藤和横浜下永谷ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
2階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 435件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.49
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目35
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「下永谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和横浜下永谷ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワヨコハマシモナガヤホームズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 下永谷3丁目35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒233-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 205戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（ハイルーフ車） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数205戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの下永谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。上永谷駅から徒歩13分、舞岡駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 横浜信用金庫上永谷支店 (757 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 横浜下永谷駅前店 (456 m)
- セブンイレブン 横浜下永谷2丁目店 (638 m)
- ファミリーマート 上永谷二丁目店 (664 m)
- ファミリーマート サンズ丸山台3丁目店 (766 m)
- セブンイレブン 横浜上永谷駅前店 (790 m)
- ローソン 戸塚舞岡町店 (798 m)
- ファミリーマート はまりん上永谷駅店 (869 m)
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- スーパー5件
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- ビッグ・エー 横浜丸山台店 (713 m)
- 生活クラブ生協 日限山デポー (820 m)
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- ユーコープ 丸山台店 (906 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立永野小学校 (570 m)
- 永野小学校放課後キッズクラブ (582 m)
- 横浜市立丸山台小学校 (592 m)
- 丸山台小学校放課後キッズクラブ (594 m)
- 横浜市立上永谷中学校 (753 m)
- 横浜市立永谷小学校 (862 m)
- 永谷小学校はまっ子ふれあいスクール (895 m)
- 神奈川県立永谷高校 (978 m)
- 公共施設/機関5件
- 港南消防署上永谷消防出張所 (534 m)
- 港南区役所 上永谷コミュニティハウス (717 m)
- 港南区役所 日限山地域ケアプラザ (746 m)
- 港南警察署 上永谷駅前交番 (751 m)
- 戸塚警察署 舞岡交番 (940 m)
- 病院/医療10件
- 港南歯科クリニック (313 m)
- くわな歯科医院 (345 m)
- たけうち歯科医院 (357 m)
- みやざき眼科クリニック (385 m)
- たじま歯科クリニック (385 m)
- 下永谷こどもクリニック (389 m)
- 下永谷内科・皮フ科 (391 m)
- とみ川歯科医院 (418 m)
- タナカ歯科クリニック (440 m)
- 湘寿クリニック (452 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 永野幼稚園 第2園舎 (294 m)
- 永野幼稚園 (307 m)
- 横浜市上永谷西保育園 (345 m)
- 社会福祉法人同塵会チェリーガーデン保育園 (556 m)
- 丸山台保育園 (577 m)
- ニコニコ保育園 (755 m)
- 京急キッズランド上永谷保育園 (910 m)
- 小学館アカデミーかみながや保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和横浜下永谷ホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和横浜下永谷ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,651万～5,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より7.6% 低い↓ 神奈川県の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和横浜下永谷ホームズの相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.2万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和横浜下永谷ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和横浜下永谷ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜5,490万円です。専有面積は約81㎡〜約155㎡です。全部で435件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で435件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.34％下落しています。
2016年〜2020年では、276件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和横浜下永谷ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,183.3万円 | 30.4万円 |
| 2階 | 3,484.8万円 | 36.6万円 |
| 3階 | 3,105.1万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,167.7万円 | 36.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,534.2万円 | 24万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,975.6万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,250.3万円 | 35.6万円 |
| 東 | 5,490万円 | 35.2万円 |
| 西 | 3,748.3万円 | 40.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,562.2万円 | 23万円 |
藤和横浜下永谷ホームズの売却のご相談
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藤和横浜下永谷ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12.6万円 | 3LDK | 91.82㎡ | 37.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.6万円 | 3LDK | 91.82㎡ | 37.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 12.6万円 | 3LDK | 91.82㎡ | 37.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 12.6万円 | 3LDK | 91.82㎡ | 37.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 95.3㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和横浜下永谷ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 82.65㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 154.44㎡ / - | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 82.65㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 155.92㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 82.65㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 101.79㎡ / - | |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 95.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
