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フォレセーヌ池田山公園

★★★★☆4.13 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2億1,710万 〜 2億4,000万円
2階、3LDK、約170㎡の場合

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住所
東京都品川区上大崎1丁目5-32
交通
築年月
2008年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアシオン白金台

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東京メトロ南北線
白金台駅」徒歩1分

東京都港区白金台3丁目14-2

1件 売出し中

フォレセーヌ池田山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
137万円
坪単価
455万円
前月との比較2017年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より89.6% 高い↑
東京都の平均より127.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約170㎡のお部屋の場合
2億1,710万 〜 2億4,000万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 346位
品川区
1444棟中 10位
上大崎
84棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • フォレセーヌ池田山公園の相場

    ㎡単価
    137.6万円
    坪単価
    455万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.5万円
    坪単価
    239.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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フォレセーヌ池田山公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、170㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
2億1,210万〜2億3,450万円対前年同月比2億1,710万〜2億4,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フォレセーヌ池田山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1億8,300万円1〜52LDK約124㎡ (約38坪)約147万円 (約487万円)-
2017年12月1億8,300万円1〜52LDK約124㎡ (約38坪)約147万円 (約487万円)-
2017年8月2億4,800万円1〜53LDK約170㎡ (約51坪)約145万円 (約482万円)南西-
2017年7月2億4,800万円1〜53LDK約170㎡ (約51坪)約145万円 (約482万円)南西-
2017年6月1億8,300万円1〜52LDK約124㎡ (約38坪)約147万円 (約487万円)-

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フォレセーヌ池田山公園の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,900 〜 4,800円
坪単価
1万3,100 〜 1万6,100円

例えば…2階、3LDK、約170㎡のお部屋の場合
67.8万 〜 82.8万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月55.0万円2LDK123.28㎡165.0万円55.0万円1〜5-
2017年2月55.0万円2LDK123.28㎡165.0万円55.0万円1〜5-
2017年1月55.0万円2LDK123.28㎡165.0万円55.0万円1〜5-
2016年12月55.0万円2LDK123.28㎡165.0万円55.0万円1〜5
2016年11月55.0万円2LDK123.28㎡165.0万円55.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォレセーヌ池田山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均50.8万〜56.2万円
  • 2K〜2LDK平均44.1万〜48.8万円
  • 3K〜3LDK平均66.4万〜73.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階41.4万〜45.8万円
101.47㎡ / 南
68.1万〜75.3万円
170.33㎡ / 南東
2階38.9万〜43万円
100.62㎡ / 北東
55.6万〜61.5万円
132.83㎡ / 南
3階49.3万〜54.5万円
123.28㎡ / 西
69.9万〜77.2万円
170.33㎡ / -
4階50.8万〜56.2万円
123.28㎡ / -
46.9万〜51.9万円
123.28㎡ / 北
72万〜79.6万円
170.33㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.13(東京都)

スタッフコメント

白金を生活圏とする高級住宅街、池田山の位置する高級低層マンション「フォレセーヌ池田山公園」。品格の高い街並で、閑静な住宅街が広がっています。最寄りは白金台駅と高輪台駅となり、両駅ともに徒歩8分の駅近物件。南北線、三田線、都営浅草線の複数路線が通っており、都内でのアクセスはとても便利です。地上4階建て・総戸数17戸。重厚な雰囲気を醸し出した風格のある外観。ワンランクの上の印象で、高級感は抜群ですよ。エントランスは、スタイリッシュでシンプルな佇まい。ホールには大きなラウンジスペースが設置され、共用部はデザイン性の高い空間が演出されていますね。ホテルライクな内廊下を採用し、グレードの高さを感じます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

フォレセーヌ池田山公園の基本情報

東京都品川区上大崎1丁目に位置するマンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金台駅で徒歩8分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォレセーヌイケダヤマコウエン管理会社野村リビングサポート
住所東京都 品川区 上大崎1丁目5-32管理形態委託
郵便番号〒141-0021管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり348円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社フォレセーヌバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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