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上大岡ロイヤルハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
2階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円2階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴24件2023年06月06日更新

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.59

942人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市港南区東永谷1丁目15-30
交通
  • 横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩17分
築年月
1986年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 上大岡ロイヤルハイツ
  • 上大岡ロイヤルハイツのエントランス
  • 上大岡ロイヤルハイツの看板
  • 上大岡ロイヤルハイツの外観

上大岡ロイヤルハイツの販売中の中古物件

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上大岡ロイヤルハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

上大岡ロイヤルハイツの基本情報

上大岡ロイヤルハイツは、大和土地建物によって1986年03月に竣工された総戸数30戸の3階建マンションです。施工は晟智建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,660万～2,812万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミオオオカロイヤルハイツ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 横浜市港南区 東永谷1丁目15-30管理形態委託
郵便番号〒233-0011管理員巡回
築年月1986年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大和土地建物バイク置き場-
施工会社晟智建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港南区東永谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上永谷駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。港南中央駅から徒歩21分、上大岡駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート日野五丁目 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • ミニストップ上大岡西 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
    • ファミリーマート双葉大久保 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
    • 三菱UFJ銀行上永谷支店 (937 m)
    • 横浜銀行上永谷支店 (951 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 上永谷店 共同出張所 (998 m)
  • 公園10件
    • 東永谷桜台公園 (37 m)
    • 東永谷二丁目公園 (105 m)
    • 渡戸第二公園 (254 m)
    • 下永谷東公園 (280 m)
    • 上永谷第二公園 (322 m)
    • 上永谷第三公園 (363 m)
    • 渡戸公園 (382 m)
    • 大久保三丁目公園 (395 m)
    • 東永谷三丁目第二公園 (412 m)
    • 井戸ノ久保公園 (424 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 双葉南高校前店 (413 m)
    • セブンイレブン 横浜大久保3丁目店 (474 m)
    • ローソン 横浜上永谷三丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 横浜上永谷2丁目店 (693 m)
    • セブンイレブン 横浜東芹が谷店 (738 m)
    • ローソン 新東芹が谷店 (755 m)
    • ファミリーマート 上永谷二丁目店 (796 m)
    • ローソン 港南大久保二丁目店 (806 m)
    • セブンイレブン 横浜別所南店 (816 m)
    • ローソン 港南日野二丁目店 (820 m)
  • スーパー2件
    • マツザキストア (686 m)
    • ユーコープ 大久保店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立東永谷中学校 (133 m)
    • 下永谷小学校放課後キッズクラブ (238 m)
    • 横浜市立南高校 (269 m)
    • 横浜市立下永谷小学校 (272 m)
    • 横浜市立南高校附属中学校 (281 m)
    • さくらんぼクラブ (436 m)
    • 横浜市立相武山小学校 (605 m)
    • 相武山小学校はまっ子ふれあいスクール (629 m)
    • 永野小学校放課後キッズクラブ (812 m)
    • 横浜市立永野小学校 (824 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 港南区役所 東永谷地区センター (363 m)
    • 港南警察署 南高校前交番 (431 m)
    • 港南消防署芹が谷消防出張所 (808 m)
    • 港南区役所 上永谷コミュニティハウス (915 m)
    • 港南警察署 上永谷駅前交番 (940 m)
    • 横浜市港南図書館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 小田医院 (184 m)
    • 小島小児科医院 (233 m)
    • アイ歯科医院 (293 m)
    • 市川歯科医院 (293 m)
    • くらら上大岡 (306 m)
    • 複合型サービスクロスハート港南・横浜 (325 m)
    • 訪問看護クロスハート港南・横浜 (325 m)
    • 樹楽 団らんの家上大岡 (332 m)
    • 山岸歯科医院 (381 m)
    • デイサービスふるさと 東永谷 (382 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • オハナ上永谷保育園 (265 m)
    • 上永谷保育園 (351 m)
    • キッズアミ (601 m)
    • 港南あひる保育園 (637 m)
    • ムロノキッズプリスクール室の木 (656 m)
    • 室の木幼稚園 (702 m)
    • 小学館アカデミーかみながや保育園 (785 m)
    • 京急キッズランド上永谷保育園 (813 m)
    • 横浜市大久保保育園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上大岡ロイヤルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,660万～2,812万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
125万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市港南区の平均より3.6% 高い↑
神奈川県の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 9124位
横浜市港南区
404棟中 171位
東永谷
9棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 上大岡ロイヤルハイツの相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.6万円

  • 横浜市港南区の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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上大岡ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、74㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比↑2,760万〜2,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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上大岡ロイヤルハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,980万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西-
2023年5月2,980万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西-
2023年4月2,980万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南西済
2021年11月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--
2021年10月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して-40.92％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上大岡ロイヤルハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件2,104.3万円（28.7万円）

上大岡ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,104.3万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

上大岡ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,275.2万円30.5万円
2階1,550万円21.3万円
3階2,040.8万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円39.8万円
3LDK/3SLDK等2,030.3万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,117.3万円28.7万円

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上大岡ロイヤルハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

上大岡ロイヤルハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ルネ横浜上永谷2021年2月13.8万円3LDK27.6万円13.8万円
上大岡ガーデンハウス2020年9月7.0万円2LDK7.0万円7.0万円
上永谷パークハイツ2019年11月9.5万円3LDK19.0万円9.5万円
さつき台マンション2017年1月7.8万円2LDK--
ライフェリア上大岡2013年8月7.5万円3DK7.5万円7.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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上大岡ロイヤルハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

上大岡ロイヤルハイツ周辺の中古マンション

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シュール東永谷

横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩14分
横浜市港南区東永谷2丁目

1,940万〜3,280万円

69㎡〜87㎡
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スカール上永谷

横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩15分
横浜市港南区東永谷2丁目

1,880万〜2,780万円

66㎡〜71㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション上永谷

横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩11分
横浜市港南区上永谷1丁目

950万〜1,580万円

53㎡〜67㎡
NO IMAGE

ルネ横浜上永谷

横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩9分
横浜市港南区上永谷1丁目

1,580万〜2,780万円

58㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライフェリア上大岡

横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩17分
横浜市港南区東永谷3丁目

1,180万〜2,080万円

53㎡〜59㎡
上永谷パークハイツ

上永谷パークハイツ

横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩10分
横浜市港南区上永谷1丁目

980万〜1,999万円

64㎡

上大岡ロイヤルハイツ周辺の相場が近い中古マンション

カーサ上大岡

カーサ上大岡

横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩10分
横浜市南区中里1丁目

1,680万〜3,780万円

59㎡〜107㎡
ルセアン白妙

ルセアン白妙

横浜市営ブルーライン「阪東橋駅」徒歩5分
横浜市南区白妙町4丁目

1,280万〜2,499万円

26㎡〜55㎡
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クリオ磯子丸山1番館

横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩18分
横浜市磯子区丸山1丁目

1,790万〜2,780万円

58㎡〜64㎡
サンクタス横浜南の丘

サンクタス横浜南の丘

京急本線「杉田駅」徒歩13分
横浜市磯子区杉田6丁目

1,980万〜3,680万円

64㎡〜91㎡
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トップ横浜上永谷

横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩7分
横浜市港南区上永谷2丁目

370万〜800万円

14㎡〜16㎡
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ランドシティ港南台

ＪＲ根岸線「港南台駅」徒歩14分
横浜市栄区鍛冶ケ谷1丁目

3,180万〜4,180万円

75㎡〜102㎡

上大岡ロイヤルハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価38万円です。

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