グローリオ目黒不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,500万 〜 6,830万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,500万円 〜 6,830万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山台1丁目31-1
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリオ目黒不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリオメグロフドウマエ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山台1丁目31-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グローリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩9分、戸越銀座駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫不動前支店 (101 m)
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- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (577 m)
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- 不動前 東急ストア (633 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (744 m)
- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (757 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (780 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 星薬科大学 (557 m)
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- 公共施設/機関10件
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (364 m)
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- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (565 m)
- 星薬科大学図書館 (571 m)
- 荏原第一地域センター (575 m)
- 荏原警察署 武蔵小山交番 (648 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (650 m)
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (672 m)
- ザンビア共和国大使館 (708 m)
- 目黒区 不動住区センター (738 m)
- 病院/医療10件
- 全日本カイロプラクティック学会(一般社団法人) (69 m)
- 宮平医院 (138 m)
- 平川歯科医院 (149 m)
- トランスグローバルすくすくこどもクリニック (252 m)
- 北村医院 (275 m)
- すけがわクリニック (319 m)
- 斉藤鍼灸マッサージ整骨院 (338 m)
- 青山セントラルクリニック (340 m)
- 誠道館清水接骨院 (348 m)
- 不動前桐ヶ谷通り歯科 (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小山台保育園 (199 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (303 m)
- 石井こども園 (335 m)
- 宝保育園 (346 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (358 m)
- 中原保育園 (421 m)
- パレット保育園・不動前 (506 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (551 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (561 m)
- アスク不動前保育園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリオ目黒不動前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリオ目黒不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,455万～7,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より13.7% 高い↑ 東京都の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6,500万 〜 6,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリオ目黒不動前の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローリオ目黒不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,490万〜6,810万円対前年同月比↑ | 6,500万〜6,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリオ目黒不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,480万円です。専有面積は約33㎡〜約72㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1〜5 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約129万円 (約427万円) | - | - |
| 2022年8月 | 5,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約353万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約353万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約353万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約353万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリオ目黒不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,846.1万円 | 76.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,612.4万円 | 89万円 |
| 5階〜6階 | 5,259万円 | 86.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,948万円 | 86.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,966.7万円 | 96.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,332.2万円 | 95.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,067万円 | 93.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,887.2万円 | 83.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,709.2万円 | 82.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,562.8万円 | 82.7万円 |
| 東 | 3,360万円 | 73.6万円 |
| 西 | 3,253.3万円 | 84.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,623.3万円 | 89.2万円 |
グローリオ目黒不動前の売却のご相談
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グローリオ目黒不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.5万円 | 1LDK | 42.91㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 15.5万円 | 1LDK | 42.91㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年9月 | 23.8万円 | 2LDK | 72.64㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 23.8万円 | 2LDK | 75.64㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 23.8万円 | 2LDK | 72.64㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリオ目黒不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.7万〜25.9万円 72.64㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 69.53㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 43.7㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 61.54㎡ / 南 | 25.4万〜26.6万円 72.75㎡ / 南 |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 45.25㎡ / - | 21.6万〜22.6万円 61.54㎡ / 南 | 23.2万〜24.3万円 66.12㎡ / 南 |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 33.69㎡ / 西 | 25.6万〜26.9万円 72.64㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 72.64㎡ / 南 |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 42.91㎡ / 西 | 21.8万〜22.9万円 61.54㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 66.12㎡ / 南 |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 42.91㎡ / 西 | 21.9万〜23万円 61.54㎡ / 南 | 24.2万〜25.5万円 68.14㎡ / 南 |
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 42.91㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 59.93㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 71.85㎡ / 南 |
| 8階 | 15万〜15.8万円 42.91㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 53.83㎡ / 北 | |
| 9階 | 14.7万〜15.5万円 42.91㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 53.83㎡ / 北 | |
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 53.83㎡ / 北 | 17.6万〜18.5万円 53.83㎡ / 北 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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