トップ元住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
889人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目59-25
- 交通
- 東急東横線「元住吉駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ元住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップモトスミヨシ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 木月3丁目59-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり505円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり356円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 常盤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区木月3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の元住吉駅で徒歩11分、東急東横線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。日吉駅から徒歩16分、武蔵小杉駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 川崎木月祗園町店 (508 m)
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- セブンイレブン 川崎井田中ノ町店 (519 m)
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- LAWSON＋toks元住吉駅店 (588 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 元住吉駅前店 (530 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 木月小学校わくわくプラザ (889 m)
- 川崎市役所 こども未来局 井田こども文化センター (895 m)
- 中原警察署 木月交番 (959 m)
- 病院/医療10件
- 田中整形外科 (38 m)
- やましろ歯科クリニック (109 m)
- 中ノ町歯科 (267 m)
- かど歯科医院 (302 m)
- エムズ歯科クリニック元住吉 (303 m)
- LUNADENTAL (311 m)
- リハビリデイオアシス元住吉 (315 m)
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- 東急のデイサービスオハナ元住吉 (316 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 元住吉こばと幼稚園 (21 m)
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- 保育ルームClover元住吉園 (259 m)
- ベネッセ元住吉保育園 (296 m)
- キディ元住吉・川崎 (303 m)
- EGAOの保育みらいっこ (316 m)
- アスク元住吉保育園 (332 m)
- 井田保育園 (470 m)
- アスク元住吉南保育園 (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ元住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ元住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 572万～653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より39.4% 低い↓ 神奈川県の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ元住吉の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 134.9万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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トップ元住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ元住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,350万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 600万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約37万円 (約123万円) | 北西 | - |
| 2022年10月 | 770万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 770万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 770万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 640万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ元住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 677.7万円 | 41.9万円 |
| 2階 | 658.1万円 | 42.5万円 |
| 3階 | 843.4万円 | 52.5万円 |
| 4階 | 685.8万円 | 42.4万円 |
| 5階 | 692万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 730万円 | 45.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 727.7万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 741.7万円 | 50.2万円 |
| 東 | 650万円 | 41.9万円 |
| 西 | 751.5万円 | 46.5万円 |
| 北/北東/北西 | 600万円 | 39.3万円 |
トップ元住吉の売却のご相談
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トップ元住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で258件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4.8万円 | ワンルーム | 16.19㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.8万円 | ワンルーム | 16.19㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.8万円 | ワンルーム | 16.19㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.3万円 | ワンルーム | 16.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.2万円 | ワンルーム | 16.19㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ元住吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.8万円 16.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 16.16㎡ / - |
| 3階 | 4.7万〜5万円 16.19㎡ / - |
| 4階 | 4.7万〜5万円 16.1㎡ / - |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 16.19㎡ / 北 |
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
