ラフィネステージ上永谷ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
4階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 4階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.55
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区日野2丁目27-8
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィネステージ上永谷ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィネステージカミナガヤヒルズ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 日野2丁目27-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒234-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,500円〜5,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大洋建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区日野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上永谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。港南中央駅から徒歩16分、上大岡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート日野五丁目 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- かながわ信用金庫 港南支店 (824 m)
- 三菱UFJ銀行上永谷支店 (885 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 上永谷店 共同出張所 (891 m)
- 横浜銀行上永谷支店 (934 m)
- 公園10件
- 日野下根第三公園 (107 m)
- 日野町吉原公園 (210 m)
- 日野下根公園 (222 m)
- 日野三丁目公園 (248 m)
- 日野三丁目第二公園 (283 m)
- 野庭永作公園 (350 m)
- 下野庭公園 (363 m)
- 永作公園 (416 m)
- 日野二丁目公園 (432 m)
- 笹下室ノ木公園 (489 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜日野2丁目店 (80 m)
- ローソン 港南日野二丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 横浜日野5丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 横浜日野店 (566 m)
- セブンイレブン 横浜上永谷2丁目店 (742 m)
- ファミリーマート 港南中央通店 (792 m)
- ファミリーマート 双葉南高校前店 (822 m)
- ローソン 丸山台二丁目店 (863 m)
- ファミリーマート サンズ上永谷L-ウィング店 (872 m)
- ファミリーマート はまりん上永谷駅店 (880 m)
- スーパー3件
- かねひら株式会社 日野店 (381 m)
- まいばすけっと 港南中央通店 (637 m)
- イトーヨーカドー 上永谷店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立吉原小学校 (209 m)
- 吉原小学校はまっ子ふれあいスクール (212 m)
- 相武山小学校はまっ子ふれあいスクール (434 m)
- 横浜市立相武山小学校 (457 m)
- 南台ひまわり学童クラブ (747 m)
- 横浜市立南高校附属中学校 (782 m)
- 横浜市立南高校 (793 m)
- 横浜市立港南中学校 (856 m)
- 横浜市立東永谷中学校 (939 m)
- 横浜市立南台小学校 (962 m)
- 公共施設/機関9件
- 下野庭町内会 (482 m)
- 横浜市港南図書館 (659 m)
- 港南警察署 南高校前交番 (874 m)
- 港南区役所 東永谷地区センター (878 m)
- 横浜市港南区役所 (907 m)
- 港南警察署 (946 m)
- 野庭住宅 第二集会所 (976 m)
- 野庭住宅 第五集会所 (986 m)
- 港南警察署 上永谷駅前交番 (997 m)
- 病院/医療10件
- 花舞・さかえ (135 m)
- 日野病院 (187 m)
- てらおか内科消化器クリニック (378 m)
- ひの吉原歯科クリニック (434 m)
- 杉山歯科医院 (442 m)
- ジャパンケア横浜港南日野訪問介護 (507 m)
- ピース歯科クリニック (509 m)
- 在宅療養支援ステーション楓の風港南 (520 m)
- 介護老人保健施設オアシス (528 m)
- 善利クリニック (533 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 室の木幼稚園 (384 m)
- 日野幼稚園 (404 m)
- ムロノキッズプリスクール室の木 (425 m)
- キッズアミ (476 m)
- ぽこあぽこ保育園 (479 m)
- ぱすてる子育て支援サービス (481 m)
- アスク港南中央保育園 (535 m)
- 大谷幼稚園 (670 m)
- 小学館アカデミーかみながや保育園 (804 m)
- 笹下保育園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィネステージ上永谷ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィネステージ上永谷ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,216万～2,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より2.3% 低い↓ 神奈川県の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィネステージ上永谷ヒルズの相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.4万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィネステージ上永谷ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィネステージ上永谷ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,080万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.47％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して-13.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィネステージ上永谷ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,713.8万円 | 36.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,814.2万円 | 41.7万円 |
| 5階 | 2,890万円 | 45万円 |
| 6階 | 2,967.2万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,100万円 | 29.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,852.5万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,810.8万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,787.9万円 | 38.9万円 |
| 西 | 2,865.3万円 | 44.4万円 |
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ラフィネステージ上永谷ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラフィネステージ上永谷ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンプラザ上永谷 | 2024年2月 | 5.9万円 | 2DK | - | - |
| シティクレスト横浜上永谷2番街 | 2023年10月 | 8.8万円 | 2LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| シティクレスト横浜上永谷1番街 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | - |
| クイーンズガーデンヒルトップレジデンス | 2019年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| プラザクレスト横浜上永谷 | 2015年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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