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クレッセント目黒花房山

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,790万 〜 7,510万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

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住所
東京都品川区上大崎3丁目12-14
交通
築年月
2001年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレッセント目黒花房山の販売中の中古物件

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グリーンビュー白金

グリーンビュー白金の間取り

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2,300万円

1DK/34.31㎡

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ピアース白金台の間取り

ピアース白金台

6,500万円

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品川区上大崎1丁目

クレッセント目黒花房山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
92万円
坪単価
307万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より26.7% 高い↑
東京都の平均より51.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
6,790万 〜 7,510万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 3589位
品川区
1463棟中 232位
上大崎
84棟中 36位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレッセント目黒花房山の相場

    ㎡単価
    92.8万円
    坪単価
    307万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    73.2万円
    坪単価
    242.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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クレッセント目黒花房山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
6,800万〜7,520万円対前年同月比6,790万〜7,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレッセント目黒花房山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月7,680万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約116万円 (約384万円)-
2018年4月7,680万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約116万円 (約384万円)-
2018年3月7,680万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約116万円 (約384万円)-
2018年2月7,680万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約116万円 (約384万円)-
2017年12月5,690万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約86万円 (約284万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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クレッセント目黒花房山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,400 〜 1万1,500円

例えば…3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
22.5万 〜 27.5万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月26.8万円2LDK73.79㎡26.8万円26.8万円1〜5
2016年5月23.8万円2SLDK82.11㎡47.6万円23.8万円1〜5-
2016年4月23.8万円2SLDK82.11㎡47.6万円23.8万円1〜5
2015年9月23.8万円3LDK79.02㎡23.8万円23.8万円1〜5
2014年9月25.0万円2SLDK82.11㎡50.0万円25.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント目黒花房山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.3万〜21.3万円
  • 2K〜2LDK平均23.3万〜25.8万円
  • 3K〜3LDK平均22.9万〜25.4万円
  • 4K〜4LDK平均26.2万〜29万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.1万〜23.3万円
74.43㎡ / -
2階18.8万〜20.8万円
66.26㎡ / 東
20.9万〜23.1万円
73.79㎡ / 東
23万〜25.4万円
79.02㎡ / -
3階19.4万〜21.4万円
66.26㎡ / -
24万〜26.6万円
82.11㎡ / -
22.5万〜24.9万円
79.02㎡ / 東
4階23.5万〜26万円
82.11㎡ / 東
21.7万〜24万円
73.79㎡ / -
5階19.6万〜21.7万円
66.26㎡ / -
26.1万〜28.9万円
82.11㎡ / 南東
21.8万〜24.1万円
73.79㎡ / -
26.2万〜29万円
88.71㎡ / -
6階24.4万〜27万円
82.11㎡ / -
25.7万〜28.4万円
88.54㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

スタッフコメント

目黒と五反田の間に位置する高級住宅街、花房山に建つ高級マンション「クレッセント目黒花房山」。閑静な住宅街で、飲食店が豊富な繁華街も身近に利用することができますよ。最寄りは目黒駅となり、徒歩8分の駅近物件。山手線、南北線、三田線などの主要路線が利用でき、人気のエリアです。再開発も進んでおり、新しい街並を楽しむことができます。地上6階建て・総戸数22戸。ベージュを基調とした上品で温かみのある外観。木調の扉のエントランスは、シックな雰囲気となっています。オートロックやTVモニター付きインターフォンなど、セキュリティーもしっかりしており安心ですね。シングル向けの1LDKから大型の4LDKまで、幅広いルームプランが揃っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

クレッセント目黒花房山の基本情報

東京都品川区上大崎3丁目に位置するマンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目黒駅で徒歩9分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレッセントメグロハナブサヤマ管理会社オーエムサービス
住所東京都 品川区 上大崎3丁目12-14管理形態委託
郵便番号〒141-0021管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり192円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス上大崎店出張所(ATM) (137 m)
    • ファミリーマートアルコスクエア 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • りそな銀行目黒駅前支店 (419 m)
    • 第一勧業信用組合 目黒支店 (420 m)
    • 三菱東京UFJ銀行白金支店 (426 m)
    • 三菱東京UFJ銀行目黒支店 (428 m)
    • 三菱東京UFJ銀行目黒駅前支店 (429 m)
    • ファミリーマート上大崎三丁目 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • ハナ信用組合 五反田支店 (455 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 目黒駅東口 (465 m)
  • 公園10件
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    • ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (288 m)
    • ローソンストア100品川西五反田二丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート アルコスクエア店 (385 m)
    • ローソン 西五反田二丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 目黒駅東口店 (421 m)
    • ファミリーマート アトレ目黒店 (447 m)
    • セブンイレブン西五反田2丁目店 (448 m)
    • ファミリーマート上大崎三丁目店 (448 m)
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    • まいばすけっと西五反田2丁目店 (434 m)
    • プレッセ 目黒店 (436 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 目黒店 (520 m)
    • 不動前 東急ストア (551 m)
    • まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (629 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (635 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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