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フォレセーヌ池田山公園

★★★★☆4.12 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2億1,110万 〜 2億3,330万円
2階、3LDK、約170㎡の場合

住所
東京都品川区上大崎1丁目5-32
交通
築年月
2008年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォレセーヌ池田山公園の販売中の中古物件

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  • 東京都港区白金台3丁目2-7
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  • 東京都港区白金台3丁目2-3
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  • 東京メトロ南北線「白金台駅」
  • 東京都港区白金台4丁目5-5
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  • 東京都港区白金台3丁目1-11
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  • 東京都港区白金台1丁目1-13
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  • 東京都港区白金台4丁目2-10
  • 2件 売出し中

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クレアシオン白金台

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  • 東京都港区白金台3丁目14-2
  • 2件 売出し中

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コーヅ白金台

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  • 東京メトロ南北線「白金台駅」
  • 東京都港区白金台3丁目14-34
  • 3件 売出し中

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プラウド白金台三丁目

プラウド白金台三丁目

  • 都営三田線「白金台駅」
  • 東京都港区白金台3丁目6-16
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メゾン・ド・ヴィレ白金台

メゾン・ド・ヴィレ白金台

  • 東京メトロ南北線「白金台駅」
  • 東京都港区白金台4丁目8-13
  • 売出し中

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白金台グリーンリーブス

白金台グリーンリーブス

  • 東京メトロ南北線「白金台駅」
  • 東京都港区白金台4丁目9-9
  • 売出し中

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フォレセーヌ池田山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
134万円
坪単価
444万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より123.1% 高い↑
品川区の平均より86.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約170㎡のお部屋の場合
2億1,110万 〜 2億3,330万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 389位
品川区
1443棟中 14位
上大崎
84棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォレセーヌ池田山公園の相場

    ㎡単価
    134.4万円
    坪単価
    444.6万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フォレセーヌ池田山公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、170㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2億1,090万〜2億3,310万円対前年同月比2億1,110万〜2億3,330万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フォレセーヌ池田山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2億4,800万円1〜53LDK約170㎡ (約51坪)約145万円 (約482万円)南西-
2017年7月2億4,800万円1〜53LDK約170㎡ (約51坪)約145万円 (約482万円)南西-
2017年6月1億8,300万円1〜52LDK約124㎡ (約38坪)約147万円 (約487万円)-
2017年6月2億4,800万円1〜53LDK約170㎡ (約51坪)約145万円 (約482万円)南西-
2017年5月1億8,300万円1〜52LDK約124㎡ (約38坪)約147万円 (約487万円)--

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フォレセーヌ池田山公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,900 〜 4,800円
坪単価
1万3,200 〜 1万6,100円

例えば…2階、3LDK、約170㎡のお部屋の場合
67.9万 〜 83万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月55.0万円2LDK123.28㎡165.0万円55.0万円1〜5-
2017年2月55.0万円2LDK123.28㎡165.0万円55.0万円1〜5-
2017年1月55.0万円2LDK123.28㎡165.0万円55.0万円1〜5-
2016年12月55.0万円2LDK123.28㎡165.0万円55.0万円1〜5
2016年11月55.0万円2LDK123.28㎡165.0万円55.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォレセーヌ池田山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均50.9万〜56.3万円
  • 2K〜2LDK平均44.2万〜48.9万円
  • 3K〜3LDK平均66.5万〜73.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階41.5万〜45.8万円
101.47㎡ / 南
68.2万〜75.4万円
170.33㎡ / 南東
2階39万〜43.1万円
100.62㎡ / 北東
55.7万〜61.6万円
132.83㎡ / 南
3階49.3万〜54.5万円
123.28㎡ / 西
70万〜77.4万円
170.33㎡ / -
4階50.9万〜56.3万円
123.28㎡ / -
47万〜52万円
123.28㎡ / 北
72.1万〜79.7万円
170.33㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.12(東京都)

フォレセーヌ池田山公園の基本情報

東京都品川区上大崎1丁目に位置するマンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金台駅で徒歩8分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フォレセーヌイケダヤマコウエン管理会社野村リビングサポート
住所東京都 品川区 上大崎1丁目5-32管理形態委託
郵便番号〒141-0021管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり348円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主フォレセーヌバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート白金台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • ファミリーマート東五反田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • 八千代銀行目黒支店 (454 m)
    • デイリーヤマザキ白金台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 目黒駅東口 (635 m)
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    • 私立頌栄女子学院中学校 (448 m)
    • 港区立 白金台児童館 (479 m)
    • 港区立白金小学校 (511 m)
    • 私立明治学院高校 (597 m)
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    • ベラルーシ共和国大使館 (360 m)
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アクセス
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