フォートレジデンス武蔵小杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,430万 〜 5,700万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,430万円 〜 5,700万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.07
922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区今井仲町242-2
- 交通
- 東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォートレジデンス武蔵小杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォートレジデンスムサシコスギ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 今井仲町242-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 関東菱重興産、野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区今井仲町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の武蔵小杉駅で徒歩13分、東急目黒線、東急東横線、ＪＲ南武線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。元住吉駅から徒歩14分、武蔵中原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ元住吉 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
- ファミリーマート元住吉駅北 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート今井南町店内出張所(ATM) (446 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ 井田三舞店 (498 m)
- スリーエフ川崎市ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- 川崎信用金庫武蔵小杉支店 (534 m)
- 神奈川県医師信用組合川崎支店 (539 m)
- ファミリーマート木月1丁目 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- 神奈川銀行 中原支店 (654 m)
- JAセレサ川崎小杉支店 (671 m)
- 公園3件
- 川崎市中原平和公園 (889 m)
- 中原平和公園 (893 m)
- 市ノ坪中村通公園 (902 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎木月大町店 (335 m)
- セブンイレブン 川崎中原今井南町店 (345 m)
- セブンイレブン 川崎下小田中東店 (411 m)
- ファミリーマート 今井南町店 (437 m)
- セブンイレブン 川崎今井仲町店 (466 m)
- セブンイレブン 川崎小杉法政通り店 (506 m)
- YSPS小杉萩原店 (515 m)
- ヤマザキスペシャルパートナーショップ小杉萩原店 (516 m)
- セブンイレブン 川崎中原区役所前店 (550 m)
- ローソン 井田三舞町店 (551 m)
- スーパー10件
- ユーコープかながわ井田三舞店 (521 m)
- OONOYA(大野屋) 小杉店 (675 m)
- イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (733 m)
- 業務スーパー 中原店 (758 m)
- いなげや 川崎下小田中店 (768 m)
- マルエツ 元住吉店 (821 m)
- OONOYA(大野屋) 元住吉店 (846 m)
- マルエツ 武蔵小杉駅前店 (847 m)
- 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (855 m)
- イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 法政大学 野球部合宿所 (122 m)
- 法政大学 保健体育部 (130 m)
- 私立法政大学第二中学校 (192 m)
- 法政大学 弓道場 (194 m)
- 私立法政大学第二高校 (197 m)
- 川崎市立今井中学校 (306 m)
- 川崎市立今井小学校 (401 m)
- 川崎市立住吉小学校 (520 m)
- 川崎市立井田中学校 (651 m)
- 川崎市立 東住吉小学校 (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 住吉こども文化センター (464 m)
- 川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (491 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (523 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (600 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (612 m)
- 川崎市中原区役所 (613 m)
- 中原警察署 (624 m)
- 川崎市役所 こども未来局 住吉小学校わくわくプラザ (632 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東住吉小学校わくわくプラザ (731 m)
- 川崎市立中原図書館 (871 m)
- 病院/医療10件
- 清水医院 (193 m)
- 清水歯科医院 (258 m)
- むさし歯科医院 (267 m)
- たむらクリニック (268 m)
- 田口小児科医院 (306 m)
- スマイル歯科医院 (327 m)
- 佐藤歯科クリニック (339 m)
- あおぞら整骨院 (369 m)
- さかい医院 (395 m)
- 田村歯科医院 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東住吉幼稚園 (339 m)
- 武蔵小杉おおぞら保育園 (342 m)
- 武蔵小杉コスモス保育園 (394 m)
- アスク今井南保育園 (397 m)
- 茶々むさしこすぎ保育園 (426 m)
- 社会福祉法人あすみ福祉会茶々いまい保育園 (446 m)
- 新日本保育園 (460 m)
- 武蔵中原もりのこ保育園 (462 m)
- 茶々なかまち保育園 (490 m)
- 第2武蔵小杉コスモス保育園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォートレジデンス武蔵小杉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォートレジデンス武蔵小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,603万～8,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より15.5% 高い↑ 神奈川県の平均より81.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,430万 〜 5,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォートレジデンス武蔵小杉の相場
- ㎡単価
- 77.8万円
- 坪単価
- 257.2万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォートレジデンス武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,430万〜5,700万円対前年同月比↑ | 5,430万〜5,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォートレジデンス武蔵小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,498万〜7,990万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約335万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約335万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 7,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォートレジデンス武蔵小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,425.3万円 | 72.4万円 |
| 2階 | 6,643.9万円 | 83.7万円 |
| 3階 | 6,308.3万円 | 71.5万円 |
| 4階 | 5,195.6万円 | 71.5万円 |
| 5階 | 5,573.1万円 | 77万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,987.5万円 | 66.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,175.4万円 | 65.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,915.3万円 | 77.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,640.7万円 | 73.2万円 |
| 東 | 5,756万円 | 72.6万円 |
| 西 | 6,603.5万円 | 90.1万円 |
フォートレジデンス武蔵小杉の売却のご相談
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フォートレジデンス武蔵小杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 21.0万円 | 3SLDK | 75.1㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 21.0万円 | 3SLDK | 75.1㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 21.0万円 | 3SLDK | 75.1㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 21.0万円 | 4LDK | 87.15㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.46㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォートレジデンス武蔵小杉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.5万円 81.31㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 73.22㎡ / 西 | ||
| 2階 | 20.8万〜21.8万円 75.1㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 75.46㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 75.46㎡ / 南 | |
| 3階 | 24.9万〜26.1万円 91.74㎡ / - | 23万〜24.2万円 87.15㎡ / 東 | ||
| 4階 | 21.1万〜22.2万円 75.46㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 72.18㎡ / 南 | ||
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 72.18㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 72.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
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- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
