トーシンフェニックス神田岩本町壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1015人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区岩本町2丁目1-11
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス神田岩本町壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスカンダイワモトチョウイチバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 岩本町2丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区岩本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅で徒歩5分、アクセス良好です。岩本町駅から徒歩5分、新日本橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- cisca岩本町店 (181 m)
- セブンイレブン 千代田岩本町2丁目店 (204 m)
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- ミニストップ 神田富山町店 (288 m)
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- まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 (291 m)
- まいばすけっと 岩本町駅南店 (320 m)
- 成城石井 小伝馬町店 (331 m)
- まいばすけっと 岩本町3丁目店 (333 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (344 m)
- 肉のハナマサ 新日本橋店 (400 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (513 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (540 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (566 m)
- 学校/教育施設10件
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- 埼玉大学東京ステーションカレッジ (614 m)
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- 病院/医療10件
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- ワタトウ歯科 (108 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 千代田せいが保育園 (463 m)
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- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (592 m)
- 中央区立堀留町保育園 (635 m)
- かふう保育園日本橋 (643 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (665 m)
- 中央区立 常盤幼稚園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,480万～5,637万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より13.8% 低い↓ 東京都の平均より47.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館の相場
- ㎡単価
- 112.7万円
- 坪単価
- 372.7万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トーシンフェニックス神田岩本町壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜6,280万円です。専有面積は約22㎡〜約50㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約125万円 (約415万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約125万円 (約415万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約125万円 (約415万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約111万円 (約368万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約111万円 (約368万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,368.3万円 | 104.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,157.8万円 | 93.8万円 |
| 5階〜7階 | 6,280万円 | 125.3万円 |
| 8階 | 3,990万円 | 79.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,242万円 | 98.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,242万円 | 98.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,707.5万円 | 113.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,280万円 | 125.3万円 |
| 東 | 1,978万円 | 85.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,407.8万円 | 106.4万円 |
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トーシンフェニックス神田岩本町壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,300 〜 1万7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.0万円 | 1K | 24.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1K | 24.0㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 25.5万円 | 2DK | 50.12㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 25.5万円 | 2DK | 50.12㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 25.5万円 | 2DK | 50.12㎡ | - | 25.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス神田岩本町壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 22.6㎡ / 南西 | 22.8万〜24万円 50.12㎡ / - |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 24.01㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 24.0㎡ / 北東 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 22.67㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 24.0㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 31.76㎡ / 南 |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 22.78㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 31.76㎡ / 南 |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 22.75㎡ / 東 | 23.4万〜24.6万円 50.12㎡ / 東 |
| 8階 | 24.2万〜25.4万円 50.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
