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リビオ目黒リバーサウス

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,150万 〜 5,690万円
7階、2SLDK、約65㎡の場合

賃貸賃料

20.9万円

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住所
東京都品川区西五反田2丁目24-10
交通
築年月
2013年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

リビオ目黒リバーサウスの販売中の中古物件

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リビオ目黒リバーサウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
282万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より19.1% 高い↑
東京都の平均より42.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
5,150万 〜 5,690万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 4925位
品川区
1461棟中 323位
西五反田
154棟中 38位
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の売買価格相場

  • リビオ目黒リバーサウスの相場

    ㎡単価
    85.3万円
    坪単価
    282.1万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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リビオ目黒リバーサウスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
5,160万〜5,700万円対前年同月比5,150万〜5,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リビオ目黒リバーサウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月5,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)南東-
2018年4月6,280万円6〜101LD約66㎡ (約20坪)約95万円 (約314万円)北西-
2018年4月5,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約95万円 (約317万円)南東-
2018年4月6,680万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約101万円 (約334万円)西-
2018年3月6,880万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約104万円 (約344万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK53.81㎡-詳細はこちら
**階3LDK73.6㎡南東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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リビオ目黒リバーサウスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料20.9万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:20.9万円
  • 礼金:31.3万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:53.81㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万1,000 〜 1万3,500円

例えば…7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
21.7万 〜 26.5万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月25.5万円3LDK70.48㎡25.5万円25.5万円1〜5西
2018年1月25.5万円3LDK70.48㎡25.5万円25.5万円1〜5
2017年12月25.5万円3LDK70.48㎡25.5万円25.5万円1〜5
2017年6月24.5万円3LDK70.48㎡56.4万円28.2万円1〜5北西
2017年6月25.5万円3LDK70.48㎡51.0万円25.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビオ目黒リバーサウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.2万〜17.9万円
  • 2K〜2LDK平均21.3万〜23.6万円
  • 3K〜3LDK平均25.9万〜28.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.1万〜15.6万円
42.31㎡ / 西
21.9万〜24.2万円
65.58㎡ / 西
23.5万〜26万円
70.48㎡ / 西
3階14.2万〜15.6万円
42.31㎡ / 西
19.8万〜21.9万円
57.3㎡ / 南東
25.4万〜28.1万円
73.6㎡ / 南東
4階14.2万〜15.7万円
42.31㎡ / 西
19.9万〜22万円
57.3㎡ / 南東
24.4万〜26.9万円
70.48㎡ / -
5階20.1万〜22.2万円
53.81㎡ / 南東
22.2万〜24.5万円
65.58㎡ / 西
25.7万〜28.4万円
73.6㎡ / 南東
6階14.8万〜16.3万円
42.31㎡ / -
20.1万〜22.2万円
57.3㎡ / 南東
25.8万〜28.6万円
73.6㎡ / 南東
7階14.5万〜16万円
42.31㎡ / 西
20.2万〜22.3万円
57.3㎡ / 南東
26万〜28.7万円
73.6㎡ / 南東
8階14.2万〜15.6万円
42.31㎡ / 北西
22.5万〜24.9万円
65.58㎡ / 西
26.1万〜28.8万円
73.6㎡ / 南東
9階20.3万〜22.4万円
57.3㎡ / -
20.4万〜22.6万円
57.3㎡ / 南東
26.2万〜29万円
73.6㎡ / 南東
10階26.4万〜29.1万円
73.6㎡ / 南東
26.4万〜29.1万円
73.6㎡ / 南東
11階14.4万〜15.9万円
42.31㎡ / 北西
20.6万〜22.8万円
57.3㎡ / 南東
26.5万〜29.3万円
73.6㎡ / 南東
12階14.8万〜16.4万円
42.31㎡ / 西
23万〜25.4万円
65.58㎡ / 西
26.6万〜29.4万円
73.6㎡ / 南東
13階14.9万〜16.5万円
42.31㎡ / 西
20.8万〜23万円
57.3㎡ / 南東
26.7万〜29.6万円
73.6㎡ / 南東
14階23.8万〜26.3万円
65.58㎡ / -
19.6万〜21.7万円
53.81㎡ / 南東
26.9万〜29.7万円
73.6㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

桜のお花見スポットとして、人気の高い目黒川沿いに佇む高級分譲マンション「リビオ目黒リバーサウス」。都市機能と自然環境のバランス良く感じることができる好立地です。最寄りは五反田駅となり、徒歩5分の駅近物件。その他、不動前駅や目黒駅も徒歩圏内で行くことができます。山手線、都営浅草線、東急池上線などの主要路線を身近に利用可能。地上14階建て・総戸数79戸。白を基調とした上質な外観です。エントランスやホールは、ラグジュアリーでモダンな空間が演出。1LDKから2LDKのルームプランが揃っており、シングルやDINKS向けの都市型物件です。24時間セキュリティーシステムなど、万全の防犯体制が完備されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

リビオ目黒リバーサウスの基本情報

東京都品川区西五反田2丁目に位置するマンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩5分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称リビオメグロリバーサウス管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 品川区 西五反田2丁目24-10管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員日勤
築年月2013年11月管理費1㎡あたり204円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建14階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社新日鉄興和不動産バイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリビオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城南信用金庫本店 (160 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • 三菱東京UFJ銀行五反田駅前支店 (251 m)
    • 東京都民銀行五反田支店 (253 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 五反田支店 (259 m)
    • ファミリーマート西五反田七丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ハナ信用組合 五反田支店 (282 m)
    • 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (284 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (310 m)
    • 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (313 m)
  • 公園10件
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    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (533 m)
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    • 西五反田六丁目児童遊園 (582 m)
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    • ローソン 西五反田店 (116 m)
    • ローソン 西五反田二丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目店 (173 m)
    • セブンイレブン 西五反田店 (201 m)
    • ローソンストア100品川西五反田二丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン西五反田2丁目店 (236 m)
    • ファミリーマート西五反田七丁目店 (260 m)
    • ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (295 m)
    • ファミリーマート五反田駅前店 (316 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと西五反田2丁目店 (175 m)
    • まいばすけっと西五反田3丁目店 (228 m)
    • 不動前 東急ストア (426 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (431 m)
    • 五反田 東急ストア (455 m)
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    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (671 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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