グランドヒルズ港南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.07
746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区日野7丁目30
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩24分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランドヒルズ港南台の販売中の中古物件
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グランドヒルズ港南台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドヒルズ港南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヒルズコウナンダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 日野7丁目30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒234-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区日野7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上永谷駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。港南台駅から徒歩25分、港南中央駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 日野9丁目店 (500 m)
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- 野庭すずかけ小学校放課後キッズクラブ (281 m)
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- 野庭住宅 第六集会所 (703 m)
- 港南警察署 野庭交番 (870 m)
- 野庭住宅 第二集会所 (892 m)
- 病院/医療10件
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- ライフサポート翔(合同会社) (173 m)
- 奥田クリニック (183 m)
- さいとうこどもクリニック (183 m)
- 歯科荒井医院 (222 m)
- みずほクリニック (349 m)
- 佐藤歯科診療室 (383 m)
- 北詰歯科医院 (387 m)
- 高橋耳鼻咽喉科医院 (396 m)
- 岩間整形外科 (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 港南はるかぜ保育園 (280 m)
- SUNはるかぜ保育園 (325 m)
- 横浜市野庭保育園 (426 m)
- 野庭幼稚園 (550 m)
- COSMOS保育園 (558 m)
- 春日野幼稚園 (657 m)
- 金井幼稚園 (697 m)
- スマイルキッツ港南台 (705 m)
- 野庭聖佳幼稚園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ港南台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ港南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,633万～2,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より43.8% 低い↓ 神奈川県の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドヒルズ港南台の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランドヒルズ港南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ港南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,440万〜2,698万円です。専有面積は約80㎡〜約95㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して-14.21％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヒルズ港南台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 84件 | 2,146.7万円（26.2万円） |
| 91〜100㎡ | 41件 | 2,180万円（23万円） |
グランドヒルズ港南台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,146.7万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドヒルズ港南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,043.5万円 | 24.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,216.7万円 | 26.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,212万円 | 25.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,437.1万円 | 25.5万円 |
| 12階〜13階 | 1,920万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,185.7万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,178.6万円 | 25万円 |
グランドヒルズ港南台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドヒルズ港南台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 91.21㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 91.21㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 91.21㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 91.21㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 91.21㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ港南台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 81.53㎡ / - | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 91.21㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 81.19㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 88.57㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 81.53㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 95.41㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 95.41㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 83.35㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 84.26㎡ / 南東 | |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 95.41㎡ / 南東 | |
| 11階 | 9.1万〜9.6万円 95.41㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 8万〜8.4万円 82.85㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ港南台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドヒルズ港南台周辺の中古マンション
グランドヒルズ港南台周辺の相場が近い中古マンション
グランドヒルズ港南台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した124件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価20万円 〜 21万円です。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
