ライオンズタワー目黒川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,170万 〜 9,620万円
12階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 152万円/㎡ 〜 167万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,170万円 〜 9,620万円 | 12階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 12階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田3丁目6-23
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 地上23階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズタワー目黒川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタワーメグロガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田3丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 地上23階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円〜38,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で23階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩6分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩10分、大崎広小路駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西五反田保育園病後児保育室 (231 m)
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- おうち保育園 かみおおさき (351 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (382 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (390 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズタワー目黒川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズタワー目黒川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,693万～1億3,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より65.2% 高い↑ 東京都の平均より99.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 9,170万 〜 9,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズタワー目黒川の相場
- ㎡単価
- 152.1万円
- 坪単価
- 502.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズタワー目黒川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,170万〜9,630万円対前年同月比↑ | 9,170万〜9,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズタワー目黒川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億2,000万円です。専有面積は約44㎡〜約82㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億680万円 | 21〜25 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約166万円 (約551万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1億680万円 | 21〜25 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約166万円 (約551万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約160万円 (約530万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約155万円 (約515万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約160万円 (約530万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.7万円となっております。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は482.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズタワー目黒川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 6,372.2万円 | 114.5万円 |
| 6階〜10階 | 5,073.1万円 | 96.8万円 |
| 11階〜15階 | 6,969.4万円 | 119.5万円 |
| 16階〜19階 | 8,292.3万円 | 118.7万円 |
| 20階〜23階 | 9,752.7万円 | 130.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,228.4万円 | 115.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,527.3万円 | 117.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億652.6万円 | 129.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,888.9万円 | 114万円 |
| 東 | 4,124.2万円 | 91.8万円 |
| 西 | 7,728.3万円 | 119万円 |
| 北/北東/北西 | 6,721.8万円 | 119.9万円 |
ライオンズタワー目黒川の売却のご相談
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ライオンズタワー目黒川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.8万円 | 1LDK | 45.93㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 20.8万円 | 1LDK | 45.93㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 22.8万円 | 1LDK | 45.93㎡ | 45.6万円 | 45.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 33.0万円 | 2LDK | 67.32㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 33.0万円 | 2LDK | 67.32㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズタワー目黒川は、大京によって2013年07月に竣工された総戸数76戸の23階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約82㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,693万～1億3,721万円、参考相場単価は152万円/㎡～167万円/㎡となっています。