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オークプレイス目黒リバーテラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,830万 〜 8,220万円
5階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価151万円/㎡ 〜 163万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,830万円 〜 8,220万円5階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴432024年11月09日更新
家賃相場15万 〜 26万円
表面利回り3.4% 〜 4.15階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

4418人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西五反田3丁目13-2
交通
  • 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
築年月
2013年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オークプレイス目黒リバーテラス
  • オークプレイス目黒リバーテラスのエントランス
  • オークプレイス目黒リバーテラスの看板
  • オークプレイス目黒リバーテラスの外観

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オークプレイス目黒リバーテラスの販売中の中古物件

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オークプレイス目黒リバーテラスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オークプレイス目黒リバーテラスの基本情報

「オークプレイス目黒リバーテラス」は、不動前駅から徒歩4分、目黒駅から徒歩9分の場所にあります。ドラマのロケなどにも使われる目黒川沿いは、近年注目の集まる人気のエリアです。春には川沿いの桜が満開になり、お花見にもぴったり!お洒落なショップやカフェが並ぶ街並みは、歩くだけでも楽しいです。JR山手線をはじめ、2駅複数路線を利用可能でお出かけにも便利です。ガラスパネルをふんだんに使った外観は、重厚感があり、落ち着いた暮らしを予感させてくれるでしょう。オートロックで防犯面も安心です。宅配ボックスもありますので、忙しい方でも時間を気にせず、荷物が受け取れます。温水式床暖房や浴室乾燥機、御影石張りのキッチンカウンターなど、室内設備もハイクオリティなものが揃っており、快適な生活が楽しめます。
オークプレイス目黒リバーテラスは、コスモスイニシアによって2013年03月に竣工された総戸数44戸の10階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約61㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は5,776万~9,969万円、参考相場単価は151万円/㎡~163万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オークプレイスメグロリバーテラス管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 品川区 西五反田3丁目13-2管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員日勤
築年月2013年3月管理費1㎡あたり240円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩11分、目黒駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 芝信用金庫不動前支店 (179 m)
    • さわやか信用金庫不動前出張所 (336 m)
    • セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (376 m)
    • リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (404 m)
    • ファミリーマート五反田桜田通り 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • 三菱UFJ銀行白金支店 (531 m)
    • 三菱UFJ銀行目黒駅前支店 (535 m)
    • 三菱UFJ銀行目黒支店 (538 m)
  • 公園10件
    • 亀の甲緑地 (70 m)
    • 本三くじら広場 (189 m)
    • 谷山公園 (339 m)
    • にしよん広場 (453 m)
    • かむろ坂公園 (455 m)
    • 西五反田公園 (485 m)
    • 五反田児童遊園 (542 m)
    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (555 m)
    • 不動公園 (605 m)
    • 西霧ヶ谷公園 (634 m)
  • コンビニ10件
    • コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (109 m)
    • ファミリーマート 佐野久下目黒店 (204 m)
    • ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (207 m)
    • セブンイレブン 不動前駅東店 (298 m)
    • ファミリーマート 不動前店 (300 m)
    • ファミリーマート アルコスクエア店 (335 m)
    • ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (386 m)
    • ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 西五反田店 (409 m)
    • ローソン 不動前店 (414 m)
  • スーパー10件
    • 不動前 東急ストア (214 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (308 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (313 m)
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (417 m)
    • まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (488 m)
    • まいばすけっと 下目黒2丁目店 (511 m)
    • プレッセ 目黒店 (541 m)
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (595 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (636 m)
    • マルエツ 目黒店 (705 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アプリ児童デイサービス不動前 (95 m)
    • 杉野服飾大学 目黒キャンパス (173 m)
    • 私立杉野服飾大学短期大学部 (201 m)
    • 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (212 m)
    • 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (285 m)
    • 品川区立第四日野小学校 (363 m)
    • ドレスメーカー学院 (368 m)
    • 私立攻玉社高校 (487 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校 (674 m)
    • 目黒区立大鳥中学校 (705 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大崎警察署 西五反田交番 (109 m)
    • 大崎第一地域センター (179 m)
    • 目黒区 下目黒自転車集積所 (225 m)
    • 杉野服飾大学附属図書館 (251 m)
    • 品川労働基準監督署 (421 m)
    • マリ共和国大使館 (433 m)
    • 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (490 m)
    • コロンビア共和国大使館 (495 m)
    • かもめ第3工房 (504 m)
    • 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (521 m)
  • 病院/医療10件
    • たなか歯科医院 (110 m)
    • 前田歯科医院 (170 m)
    • やまのて歯科 (170 m)
    • わたなべクリニック (175 m)
    • 渡辺眼科 (195 m)
    • 西五反田デンタルオフィス (195 m)
    • おおさわ胃腸肛門クリニック (199 m)
    • やまざきクリニック (203 m)
    • 品川区 西五反田在宅介護支援センター (210 m)
    • カルナ五反田クリニック (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズガーデン品川上大崎 (86 m)
    • アスク不動前保育園 (223 m)
    • 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (292 m)
    • 西五反田保育園 (295 m)
    • 西五反田保育園病後児保育室 (311 m)
    • パレット保育園・不動前 (318 m)
    • まなびの森保育園目黒 (365 m)
    • ウィズブック保育園西五反田 (369 m)
    • こころしながわふどうまえ保育園 (412 m)
    • おうち保育園 かみおおさき (427 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オークプレイス目黒リバーテラスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オークプレイス目黒リバーテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,776万~9,969万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
151万円 〜 163万円
坪単価
502万円 〜 540万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より53.1% 高い↑
東京都の平均より85.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
7,830万 〜 8,220万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1893位
品川区
1554棟中 109位
西五反田
160棟中 11位
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の売買価格相場

  • オークプレイス目黒リバーテラスの相場

    ㎡単価
    151.9万円
    坪単価
    502.4万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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オークプレイス目黒リバーテラスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,840万〜8,230万円対前年同月比7,830万〜8,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オークプレイス目黒リバーテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜8,980万円です。専有面積は約38㎡〜約61㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月9,700万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約179万円 (約593万円)北東-
2023年9月6,580万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約173万円 (約572万円)北東-
2023年8月6,580万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約173万円 (約572万円)北東-
2023年7月6,580万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約173万円 (約572万円)北東-
2023年6月6,580万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約173万円 (約572万円)北東-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.5万円となっております。以前の期間と比較して+16.85%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は508.4万円となっております。以前の期間と比較して+33.97%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

オークプレイス目黒リバーテラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡5件6,580万円(170.7万円)
41〜50㎡6件6,170万円(135.6万円)
51〜60㎡23件7,324.3万円(136.4万円)
61〜70㎡20件7,641万円(125.9万円)

オークプレイス目黒リバーテラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,324.3万円(㎡単価136.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

オークプレイス目黒リバーテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,538万円90万円
3階〜4階6,354.5万円119.6万円
5階〜6階6,162.1万円113万円
7階〜8階6,560.9万円128.1万円
9階〜10階5,175.6万円99.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,686.2万円121.6万円
2LDK/2SLDK等6,415.8万円117.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,980万円148万円
4,978.5万円97.5万円
北/北東/北西7,175万円134.8万円

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オークプレイス目黒リバーテラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.3万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.6万〜19.6万円
  • 2K〜2LDK平均 24.2万〜25.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月24.5万円2LDK53.71㎡24.5万円36.7万円1〜5-
2024年5月24.5万円2LDK53.71㎡24.5万円36.7万円1〜5-
2023年4月25.0万円2LDK53.71㎡25.0万円25.0万円1〜5北東
2021年1月17.9万円1LDK38.54㎡17.9万円17.9万円6〜10
2020年10月18.0万円2LDK45.51㎡36.0万円18.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オークプレイス目黒リバーテラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階18.5万〜19.5万円
45.51㎡ / 北
2階17万〜17.9万円
38.54㎡ / 東
24.4万〜25.6万円
53.71㎡ / -
3階16.7万〜17.5万円
38.54㎡ / 北東
25.6万〜26.9万円
60.68㎡ / 北
4階17.2万〜18.1万円
38.54㎡ / 東
23.4万〜24.6万円
53.71㎡ / 北東
5階17.3万〜18.2万円
38.54㎡ / 東
25.9万〜27.2万円
60.68㎡ / 北
6階17.4万〜18.3万円
38.54㎡ / 東
24.9万〜26.2万円
53.71㎡ / -
7階18万〜18.9万円
38.54㎡ / -
25.4万〜26.7万円
53.7㎡ / 東
8階17.6万〜18.5万円
38.54㎡ / 東
23.9万〜25.1万円
53.71㎡ / 北東
9階27.9万〜29.3万円
60.68㎡ / 東
24.7万〜25.9万円
53.71㎡ / 東
10階24.8万〜26万円
53.71㎡ / 東

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オークプレイス目黒リバーテラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

オークプレイス目黒リバーテラス周辺の中古マンション

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オークプレイス目黒リバーテラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価151万円 〜 163万円です。

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