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コスモ武蔵小杉ラフィネ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,100万 〜 6,410万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価91万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,100万円 〜 6,410万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴132022年12月22日更新
家賃相場16.5万 〜 17.5万円
表面利回り3.1% 〜 3.83階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.19

1063人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市中原区今井上町12-29
交通
  • 東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩12分
築年月
1996年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ武蔵小杉ラフィネ
  • コスモ武蔵小杉ラフィネのエントランス
  • コスモ武蔵小杉ラフィネの看板
  • コスモ武蔵小杉ラフィネの外観

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コスモ武蔵小杉ラフィネの基本情報

コスモ武蔵小杉ラフィネは、リクルートコスモスによって1996年03月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約71㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,680万~6,570万円、参考相場単価は91万円/㎡~92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモムサシコスギラフィネ管理会社大和ライフネクスト
住所神奈川県 川崎市中原区 今井上町12-29管理形態委託
郵便番号〒211-0065管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり188円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり284円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市中原区今井上町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の武蔵小杉駅で徒歩12分、東急目黒線、東急東横線、JR南武線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵中原駅から徒歩15分、元住吉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ元住吉 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • ファミリーマート元住吉駅北 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • スリーエフ川崎市ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 神奈川県医師信用組合川崎支店 (471 m)
    • 川崎信用金庫武蔵小杉支店 (507 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート今井南町店内出張所(ATM) (576 m)
    • ファミリーマート木月1丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • JAセレサ川崎小杉支店 (617 m)
    • 東京スター銀行ATM ユーコープ 井田三舞店 (638 m)
    • 神奈川銀行 中原支店 (681 m)
  • 公園1件
    • 中原区役所 道路公園センター (936 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川崎今井仲町店 (262 m)
    • セブンイレブン 川崎中原今井南町店 (328 m)
    • セブンイレブン 川崎下小田中東店 (360 m)
    • ローソン 武蔵小杉店 (466 m)
    • セブンイレブン 川崎中原区役所前店 (490 m)
    • YSPS小杉萩原店 (507 m)
    • ヤマザキスペシャルパートナーショップ小杉萩原店 (525 m)
    • セブンイレブン 川崎木月大町店 (538 m)
    • ファミリーマート 今井南町店 (570 m)
    • セブンイレブン 川崎小杉法政通り店 (575 m)
  • スーパー10件
    • ユーコープかながわ井田三舞店 (659 m)
    • OONOYA(大野屋) 小杉店 (683 m)
    • いなげや 川崎下小田中店 (683 m)
    • イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (690 m)
    • 業務スーパー 中原店 (794 m)
    • マルエツ 武蔵小杉駅前店 (809 m)
    • 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (817 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (865 m)
    • まいばすけっと 上小田中6丁目店 (866 m)
    • 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立今井中学校 (105 m)
    • 川崎市立今井小学校 (205 m)
    • 法政大学 保健体育部 (222 m)
    • 法政大学 野球部合宿所 (236 m)
    • 私立法政大学第二中学校 (393 m)
    • 法政大学 弓道場 (395 m)
    • 私立法政大学第二高校 (397 m)
    • 私立大西学園小学校 (648 m)
    • 川崎市立住吉小学校 (716 m)
    • 私立大西学園中学校 (734 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (294 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (478 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (522 m)
    • 川崎市中原区役所 (522 m)
    • 川崎市中原区役所保健福祉センター (526 m)
    • 中原警察署 (625 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 住吉こども文化センター (660 m)
    • 中原警察署 小杉交番 (815 m)
    • 川崎市立中原図書館 (822 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 住吉小学校わくわくプラザ (833 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水歯科医院 (95 m)
    • 清水医院 (95 m)
    • たむらクリニック (201 m)
    • 佐藤歯科クリニック (214 m)
    • 田口小児科医院 (216 m)
    • 神田クリニック (286 m)
    • スマイル歯科医院 (305 m)
    • むさし歯科医院 (306 m)
    • あおぞら整骨院 (361 m)
    • 住吉ヘルパーステーション (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 茶々むさしこすぎ保育園 (221 m)
    • 社会福祉法人あすみ福祉会茶々いまい保育園 (242 m)
    • 武蔵小杉おおぞら保育園 (271 m)
    • 茶々なかまち保育園 (336 m)
    • 第2武蔵小杉コスモス保育園 (370 m)
    • 東住吉幼稚園 (374 m)
    • 武蔵小杉コスモス保育園 (387 m)
    • 武蔵中原もりのこ保育園 (407 m)
    • アスク今井南保育園 (456 m)
    • まめの木保育園 (593 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ武蔵小杉ラフィネの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,680万~6,570万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
91万円 〜 92万円
坪単価
302万円 〜 305万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より37万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市中原区の平均より36.0% 高い↑
神奈川県の平均より114.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
6,100万 〜 6,410万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 425位
川崎市中原区
593棟中 71位
今井上町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • コスモ武蔵小杉ラフィネの相場

    ㎡単価
    91.6万円
    坪単価
    302.8万円
  • 川崎市中原区の相場

    ㎡単価
    67.3万円
    坪単価
    222.7万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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コスモ武蔵小杉ラフィネの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,110万〜6,410万円対前年同月比6,100万〜6,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ武蔵小杉ラフィネの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜6,990万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月6,790万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)--
2022年12月6,490万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)-
2022年11月6,790万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)--
2022年11月6,490万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)-
2022年10月6,790万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約94万円 (約311万円)

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.76%下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.88%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.3万円となっております。以前の期間と比較して+70.45%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コスモ武蔵小杉ラフィネの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,615万円54.4万円
2階3,780万円55.9万円
3階3,646.7万円55.6万円
4階3,830万円57.5万円
5階6,377.5万円93.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,765万円57.7万円
3LDK/3SLDK等5,557.6万円81.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,095.7万円75.1万円
西3,580万円57万円

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コスモ武蔵小杉ラフィネの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月16.5万円3LDK63.83㎡16.5万円16.5万円1〜5西
2019年10月17.5万円3LDK63.83㎡17.5万円17.5万円1〜5西
2019年9月17.5万円3LDK63.83㎡17.5万円17.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ武蔵小杉ラフィネの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.7万〜18.6万円
67.62㎡ / 南
17.7万〜18.6万円
67.62㎡ / 南
2階18.1万〜19万円
67.62㎡ / 南
3階16.1万〜16.9万円
62.81㎡ / 西
16.3万〜17.1万円
63.83㎡ / 西
4階18万〜18.9万円
66.66㎡ / 南
5階18.1万〜19万円
66.66㎡ / 南

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