港南台ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,300万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,300万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
590人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目12-3
- 交通
- ＪＲ根岸線「港南台駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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港南台ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンダイヒルズ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 港南台9丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒234-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区港南台9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の港南台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。本郷台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 キミサワ港南台SC店内出張所(ATM) (90 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店キミサワ港南台SC店内出張所 (107 m)
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- ファミリーマート 港南台ガーデン店 (306 m)
- ファミリーマート 日野南6丁目店 (590 m)
- ファミリーマート 日野南3丁目店 (635 m)
- セブンイレブン 横浜日野南2丁目店 (737 m)
- ローソン 横浜港南台三丁目店 (750 m)
- ローソン 港南台四丁目店 (786 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 港南台店 (813 m)
- ファミリーマート 鍛冶ヶ谷二丁目店 (829 m)
- セブンイレブン 横浜港南台9丁目店 (922 m)
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- そうてつローゼン 港南台バーズ店 (866 m)
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- ユーコープ 小山台店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日野南小学校放課後キッズクラブ (538 m)
- 横浜市立日野南小学校 (541 m)
- 小坪小学校はまっ子ふれあいスクール (541 m)
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- 港南台にこにこクラブ (671 m)
- おもちゃ箱こうなんだい (682 m)
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- 横浜女子短期大学 港南台キャンパス (903 m)
- 公共施設/機関4件
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- 栄警察署 元大橋交番 (706 m)
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- 横浜女子短期大学図書館 (910 m)
- 病院/医療10件
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- 国清歯科医院 (211 m)
- 永持クリニック (258 m)
- 則武眼科医院 (356 m)
- 渡辺小児科医院 (427 m)
- 高柳歯科医院 (456 m)
- 若竹クリニック (474 m)
- 三宅歯科医院 (495 m)
- いとう歯科クリニック (518 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みなみひの保育園 (462 m)
- 美し野幼稚園 (524 m)
- 白峰保育園 (638 m)
- 学校法人若草学園中野どんぐり保育園 (660 m)
- 中野幼稚園 (697 m)
- やまゆり幼稚園 (879 m)
- 港南台保育園 (913 m)
- やまゆり保育園 (936 m)
- こどもっと保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
港南台ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
港南台ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,611万～4,071万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より24.9% 高い↑ 神奈川県の平均より3.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
港南台ヒルズの相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.2万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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港南台ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
港南台ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,280万円です。専有面積は約59㎡〜約92㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して＋3.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
港南台ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,770.9万円 | 38.8万円 |
| 2階 | 2,766.7万円 | 42.2万円 |
| 3階 | 3,980万円 | 50.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,844.4万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,641.1万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,050万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,844.4万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,209.2万円 | 43万円 |
| 東 | 3,650万円 | 39.6万円 |
港南台ヒルズの売却のご相談
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港南台ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
港南台ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 59.47㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 72.66㎡ / - | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 59.47㎡ / 南東 | 16.3万〜17.2万円 79.29㎡ / - | |
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 79.29㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 19.2万〜20.1万円 91.14㎡ / 南東 |
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
