コスモ池田山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,450万 〜 7,820万円
2階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,450万円 〜 7,820万円 | 2階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 26万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1893人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎1丁目19-27
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ池田山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイケダヤマコウエン | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎1丁目19-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり344円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩11分、東急池上線、都営浅草線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。白金台駅から徒歩11分、目黒駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- アーバンクリニック池田山 (385 m)
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- おうち保育園 かみおおさき (455 m)
- 港区立白金台幼稚園 (456 m)
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- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (537 m)
- ポピンズナーサリースクール白金台 (538 m)
- 東五反田保育園 (544 m)
- 白金幼稚園 (551 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ池田山公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ池田山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,681万～1億652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より9.9% 高い↑ 東京都の平均より32.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,450万 〜 7,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ池田山公園の相場
- ㎡単価
- 101.2万円
- 坪単価
- 334.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ池田山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,450万〜7,830万円対前年同月比↓ | 7,450万〜7,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ池田山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,180万〜8,680万円です。専有面積は約66㎡〜約95㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
| 2020年4月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
| 2020年3月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約117万円 (約387万円) | 南 | 済 |
| 2020年2月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
| 2020年1月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約117万円 (約387万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.86％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ池田山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,180万円 | 101.1万円 |
| 2階 | 8,688万円 | 107.4万円 |
| 3階 | 7,911.9万円 | 100.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,835.5万円 | 105.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,333.8万円 | 97.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,763.3万円 | 98.5万円 |
コスモ池田山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ池田山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 26.0万円 | 2LDK | 71.07㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 26.0万円 | 2LDK | 71.07㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 26.0万円 | 2LDK | 71.07㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 26.0万円 | 2LDK | 71.07㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 26.0万円 | 2LDK | 71.07㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ池田山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 25.1万〜26.3万円 71.07㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 81.68㎡ / - |
| 2階 | 26.8万〜28.1万円 75.91㎡ / - | 28.8万〜30.3万円 81.68㎡ / - |
| 3階 | 26.5万〜27.8万円 74.74㎡ / - | 29万〜30.4万円 81.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 都営大江戸線（放射部）
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