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ライオンズタワー目黒川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億620万 〜 1億1,160万円
12階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価167万円/㎡ 〜 191万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億620万円 〜 1億1,160万円12階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴1972024年12月02日更新
家賃相場19.8万 〜 34万円
表面利回り2.9% 〜 3.612階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

4539人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西五反田3丁目6-23
交通
  • 都営浅草線「五反田駅」徒歩6分
築年月
2013年7月
階建
地上23階 地下2階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズタワー目黒川
  • ライオンズタワー目黒川のエントランス
  • ライオンズタワー目黒川の看板
  • ライオンズタワー目黒川の外観

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ライオンズタワー目黒川の販売中の中古物件

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ライオンズタワー目黒川の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズタワー目黒川の基本情報

都心部でありながらも、自然の豊かさを身近に感じることができる高級分譲マンション「ライオンズタワー目黒川」。マンション名の通り、目黒川を身近に感じることができます。最寄りは五反田駅と不動前駅の2駅となり、両駅ともに徒歩7分の駅近物件。山手線、都営浅草線、東急池上線、東急目黒線といった都心へのアクセスに優れた路線が揃っています。地上23階建て・総戸数77戸。高々と建ち聳えるタワーマンション。上質な雰囲気で高級感のあるガラスウォールを基調としたエントランスは、ワンランク上の印象の佇まいですよ。1LDKから3LDKの幅広いルームプランが揃っており、シングルからファミリーまで住みやすい環境。3階からが住居フロアとなり、防犯面でも安心ですよ。
ライオンズタワー目黒川は、大京によって2013年07月に竣工された総戸数76戸の23階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約82㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は7,367万~1億5,690万円、参考相場単価は167万円/㎡~191万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズタワーメグロガワ管理会社大京アステージ
住所東京都 品川区 西五反田3丁目6-23管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員巡回
築年月2013年7月管理費1㎡あたり256円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建地上23階 地下2階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 34,000円〜38,000円
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で23階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩6分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩10分、大崎広小路駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ハナ信用組合 五反田支店 (285 m)
    • 三菱UFJ銀行五反田駅前支店 (311 m)
    • 三菱UFJ銀行荏原支店 (312 m)
    • 三菱UFJ銀行五反田支店 (312 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • 城南信用金庫本店 (324 m)
    • きらぼし銀行 五反田支店 (369 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (380 m)
    • 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (384 m)
    • セブン銀行 大和証券 五反田支店 共同出張所 (415 m)
  • 公園10件
    • 谷山公園 (77 m)
    • 五反田児童遊園 (247 m)
    • 亀の甲緑地 (337 m)
    • 五反田公園 (426 m)
    • 西五反田公園 (469 m)
    • 大崎橋広場 (522 m)
    • 本三くじら広場 (548 m)
    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (607 m)
    • 五反田南公園 (641 m)
    • 大崎公園 (663 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西五反田店 (38 m)
    • ローソン 西五反田二丁目店 (170 m)
    • ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (202 m)
    • セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (220 m)
    • ファミリーマート 上大崎店 (228 m)
    • セブンイレブン西五反田2丁目店 (241 m)
    • ローソン 西五反田店 (285 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目店 (325 m)
    • ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (345 m)
    • ファミリーマート 五反田駅前店 (348 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (67 m)
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (189 m)
    • 不動前 東急ストア (395 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (435 m)
    • 五反田 東急ストア (524 m)
    • キョウダイ マーケット (532 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (603 m)
    • プレッセ 目黒店 (714 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (774 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立杉野服飾大学短期大学部 (352 m)
    • ASHIYAアカデミー (401 m)
    • 杉野服飾大学 目黒キャンパス (402 m)
    • 品川区児童センター 東五反田 (412 m)
    • 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (437 m)
    • 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (460 m)
    • アプリ児童デイサービス不動前 (469 m)
    • ドレスメーカー学院 (553 m)
    • 私立攻玉社高校 (595 m)
    • 品川区立第四日野小学校 (621 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 学研本社ビル (129 m)
    • 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (141 m)
    • かもめ第3工房 (152 m)
    • 大崎第一地域センター (227 m)
    • 品川労働基準監督署 (247 m)
    • アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (315 m)
    • マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (362 m)
    • マリ共和国大使館 (379 m)
    • 五反田公証役場 (400 m)
    • 杉野服飾大学附属図書館 (419 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗田歯科医院 (86 m)
    • 田谷クリニック (118 m)
    • ツツミ歯科クリニック (124 m)
    • 池下歯科 (132 m)
    • 徳井記念五反田メンタルクリニック (149 m)
    • ナリタ歯科医院 (168 m)
    • 西五反田高齢者等複合施設 (176 m)
    • 品川区 西五反田在宅介護支援センター (200 m)
    • やまざきクリニック (203 m)
    • 不動前デンタルオフィス (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 学研こども園 (120 m)
    • ウィズブック保育園西五反田 (130 m)
    • こっこる (164 m)
    • 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (174 m)
    • 西五反田保育園 (206 m)
    • 西五反田保育園病後児保育室 (231 m)
    • キッズガーデン品川上大崎 (335 m)
    • おうち保育園 かみおおさき (351 m)
    • 太陽の子西五反田保育園 (382 m)
    • TKチルドレンズファーム上大崎校 (390 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズタワー目黒川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズタワー目黒川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,367万~1億5,690万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
167万円 〜 191万円
坪単価
553万円 〜 632万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より38万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より68.7% 高い↑
東京都の平均より104.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1億620万 〜 1億1,160万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1223位
品川区
1554棟中 68位
西五反田
160棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ライオンズタワー目黒川の相場

    ㎡単価
    167.4万円
    坪単価
    553.5万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズタワー目黒川の売買参考価格と将来の予想価格

12階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億630万〜1億1,160万円対前年同月比1億620万〜1億1,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズタワー目黒川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億8,480万円です。専有面積は約44㎡〜約82㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(197件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1億8,480万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約225万円 (約745万円)-
2024年10月1億8,480万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約225万円 (約745万円)-
2024年9月1億8,480万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約225万円 (約745万円)-
2024年8月1億8,480万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約225万円 (約745万円)-
2024年8月1億8,480万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約225万円 (約745万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.7万円となっております。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392.5万円となっております。以前の期間と比較して+22.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は482.5万円となっております。以前の期間と比較して+22.93%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズタワー目黒川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡33件6,020.3万円(133.1万円)
51〜60㎡63件6,720.5万円(120.6万円)
61〜70㎡71件7,830.3万円(119.6万円)
71〜80㎡29件1億84.5万円(131.9万円)
81〜90㎡22件1億1,724.5万円(142.8万円)

ライオンズタワー目黒川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,830.3万円(㎡単価119.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズタワー目黒川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階6,372.2万円114.5万円
6階〜10階5,073.1万円96.8万円
11階〜15階6,969.4万円119.5万円
16階〜19階8,292.3万円118.7万円
20階〜23階9,752.7万円130.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,228.4万円115.4万円
2LDK/2SLDK等7,527.3万円117.6万円
3LDK/3SLDK等1億652.6万円129.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,888.9万円114万円
4,124.2万円91.8万円
西7,728.3万円119万円
北/北東/北西6,721.8万円119.9万円

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ライオンズタワー目黒川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円
物件の参考家賃12階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 26.5万 〜 32.4万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.4万〜22.5万円
  • 2K〜2LDK平均 30.9万〜32.4万円
  • 3K〜3LDK平均 41.4万〜43.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月30.0万円2LDK67.32㎡60.0万円30.0万円1〜5-
2024年4月20.8万円1LDK45.93㎡20.8万円20.8万円6〜10-
2024年3月20.8万円1LDK45.93㎡20.8万円20.8万円6〜10-
2024年2月22.8万円1LDK45.93㎡45.6万円45.6万円11〜15-
2024年1月33.0万円2LDK67.32㎡33.0万円33.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ライオンズタワー目黒川の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

ライオンズタワー目黒川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズタワー目黒川周辺の中古マンション

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