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アルス武蔵小杉

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,910万 〜 6,200万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,910万円 〜 6,200万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴792024年02月25日更新
家賃相場18万 〜 27万円
表面利回り3.6% 〜 4.43階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.06

929人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市中原区今井上町7-19
交通
  • JR南武線「武蔵小杉駅」徒歩13分
築年月
2004年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アルス武蔵小杉
  • アルス武蔵小杉のエントランス
  • アルス武蔵小杉の看板
  • アルス武蔵小杉の外観

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アルス武蔵小杉の基本情報

アルス武蔵小杉は、東急不動産によって2004年03月に竣工された総戸数160戸の6階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,628万~7,208万円、参考相場単価は77万円/㎡~82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスムサシコスギ管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 川崎市中原区 今井上町7-19管理形態委託
郵便番号〒211-0067管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり324円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市中原区今井上町に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR南武線の武蔵小杉駅で徒歩13分、東急目黒線、東急東横線、JR南武線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵中原駅から徒歩13分、新丸子駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ川崎市ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • 神奈川県医師信用組合川崎支店 (522 m)
    • ファミリーマート武蔵中原 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • デイリーヤマザキ川崎中原区役所前 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • 川崎信用金庫武蔵小杉支店 (617 m)
    • JAセレサ川崎小杉支店 (646 m)
    • ミニストップ元住吉 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • 城南信用金庫中原支店 (663 m)
    • ファミリーマート元住吉駅北 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 共同出張所 (728 m)
  • 公園2件
    • 中原区役所 道路公園センター (872 m)
    • 等々力緑地 (958 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川崎今井仲町店 (111 m)
    • ローソン 武蔵小杉店 (354 m)
    • ローソン 川崎上小田中六丁目店 (414 m)
    • セブンイレブン 川崎中原今井南町店 (524 m)
    • セブンイレブン 川崎下小田中東店 (551 m)
    • セブンイレブン 川崎中原区役所前店 (551 m)
    • ファミリーマート 武蔵中原店 (557 m)
    • ミニストップ 武蔵小杉店 (639 m)
    • YSPS小杉萩原店 (643 m)
    • ヤマザキスペシャルパートナーショップ小杉萩原店 (682 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 上小田中6丁目店 (580 m)
    • 肉のハナマサ 川崎中原店 (603 m)
    • いなげや 川崎下小田中店 (717 m)
    • イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (723 m)
    • OONOYA(大野屋) 小杉店 (803 m)
    • まいばすけっと 小杉町1丁目店 (806 m)
    • マルエツ 武蔵小杉駅前店 (831 m)
    • 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (834 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (842 m)
    • マルダイ宮内店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立今井小学校 (222 m)
    • 川崎市立今井中学校 (271 m)
    • 私立大西学園小学校 (477 m)
    • 法政大学 保健体育部 (577 m)
    • 法政大学 野球部合宿所 (577 m)
    • 川崎市立中原小学校 (591 m)
    • 私立大西学園中学校 (598 m)
    • 私立大西学園高校 (600 m)
    • 川崎市立小杉小学校 (601 m)
    • 川崎市立西中原中学校 (637 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (175 m)
    • 中原警察署 小杉交番 (445 m)
    • 川崎市中原区役所 (511 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (511 m)
    • 川崎市中原区役所保健福祉センター (546 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (566 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 中原小学校わくわくプラザ (637 m)
    • 中原警察署 (746 m)
    • 中原警察署 武蔵中原駅前交番 (773 m)
    • 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (806 m)
  • 病院/医療10件
    • 神田クリニック (102 m)
    • 松波歯科医院 (245 m)
    • 住吉ヘルパーステーション (249 m)
    • 小杉外科内科医院 (300 m)
    • 川崎市社会福祉協議会なかはら訪問介護支援事業所 (302 m)
    • かわさき訪問看護ステーション (314 m)
    • 清水歯科医院 (335 m)
    • 佐藤歯科クリニック (346 m)
    • 田口小児科医院 (398 m)
    • 武蔵小杉歯科 (403 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人あすみ福祉会茶々いまい保育園 (132 m)
    • 茶々むさしこすぎ保育園 (151 m)
    • 茶々なかまち保育園 (275 m)
    • 第2武蔵小杉コスモス保育園 (318 m)
    • 大西学園幼稚園 (481 m)
    • 武蔵小杉おおぞら保育園 (482 m)
    • 武蔵小杉コスモス保育園 (568 m)
    • 武蔵中原もりのこ保育園 (573 m)
    • 太陽第二幼稚園 (580 m)
    • まめの木保育園 (607 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス武蔵小杉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,628万~7,208万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 82万円
坪単価
254万円 〜 273万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市中原区の平均より14.5% 高い↑
神奈川県の平均より80.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
5,910万 〜 6,200万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 1119位
川崎市中原区
593棟中 169位
今井上町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルス武蔵小杉の相場

    ㎡単価
    77.1万円
    坪単価
    254.9万円
  • 川崎市中原区の相場

    ㎡単価
    67.3万円
    坪単価
    222.7万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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アルス武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,910万〜6,210万円対前年同月比5,910万〜6,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス武蔵小杉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜7,580万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月6,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約91万円 (約303万円)西
2024年2月7,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約94万円 (約312万円)西
2024年2月7,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約98万円 (約325万円)西
2024年1月7,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約99万円 (約329万円)西-
2023年12月7,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約99万円 (約329万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルス武蔵小杉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.2万〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均 19.8万〜20.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月21.8万円3LDK80.58㎡43.6万円21.8万円1〜5
2023年1月21.8万円3LDK80.58㎡43.6万円21.8万円1〜5
2020年3月18.5万円2SLDK80.58㎡37.0万円18.5万円1〜5
2020年1月18.0万円3LDK75.7㎡36.0万円18.0万円1〜5西
2019年12月18.0万円3LDK75.7㎡36.0万円18.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス武蔵小杉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.3万〜19.3万円
75.7㎡ / -
19万〜20万円
78.6㎡ / -
2階19.7万〜20.7万円
79.11㎡ / -
19万〜20万円
78.6㎡ / 西
3階19.7万〜20.6万円
78.62㎡ / -
4階19.4万〜20.3万円
79.11㎡ / 東
22.1万〜23.2万円
87.72㎡ / -
5階19.3万〜20.3万円
78.6㎡ / 西
19.5万〜20.5万円
79.11㎡ / 東
6階19.2万〜20.2万円
75.7㎡ / -
19.5万〜20.4万円
78.62㎡ / 西

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