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パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,710万 〜 6,310万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

賃貸賃料

15.5万円

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住所
東京都品川区西五反田3丁目8-21
交通
築年月
2005年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスの販売中の中古物件

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パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
103万円
坪単価
341万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より41.7% 高い↑
東京都の平均より69.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
5,710万 〜 6,310万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 1907位
品川区
1458棟中 112位
西五反田
153棟中 12位
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の売買価格相場

  • パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスの相場

    ㎡単価
    103.3万円
    坪単価
    341.7万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,720万〜6,320万円対前年同月比5,710万〜6,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月7,280万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約107万円 (約353万円)-
2018年2月7,280万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約107万円 (約353万円)-
2018年1月7,480万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約110万円 (約363万円)-
2017年12月7,480万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約110万円 (約363万円)-
2017年11月7,480万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約110万円 (約363万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK36.22㎡北西詳細はこちら

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パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:15.5万円
  • 礼金:31.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:35.53㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,700 〜 1万4,300円

例えば…7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
20.2万 〜 24.8万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月21.5万円2LDK55.42㎡21.5万円43.0万円1〜5南東
2017年6月21.5万円2LDK55.42㎡21.5万円43.0万円1〜5南東
2017年6月15.2万円1LDK35.53㎡15.2万円30.4万円1〜5南東
2017年6月16.0万円1LDK35.53㎡16.0万円16.0万円6〜10南東
2017年6月21.5万円2LDK55.42㎡21.5万円43.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.5万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均21.6万〜23.9万円
  • 3K〜3LDK平均27.3万〜30.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.6万〜14万円
35.53㎡ / 南東
19.8万〜21.8万円
55.42㎡ / 南東
2階13.5万〜14.9万円
36.22㎡ / 南
20.3万〜22.4万円
55.42㎡ / 南東
26.5万〜29.3万円
71.02㎡ / 南
3階13万〜14.4万円
35.53㎡ / 南東
20.4万〜22.5万円
55.42㎡ / 南東
26.7万〜29.5万円
71.02㎡ / 南
4階13.6万〜15.1万円
36.22㎡ / 南
21.5万〜23.8万円
57.05㎡ / 南
26.8万〜29.6万円
71.02㎡ / 南
5階13.2万〜14.6万円
35.53㎡ / 南東
22.7万〜25.1万円
57.05㎡ / 南東
26.9万〜29.8万円
71.02㎡ / 南
6階13.5万〜14.9万円
36.22㎡ / 南西
20.7万〜22.9万円
55.42㎡ / 南東
25.1万〜27.7万円
67.1㎡ / 南西
7階13.2万〜14.6万円
35.53㎡ / -
21.3万〜23.6万円
57.05㎡ / -
27.2万〜30.1万円
71.02㎡ / 南
8階13.3万〜14.7万円
35.53㎡ / -
21.9万〜24.3万円
57.05㎡ / 南
27.3万〜30.2万円
71.02㎡ / 南
9階14万〜15.5万円
36.22㎡ / 南
22.1万〜24.4万円
57.05㎡ / 南
27.5万〜30.4万円
71.02㎡ / 南
10階13.5万〜14.9万円
35.53㎡ / 南西
21.1万〜23.3万円
55.42㎡ / 南東
28.9万〜32万円
71.02㎡ / 南西
11階13.1万〜14.5万円
35.33㎡ / 西
23.3万〜25.8万円
57.05㎡ / 南西
29.1万〜32.1万円
71.02㎡ / 南西
12階13.7万〜15.1万円
35.53㎡ / 南東
22.4万〜24.7万円
57.05㎡ / 南
27.9万〜30.8万円
71.02㎡ / 南
13階13.9万〜15.4万円
36.22㎡ / -
22.5万〜24.9万円
57.05㎡ / 南
28万〜31万円
71.02㎡ / 南
14階14.3万〜15.8万円
36.22㎡ / 南
22.6万〜25万円
57.05㎡ / 南
26.6万〜29.4万円
67.1㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

スタッフコメント

都心エリアの目黒や五反田を生活圏とできる好立地、不動前の地に建つ高級マンション「パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス」。近隣には目黒川が流れており、桜の名所としても知られる人気のスポットです。不動前駅より徒歩5分の駅近物件で、目黒駅や不動前駅も徒歩圏内で利用可能。地上14階建て・総戸数117戸、白を基調としたスタイリッシュで都会的な外観デザインです。エントランスやロビーもシンプルでありながら、高級感の溢れる洗練された空間。ラウンジスペースが設けられており、ゆとりある空間を感じますよ。三井不動産レジデンシャル分譲のブランドマンションシリーズで、ハイグレードな印象とともに安心できる物件ですね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンスの基本情報

『パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス』目黒川にほど近い場所に建つ地上14階建て分譲マンション。大通りから一歩奥まった場所に建つ白基調の堂々とした佇まいには上品さが漂い、シャープなデザイン性の高いエントランスや、ソファセットのあるエントランスホールが居住者を出迎えます。不動前駅のほかに五反田駅や目黒駅が徒歩圏内、目黒川の自然と都心の便利さを実感できる立地条件です。

建物・設備

名称パークホームズメグロリバーサウスアーバンレジデンス管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 品川区 西五反田3丁目8-21管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり206円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • ファミリーマート不動前 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
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    • ローソン 西五反田二丁目店 (308 m)
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    • まいばすけっと西五反田2丁目店 (330 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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