フォレセーヌ池田山公園
★★★★☆4.11 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2億2,360万 〜 2億4,710万円
2階、3LDK、約170㎡の場合
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- 住所
- 東京都品川区上大崎1丁目5-32
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年06月20日更新詳しく見る - 売買履歴件数55件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格141万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格2億2,360万円
2階, 3LDK, 約170㎡の例詳しく見る
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59万円
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4.2％
2階, 3LDK, 約170㎡の例
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フォレセーヌ池田山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より93.4% 高い↑ 東京都の平均より131.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約170㎡のお部屋の場合 2億2,360万 〜 2億4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フォレセーヌ池田山公園の相場
- ㎡単価
- 141.7万円
- 坪単価
- 468.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 73.2万円
- 坪単価
- 242.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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フォレセーヌ池田山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億2,320万〜2億4,670万円対前年同月比↑ | 2億2,360万〜2億4,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
フォレセーヌ池田山公園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1億8,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約147万円 (約487万円) | 北 | - |
| 2018年4月 | 1億8,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約147万円 (約487万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 1億8,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約147万円 (約487万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 1億8,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約147万円 (約487万円) | 北 | - |
| 2018年1月 | 1億8,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約147万円 (約487万円) | 北 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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フォレセーヌ池田山公園の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,900 〜 4,800円
- 坪単価
- 1万3,100 〜 1万6,000円
例えば…2階、3LDK、約170㎡のお部屋の場合
67.5万 〜 82.5万円
(表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 55.0万円 | 2LDK | 123.28㎡ | 165.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 55.0万円 | 2LDK | 123.28㎡ | 165.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 55.0万円 | 2LDK | 123.28㎡ | 165.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 55.0万円 | 2LDK | 123.28㎡ | 165.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 55.0万円 | 2LDK | 123.28㎡ | 165.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレセーヌ池田山公園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均50.6万〜56万円
- 2K〜2LDK平均44万〜48.6万円
- 3K〜3LDK平均66.2万〜73.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 41.2万〜45.6万円 101.47㎡ / 南 | 67.8万〜75万円 170.33㎡ / 南東 | |
| 2階 | 38.8万〜42.9万円 100.62㎡ / 北東 | 55.4万〜61.2万円 132.83㎡ / 南 | |
| 3階 | 49.1万〜54.3万円 123.28㎡ / 西 | 69.6万〜77万円 170.33㎡ / - | |
| 4階 | 50.6万〜56万円 123.28㎡ / - | 46.8万〜51.7万円 123.28㎡ / 北 | 71.8万〜79.3万円 170.33㎡ / 南 |
資産評価
★★★★☆4.11(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フォレセーヌ池田山公園の基本情報
東京都品川区上大崎1丁目に位置するマンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金台駅で徒歩8分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フォレセーヌイケダヤマコウエン | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎1丁目5-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フォレセーヌ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 広尾支店 白金出張所 (376 m)
- ファミリーマート白金台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ファミリーマート東五反田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- 八千代銀行目黒支店 (454 m)
- デイリーヤマザキ白金台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- ファミリーマート上大崎三丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- みずほ銀行高輪台支店 (580 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 目黒駅東口 (635 m)
- ファミリーマート東五反田桜田通り 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- 中央労働金庫 五反田支店 (649 m)
- 公園10件
- 池田山公園 (181 m)
- 相生広場 (189 m)
- 上大崎公園 (276 m)
- 白金台三丁目遊び場 (299 m)
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- 白台児童遊園 (523 m)
- 上大崎児童遊園 (604 m)
- 五反田児童遊園 (611 m)
- コンビニ10件
- ミニストップNTT関東病院店 (208 m)
- ファミリーマート白金台三丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 東五反田四丁目店 (453 m)
- ファミリーマート自然教育園前店 (458 m)
- セブンイレブン白金台駅前店 (477 m)
- ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (490 m)
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- セブンイレブン 高輪台駅前店 (512 m)
- デイリーヤマザキ 白金台2丁目店 (513 m)
- ファミリーマート上大崎三丁目店 (562 m)
- スーパー10件
- いなげや白金台店 (349 m)
- マルエツプチ 白金台店 (514 m)
- KYODAI MARKET(キョウダイマーケット) (733 m)
- リンコス高輪店 (740 m)
- まいばすけっと西五反田3丁目店 (797 m)
- プレッセ 目黒店 (814 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 目黒店 (821 m)
- まいばすけっと西五反田2丁目店 (824 m)
- 五反田 東急ストア (861 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (870 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第三日野小学校 (98 m)
- 私立東京医療保健大学五反田キャンパス (238 m)
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (354 m)
- こどもクリエ塾 白金台校 (381 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (446 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (448 m)
- 港区立 白金台児童館 (479 m)
- 港区立白金小学校 (511 m)
- 私立明治学院高校 (597 m)
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- 公共施設/機関10件
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- Kスペース (652 m)
- 白金幼稚園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ