サニーウェル小杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.98
1013人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403-10
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵小杉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サニーウェル小杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーウェルコスギ | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 小杉町1丁目403-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒211-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 物産不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ミユキ組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵小杉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急目黒線、東急東横線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。新丸子駅から徒歩5分、向河原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 中原支店 (49 m)
- 芝信用金庫武蔵小杉支店 (65 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵小杉駅前支店 (67 m)
- 横浜銀行武蔵小杉支店 (69 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (73 m)
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- 三井住友銀行元住吉支店 (205 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 共同出張所 (331 m)
- JAセレサ川崎小杉支店 (353 m)
- セブン銀行 ららテラス武蔵小杉 共同出張所 (353 m)
- 公園3件
- 下沼部公園 (711 m)
- 向河原駅前広場公園 (854 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 武蔵小杉駅北口店 (134 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵小杉店 (154 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵小杉1号店 (159 m)
- ファミリーマート 日医大武蔵小杉病院店 (169 m)
- LAWSON＋toks新丸子店 (201 m)
- ファミリーマート 新丸子駅東店 (226 m)
- セブンイレブン 川崎武蔵小杉駅前店 (227 m)
- LAWSON＋toks武蔵小杉駅店 (252 m)
- ローソン LAWSON＋toks武蔵小杉上りホーム店 (277 m)
- ミニストップ 武蔵小杉店 (296 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 小杉町1丁目店 (209 m)
- 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (251 m)
- マルエツ 武蔵小杉駅前店 (260 m)
- foodium 武蔵小杉 (265 m)
- 新丸子東急ストア (294 m)
- イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (318 m)
- 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (319 m)
- まいばすけっと 新丸子西口店 (329 m)
- まいばすけっと 新丸子東口店 (402 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大西学園高校 (249 m)
- 私立大西学園中学校 (249 m)
- キッズベースキャンプ 武蔵小杉東急スクエア (252 m)
- 私立大西学園小学校 (374 m)
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- 川崎市立上丸子小学校 (467 m)
- 地域子育て支援センターしんまるこ (473 m)
- グローバルキッズ武蔵小杉園 (485 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 新丸子 (699 m)
- 川崎市立今井中学校 (871 m)
- 公共施設/機関10件
- 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (152 m)
- 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (160 m)
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- 公益財団法人 かわさき市民活動センター (386 m)
- 川崎市中原区役所 (409 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (410 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (416 m)
- 中原消防署 (454 m)
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- 中原警察署 (484 m)
- 病院/医療10件
- 吉田歯科医院 (6 m)
- ゆり歯科クリニック (37 m)
- ニチイケアセンター武蔵小杉 (61 m)
- 前田記念武蔵小杉クリニック (80 m)
- まゆみ矯正歯科医院 (94 m)
- はりまや耳鼻咽喉科 (129 m)
- 武蔵小杉Jこころのクリニック (133 m)
- 小杉歯科クリニック (137 m)
- アイアンドイヤーズ小杉タワークリニック (142 m)
- 早苗歯科診療所 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク武蔵小杉保育園 (56 m)
- わらべうた武蔵小杉保育園 (168 m)
- 小学館アカデミーしんまるこ保育園 (174 m)
- わんぱく園 武蔵小杉園 (220 m)
- こすぎっこ保育園 (224 m)
- ポピンズナーサリースクール 武蔵小杉 (252 m)
- マミークラブ小杉 (291 m)
- エクセレント武蔵小杉保育園 (303 m)
- 保育ルームClover武蔵小杉園 (341 m)
- まめの木保育園 (358 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーウェル小杉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーウェル小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,471万～5,416万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より0.8% 低い↓ 神奈川県の平均より56.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーウェル小杉の相場
- ㎡単価
- 66.8万円
- 坪単価
- 221万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サニーウェル小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーウェル小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜5,980万円です。専有面積は約22㎡〜約81㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーウェル小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,816.6万円 | 66.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,632.4万円 | 65万円 |
| 5階 | 5,780万円 | 81.7万円 |
| 6階 | 2,520万円 | 32.2万円 |
| 7階 | 5,830万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,816.6万円 | 66.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,743.4万円 | 63.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,440万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,874.7万円 | 67.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,162.1万円 | 65.4万円 |
| 東 | 2,222.9万円 | 77.8万円 |
| 西 | 1,480万円 | 51.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,350万円 | 64.6万円 |
サニーウェル小杉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーウェル小杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 81.39㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 81.39㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.2㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年4月 | 5.9万円 | 1R | 22.68㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年1月 | 6.5万円 | 1R | 22.68㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーウェル小杉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 27.54㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 70.72㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.3万〜17.2万円 70.72㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 79.33㎡ / 南 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 70.72㎡ / - | ||
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 78.2㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.9万〜19.8万円 80.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
