シティハウス西小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,970万 〜 6,270万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,970万円 〜 6,270万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山6丁目21-11
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス西小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスニシコヤマ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山6丁目21-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜29,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩5分、アクセス良好です。洗足駅から徒歩10分、武蔵小山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫西小山支店 (46 m)
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- ファミリーマート 原町一丁目店 (424 m)
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- セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (498 m)
- ファミリーマート 昭和大学病院前店 (522 m)
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- 東急ストアフードステーション 西小山店 (333 m)
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- サミットストア 荏原4丁目店 (470 m)
- miniピアゴ原町1丁目店 (477 m)
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- まいばすけっと 洗足店 (658 m)
- 洗足 東急ストア (661 m)
- 学校/教育施設10件
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- 昭和大学医学部附属看護専門学校 (461 m)
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- 荏原警察署 (510 m)
- 目黒区 向原住区センター (677 m)
- スクエア荏原 (689 m)
- 病院/医療10件
- 小野内科 (34 m)
- 荏原グランアート歯科医院 (115 m)
- 西小山歯科クリニック (152 m)
- 小野ひふ科医院 (161 m)
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- 平沢歯科医院 (230 m)
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- 佐々木歯科医院 (249 m)
- 山内クリニック (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 清水台保育園 (151 m)
- くくる保育園 (227 m)
- ひまわり幼稚園 (260 m)
- 洗足うさぎ幼稚園 (379 m)
- キッズガーデン品川洗足 (398 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (458 m)
- ウィズブック保育園荏原 (466 m)
- 帝京にしき幼稚園 (487 m)
- 荏原西保育園 (509 m)
- 西小山すみれ保育園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス西小山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス西小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,735万～7,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より22.4% 高い↑ 東京都の平均より47.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,970万 〜 6,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティハウス西小山の相場
- ㎡単価
- 112.7万円
- 坪単価
- 372.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス西小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ | 5,970万〜6,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス西小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜6,480万円です。専有面積は約42㎡〜約68㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 東 | - |
| 2019年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | 東 | - |
| 2019年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 北東 | - |
| 2019年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.8万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス西小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 5,866.2万円（105.5万円） |
シティハウス西小山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,866.2万円（㎡単価105.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シティハウス西小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,541.6万円 | 98.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,821.8万円 | 103.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,096.7万円 | 92万円 |
| 7階 | 5,313.3万円 | 95.7万円 |
| 8階 | 4,913.3万円 | 95.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,080万円 | 95.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,526.1万円 | 99.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,430万円 | 94.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,465.2万円 | 98万円 |
| 北/北東/北西 | 6,018.3万円 | 108.1万円 |
シティハウス西小山の売却のご相談
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シティハウス西小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 21.0万円 | 2LDK | 55.51㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 55.51㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス西小山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜20万円 55.84㎡ / 東 | ||
| 2階 | 19.4万〜20.4万円 55.51㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 67.33㎡ / 東 | |
| 3階 | 19万〜20万円 55.51㎡ / 北東 | 24万〜25.3万円 68.32㎡ / 東 | |
| 4階 | 19.6万〜20.6万円 55.51㎡ / 東 | ||
| 5階 | 19.7万〜20.7万円 55.51㎡ / 東 | ||
| 6階 | 19.8万〜20.8万円 55.51㎡ / 東 | ||
| 7階 | 19.9万〜20.9万円 55.51㎡ / 東 | ||
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 42.83㎡ / 東 | 20万〜21.1万円 55.51㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シティハウス西小山は、住友不動産によって2013年01月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,735万～7,666万円、参考相場単価は112万円/㎡となっています。