上大岡ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目20
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「港南中央駅」徒歩18分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上大岡ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミオオオカガーデンハウス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 大久保3丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒233-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜11,500円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奈良建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区大久保3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの港南中央駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。上大岡駅から徒歩18分、上永谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 横浜東芹が谷店 (756 m)
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- 南警察署 別所町交番 (768 m)
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- 病院/医療10件
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- デイサービスふるさと 東永谷 (287 m)
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- さつき台診療所歯科 (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市大久保保育園 (456 m)
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- 上大岡はるかぜ保育園 (639 m)
- キッズアミ (663 m)
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- 上永谷保育園 (726 m)
- 港南あひる保育園 (729 m)
- 室の木幼稚園 (744 m)
- 千手院幼稚園 (755 m)
- 横浜白山幼稚園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上大岡ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上大岡ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,593万～2,175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より13.5% 低い↓ 神奈川県の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上大岡ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.2万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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上大岡ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上大岡ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,597万円です。専有面積は約52㎡〜約71㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2024年4月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.82％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上大岡ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,106.8万円 | 33.5万円 |
| 2階 | 1,689.3万円 | 27.8万円 |
| 3階 | 1,963.7万円 | 32万円 |
| 4階 | 1,762.8万円 | 29.1万円 |
| 5階 | 1,328万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,797.2万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,873.1万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,827万円 | 29.7万円 |
上大岡ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上大岡ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 52.21㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 7.0万円 | 2LDK | 52.21㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.52㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.52㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.52㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上大岡ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 61.52㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 61.52㎡ / - |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 61.52㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 60.46㎡ / 南 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 52.21㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 61.52㎡ / - |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 61.5㎡ / 南東 | 8.7万〜9.2万円 60.46㎡ / 南 |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 61.5㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 71.17㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
