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トーシンフェニックス五反田

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,300万円

賃貸賃料

9万円

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住所
東京都品川区西五反田2丁目16-6
交通
築年月
2005年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

トーシンフェニックス五反田の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格2,300万円

トーシンフェニックス五反田の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.55㎡
  • 方位:南西

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トーシンフェニックス五反田では1件のお部屋がご紹介可能です

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トーシンフェニックス五反田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
258万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より9.2% 高い↑
東京都の平均より30.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,970万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 7241位
品川区
1461棟中 484位
西五反田
154棟中 58位
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス五反田の相場

    ㎡単価
    78.2万円
    坪単価
    258.5万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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トーシンフェニックス五反田の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、24㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,780万〜1,970万円対前年同月比1,780万〜1,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

トーシンフェニックス五反田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,180万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約90万円 (約300万円)--
2017年4月2,480万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約103万円 (約341万円)--
2017年3月2,480万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約103万円 (約341万円)--
2017年2月2,480万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約103万円 (約341万円)--
2017年1月2,480万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約103万円 (約341万円)--

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トーシンフェニックス五反田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:9.0万円
  • 礼金:9.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.0㎡

賃料9.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:9.0万円
  • 礼金:9.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.55㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,300 〜 1万3,800円

例えば…5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
8.2万 〜 10万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 174 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月8.8万円1K22.0㎡8.8万円8.8万円1〜5
2018年4月9.0万円1K22.55㎡9.0万円9.0万円1〜5
2018年4月8.7万円1K22.55㎡8.7万円8.7万円1〜5
2018年3月8.9万円1K22.55㎡8.9万円8.9万円1〜5
2018年3月8.8万円1K22.0㎡8.8万円8.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス五反田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.6万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均13万〜14.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.5万〜8.3万円
22.0㎡ / -
2階7.6万〜8.4万円
21.73㎡ / -
3階7.5万〜8.3万円
22.0㎡ / 東
12.1万〜13.3万円
34.23㎡ / -
4階9.5万〜10.5万円
26.67㎡ / 南西
5階7.9万〜8.7万円
22.0㎡ / 南西
12.2万〜13.5万円
34.23㎡ / -
6階6.8万〜7.5万円
19.0㎡ / -
7階7.9万〜8.7万円
22.0㎡ / -
11.6万〜12.8万円
32.0㎡ / 南西
8階14.1万〜15.6万円
38.85㎡ / 南西
16.1万〜17.8万円
44.3㎡ / 南西
9階

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

スタッフコメント

五反田の繁華街を身近に感じる、都市型分譲マンション「トーシンフェニックス五反田」。近隣にはお花見スポットとしても知られる、目黒川が流れていますよ。最寄りは五反田駅となり、なんと徒歩2分の超駅近物件。その他、大崎広小路駅や不動前駅も徒歩7分の近距離です。山手線を中心に、都営浅草線や東急池上線が利用でき、都内でのアクセスは充実しています。地上9階建て・総戸数88戸。ブラウンを基調とした重厚感の溢れる外観。堂々とした存在感のある印象です。エントランスやホールは、トーシンシリーズらしいオシャレで上品なデザイン。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティーも重視されています。飲食店も豊富な街で、飽きのこない住環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

トーシンフェニックス五反田の基本情報

東京都品川区西五反田2丁目に位置するマンションで、総戸数88戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスゴタンダ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 品川区 西五反田2丁目16-6管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員巡回
築年月2005年5月管理費-
総戸数88戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場あり
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行 五反田支店 (81 m)
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    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (135 m)
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