グランツオーベル目黒花房山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,520万 〜 8,950万円
2階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,520万円 〜 8,950万円 | 2階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎3丁目12-27
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランツオーベル目黒花房山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランツオーベルメグロハナブサヤマ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎3丁目12-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩7分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。五反田駅から徒歩9分、不動前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア店 (433 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア3階店 (435 m)
- セブンイレブン西五反田2丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 目黒駅東口店 (453 m)
- スーパー10件
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- プレッセ 目黒店 (420 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (434 m)
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- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (246 m)
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- 学研本社ビル (342 m)
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- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (402 m)
- 病院/医療10件
- ソフィア訪問看護ステーション不動前 (101 m)
- さがらレディスクリニック (146 m)
- めぐろ皮膚科クリニック (229 m)
- 品川区 西五反田在宅介護支援センター (246 m)
- 東京こうクリニック (252 m)
- 池下歯科 (252 m)
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- 西五反田高齢者等複合施設 (274 m)
- 栗田歯科医院 (305 m)
- 雅叙苑クリニック (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 かみおおさき (57 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (164 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (294 m)
- 学研こども園 (346 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (380 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (398 m)
- こっこる (401 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (405 m)
- 西五反田保育園 (414 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランツオーベル目黒花房山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランツオーベル目黒花房山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,178万～1億5,261万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より49.9% 高い↑ 東京都の平均より80.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 8,520万 〜 8,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランツオーベル目黒花房山の相場
- ㎡単価
- 138万円
- 坪単価
- 456.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランツオーベル目黒花房山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,530万〜8,950万円対前年同月比↓ | 8,520万〜8,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランツオーベル目黒花房山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億4,000万円です。専有面積は約52㎡〜約110㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億9,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約226万円 (約747万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億9,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約226万円 (約747万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約159万円 (約525万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約136万円 (約452万円) | 北東 | - |
| 2021年10月 | 8,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約130万円 (約430万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.69％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は493.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランツオーベル目黒花房山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,728.8万円 | 109.7万円 |
| 2階 | 8,155.7万円 | 111万円 |
| 3階 | 1億384.4万円 | 143.9万円 |
| 4階 | 1億1,983.7万円 | 120.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,980万円 | 114.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,159.2万円 | 116.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,542.2万円 | 159.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,068.9万円 | 135.3万円 |
| 北/北東/北西 | 8,086.7万円 | 128万円 |
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グランツオーベル目黒花房山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 28.0万円 | 2LDK | 63.68㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 27.5万円 | 2LDK | 63.68㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 28.0万円 | 2LDK | 63.68㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 27.5万円 | 2LDK | 63.68㎡ | 13.7万円 | 27.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 27.5万円 | 2LDK | 63.68㎡ | 13.7万円 | 27.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランツオーベル目黒花房山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.1万〜23.2万円 52.39㎡ / 南西 | 26.5万〜27.8万円 62.92㎡ / - | |
| 2階 | 35万〜36.8万円 81.07㎡ / - | ||
| 3階 | 25.9万〜27.2万円 62.92㎡ / 北東 | 40.8万〜42.8万円 87.21㎡ / 南 | |
| 4階 | 38.5万〜40.4万円 88.19㎡ / - | 49.3万〜51.8万円 110.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
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