園 (280 m)
- SUNはるかぜ保育園 (325 m)
- 横浜市野庭保育園 (426 m)
- 野庭幼稚園 (550 m)
- COSMOS保育園 (558 m)
- 春日野幼稚園 (657 m)
- 金井幼稚園 (697 m)
- スマイルキッツ港南台 (705 m)
- 野庭聖佳幼稚園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ港南台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ港南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,977万～2,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より30.2% 低い↓ 神奈川県の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドヒルズ港南台の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドヒルズ港南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ港南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,698万円です。専有面積は約80㎡〜約95㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して-14.21％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヒルズ港南台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 84件 | 2,146.7万円（26.2万円） |
| 91〜100㎡ | 41件 | 2,180万円（23万円） |
グランドヒルズ港南台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,146.7万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドヒルズ港南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,043.5万円 | 24.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,216.7万円 | 26.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,212万円 | 25.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,437.1万円 | 25.5万円 |
| 12階〜13階 | 1,920万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,185.7万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,178.6万円 | 25万円 |
グランドヒルズ港南台の売却のご相談
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グランドヒルズ港南台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 91.21㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 91.21㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 91.21㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 91.21㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 91.21㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ港南台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 81.53㎡ / - | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 91.21㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 81.19㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 88.57㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 81.53㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 95.41㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9万〜9.4万円 95.41㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 83.35㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 84.26㎡ / 南東 | |
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 95.41㎡ / 南東 | |
| 11階 | 9.2万〜9.6万円 95.41㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 8万〜8.4万円 82.85㎡ / 南東 |
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
