オークプレイス目黒リバーテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,880万 〜 8,270万円
5階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 152万円/㎡ 〜 163万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,880万円 〜 8,270万円 | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田3丁目13-2
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オークプレイス目黒リバーテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オークプレイスメグロリバーテラス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田3丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩11分、目黒駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫不動前支店 (179 m)
- さわやか信用金庫不動前出張所 (336 m)
- セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (376 m)
- リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
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- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (417 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (488 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (511 m)
- プレッセ 目黒店 (541 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (595 m)
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- マルエツ 目黒店 (705 m)
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- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (173 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (201 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (212 m)
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- 品川区立第四日野小学校 (363 m)
- ドレスメーカー学院 (368 m)
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- 目黒区 下目黒自転車集積所 (225 m)
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- マリ共和国大使館 (433 m)
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- コロンビア共和国大使館 (495 m)
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- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (521 m)
- 病院/医療10件
- たなか歯科医院 (110 m)
- 前田歯科医院 (170 m)
- やまのて歯科 (170 m)
- わたなべクリニック (175 m)
- 渡辺眼科 (195 m)
- 西五反田デンタルオフィス (195 m)
- おおさわ胃腸肛門クリニック (199 m)
- やまざきクリニック (203 m)
- 品川区 西五反田在宅介護支援センター (210 m)
- カルナ五反田クリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン品川上大崎 (86 m)
- アスク不動前保育園 (223 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (292 m)
- 西五反田保育園 (295 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (311 m)
- パレット保育園・不動前 (318 m)
- まなびの森保育園目黒 (365 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (369 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (412 m)
- おうち保育園 かみおおさき (427 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オークプレイス目黒リバーテラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オークプレイス目黒リバーテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,810万～9,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より66.1% 高い↑ 東京都の平均より100.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7,880万 〜 8,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オークプレイス目黒リバーテラスの相場
- ㎡単価
- 152.9万円
- 坪単価
- 505.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オークプレイス目黒リバーテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,880万〜8,280万円対前年同月比↑ | 7,880万〜8,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オークプレイス目黒リバーテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜8,980万円です。専有面積は約38㎡〜約61㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約173万円 (約572万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約173万円 (約572万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約173万円 (約572万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約173万円 (約572万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約173万円 (約572万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は508.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オークプレイス目黒リバーテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,538万円 | 90万円 |
| 3階〜4階 | 6,354.5万円 | 119.6万円 |
| 5階〜6階 | 6,162.1万円 | 113万円 |
| 7階〜8階 | 6,560.9万円 | 128.1万円 |
| 9階〜10階 | 5,175.6万円 | 99.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,686.2万円 | 121.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,415.8万円 | 117.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,980万円 | 148万円 |
| 東 | 4,978.5万円 | 97.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,175万円 | 134.8万円 |
オークプレイス目黒リバーテラスの売却のご相談
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オークプレイス目黒リバーテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 53.71㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2021年1月 | 17.9万円 | 1LDK | 38.54㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 45.51㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 17.9万円 | 1LDK | 38.54㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年6月 | 24.0万円 | 2LDK | 53.71㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オークプレイス目黒リバーテラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 45.51㎡ / 北 | |
| 2階 | 17万〜17.9万円 38.54㎡ / 東 | 24.3万〜25.6万円 53.71㎡ / - |
| 3階 | 16.6万〜17.5万円 38.54㎡ / 北東 | 25.5万〜26.8万円 60.68㎡ / 北 |
| 4階 | 17.2万〜18万円 38.54㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 53.71㎡ / 東 |
| 5階 | 17.3万〜18.1万円 38.54㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 60.68㎡ / 北 |
| 6階 | 17.4万〜18.2万円 38.54㎡ / 東 | 24.8万〜26.1万円 53.71㎡ / - |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 38.54㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 53.7㎡ / 東 |
| 8階 | 17.5万〜18.4万円 38.54㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 53.71㎡ / 北東 |
| 9階 | 27.8万〜29.2万円 60.68㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 53.71㎡ / 東 |
| 10階 | 24.7万〜26万円 53.71㎡ / 東 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
オークプレイス目黒リバーテラスは、コスモスイニシアによって2013年03月に竣工された総戸数44戸の10階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約61㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,810万～9,969万円、参考相場単価は152万円/㎡～163万円/㎡となっています。