ソフトタウン上大岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
2階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.22
509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目2-14
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩15分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフトタウン上大岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフトタウンカミオオオカ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 大久保3丁目2-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒233-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日交開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区大久保3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上大岡駅で徒歩15分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。港南中央駅から徒歩19分、上永谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ上大岡西 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- ファミリーマート双葉大久保 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- スリーエフ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- 神奈川銀行上大岡支店 (712 m)
- コミュニティ・ストア京急百貨店 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- ミニストップ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- 三井住友信託銀行上大岡支店 (860 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行港南店 (860 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 上大岡支店 共同出張所 (865 m)
- 公園10件
- 大久保三丁目第三公園 (103 m)
- 大久保三丁目第二公園 (279 m)
- 別所第二公園 (309 m)
- 大久保三丁目公園 (314 m)
- 別所四丁目公園 (347 m)
- 井戸ノ久保公園 (398 m)
- 最戸二丁目公園 (429 m)
- 別所五丁目公園 (464 m)
- 下永谷東公園 (466 m)
- 最戸二丁目第二公園 (489 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜別所南店 (162 m)
- ローソン 港南大久保二丁目店 (294 m)
- ローソン 横浜別所四丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 横浜別所3丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 横浜大久保3丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 双葉南高校前店 (572 m)
- セブンイレブン 横浜大久保1丁目店 (705 m)
- ローソン・スリーエフ 上大岡店 (749 m)
- セブンイレブン 横浜東芹が谷店 (780 m)
- セブンイレブン 横浜上大岡西1丁目店 (784 m)
- スーパー5件
- ユーコープ 大久保店 (368 m)
- ひまわり市場 (850 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上大岡店 (870 m)
- 生鮮食品館 富士ガーデン 上大岡店 (877 m)
- 食品館あおば 最戸店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- さくらんぼクラブ (376 m)
- 横浜市立下永谷小学校 (428 m)
- 下永谷小学校放課後キッズクラブ (462 m)
- 横浜市立南が丘中学校 (609 m)
- 桜岡小学校放課後キッズクラブ (716 m)
- 横浜市立桜岡小学校 (756 m)
- 横浜市立東永谷中学校 (775 m)
- 横浜市立南高校附属中学校 (783 m)
- 横浜市立南高校 (784 m)
- 横浜市立別所小学校 (845 m)
- 公共施設/機関8件
- 南警察署 別所町交番 (476 m)
- 港南警察署 南高校前交番 (510 m)
- 港南区役所 東永谷地区センター (536 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 上大岡募集案内所 (806 m)
- 港南警察署 上大岡駅前交番 (955 m)
- 横浜市役所 経済局 横浜市消費生活総合センター相談専用 (961 m)
- 港南警察署 関の下交番 (962 m)
- 港南消防署芹が谷消防出張所 (981 m)
- 病院/医療10件
- ラ・ナシカ 上大岡 (158 m)
- アルモ 在宅訪問看護リハビリステーション (258 m)
- デイサービス・チャオ (265 m)
- なの花 (283 m)
- 堀越医院 (287 m)
- 上大岡ファミリー歯科 (316 m)
- やはぎクリニック (331 m)
- ライフコミューン上大岡 (371 m)
- 木下の介護・上大岡 (371 m)
- 大倉クリニック (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市大久保保育園 (165 m)
- 上大岡はるかぜ保育園 (489 m)
- 千手院幼稚園 (505 m)
- 横浜白山幼稚園 (537 m)
- つくし保育園上大岡 (656 m)
- めぐみ保育園 (698 m)
- つばさ保育園分園 (698 m)
- つばさ保育園 (730 m)
- 港南あひる保育園 (811 m)
- 上大岡ゆう保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフトタウン上大岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフトタウン上大岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,211万～1,841万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より31.6% 低い↓ 神奈川県の平均より43.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフトタウン上大岡の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフトタウン上大岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフトタウン上大岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,499万円です。専有面積は約50㎡〜約76㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して-27.11％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフトタウン上大岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,761.5万円 | 32.9万円 |
| 2階 | 2,193.9万円 | 35.9万円 |
| 3階 | 2,218.9万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,936.7万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,977.3万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,079.9万円 | 32万円 |
| 東 | 1,050万円 | 17.8万円 |
ソフトタウン上大岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフトタウン上大岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 47.54㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフトタウン上大岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 50.4㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 60.3㎡ / - |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 62.9㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 60.3㎡ / 南東 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 53.6㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 76.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
