ダイアパレス武蔵小杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
4階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.02
780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目2-1
- 交通
- 東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス武蔵小杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスムサシコスギ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 小杉町3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の武蔵小杉駅で徒歩5分、東急目黒線、東急東横線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。新丸子駅から徒歩14分、向河原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 私立法政大学第二高校 (582 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (381 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東住吉小学校わくわくプラザ (465 m)
- 病院/医療10件
- こすぎまち歯科 (51 m)
- 辻デンタルクリニック (52 m)
- みのわ耳鼻咽喉科 (52 m)
- 小田切医院 (73 m)
- 小杉眼科 (75 m)
- 小島歯科医院 (78 m)
- むさしこすぎファミリー歯科 (86 m)
- 大塚歯科クリニック (86 m)
- 武蔵小杉平沼クリニック (90 m)
- 長谷川診療所 (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すこやか小杉保育園 (181 m)
- 武蔵小杉コスモス保育園 (206 m)
- アスク今井南保育園 (207 m)
- まめの木保育園 (228 m)
- 東住吉幼稚園 (244 m)
- ポポラー川崎武蔵小杉園 (320 m)
- ポピンズナーサリースクール 武蔵小杉 (328 m)
- すみれ保育園 (338 m)
- ベネッセ武蔵小杉保育園 (363 m)
- 第2武蔵小杉コスモス保育園 (425 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス武蔵小杉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス武蔵小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,606万～8,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より7.5% 高い↑ 神奈川県の平均より69.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス武蔵小杉の相場
- ㎡単価
- 72.4万円
- 坪単価
- 239.3万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,830万円対前年同月比↓ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス武蔵小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜7,380万円です。専有面積は約36㎡〜約113㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,698万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約244万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約244万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約251万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,898万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約264万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス武蔵小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,854万円 | 52.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,979.1万円 | 63.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,591.7万円 | 63.4万円 |
| 7階 | 2,871.7万円 | 59.9万円 |
| 8階 | 4,124.5万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,778.2万円 | 66.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,531.6万円 | 63.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,688.1万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,103.6万円 | 54.2万円 |
| 東 | 3,997.8万円 | 66.8万円 |
| 西 | 4,713.7万円 | 60.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,684.9万円 | 68.8万円 |
ダイアパレス武蔵小杉の売却のご相談
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ダイアパレス武蔵小杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 12.5万円 | 1LDK | 50.29㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 61.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 61.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス武蔵小杉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 57.0㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 56.57㎡ / - | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 58.12㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 113.48㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 49.64㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 81.19㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 81.19㎡ / 西 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 36.36㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 50.29㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 54.0㎡ / 南 |
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 55.52㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 57.81㎡ / 北 | 12.9万〜13.5万円 54.0㎡ / 南西 |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 46.36㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 60.66㎡ / - | |
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 49.64㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 81.19㎡ / - |
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