クレッセル港南桜台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.64
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区港南2丁目26-4
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「港南中央駅」徒歩14分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセル港南桜台の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセルコウナンサクラダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 港南2丁目26-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒233-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 相鉄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区港南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの港南中央駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。上大岡駅から徒歩16分、上永谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ上大岡西 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- かながわ信用金庫 港南支店 (782 m)
- ファミリーマート日野五丁目 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
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- 神奈川銀行上大岡支店 (950 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜大久保3丁目店 (70 m)
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- ローソン 港南日野二丁目店 (768 m)
- ローソン 横浜別所四丁目店 (805 m)
- ファミリーマート 港南中央通店 (807 m)
- ローソン 横浜上永谷三丁目店 (854 m)
- セブンイレブン 横浜日野2丁目店 (889 m)
- セブンイレブン 横浜別所3丁目店 (895 m)
- スーパー3件
- ユーコープ 大久保店 (512 m)
- まいばすけっと 港南中央通店 (812 m)
- ヨークマート 港南中央店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- さくらんぼクラブ (163 m)
- 横浜市立下永谷小学校 (362 m)
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- 公共施設/機関8件
- 港南警察署 南高校前交番 (69 m)
- 港南区役所 東永谷地区センター (138 m)
- 横浜市港南区役所 (865 m)
- 港南警察署 (869 m)
- 港南警察署 関の下交番 (940 m)
- 港南福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (951 m)
- 港南消防署 (954 m)
- 南警察署 別所町交番 (983 m)
- 病院/医療10件
- 星 歯科医院 (125 m)
- デイサービスふるさと 東永谷 (131 m)
- ライフコミューン上大岡 (137 m)
- 木下の介護・上大岡 (137 m)
- 市川歯科医院 (266 m)
- アイ歯科医院 (266 m)
- 複合型サービスクロスハート港南・横浜 (295 m)
- 訪問看護クロスハート港南・横浜 (295 m)
- 堀越医院 (298 m)
- 小田医院 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズアミ (427 m)
- ムロノキッズプリスクール室の木 (461 m)
- 室の木幼稚園 (489 m)
- オハナ上永谷保育園 (541 m)
- 上大岡はるかぜ保育園 (590 m)
- 横浜市大久保保育園 (591 m)
- 上永谷保育園 (712 m)
- 千手院幼稚園 (790 m)
- ぱすてる子育て支援サービス (877 m)
- つばさ保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセル港南桜台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセル港南桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,617万～3,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より5.5% 高い↑ 神奈川県の平均より12.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセル港南桜台の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセル港南桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセル港南桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセル港南桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,180.7万円 | 44.8万円 |
| 2階〜3階 | 2,404.5万円 | 33.5万円 |
| 4階 | 2,729.4万円 | 37.6万円 |
| 5階 | 2,090万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,608.9万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,984.7万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,505.4万円 | 35.1万円 |
クレッセル港南桜台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセル港南桜台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 70.91㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 70.91㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.91㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.91㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセル港南桜台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 70.96㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 70.91㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 83.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 70.91㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 83.23㎡ / - | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 70.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
