ロイヤルパレス目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田3丁目15-9
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスメグロ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田3丁目15-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり375円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり349円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商ハーモニー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石橋建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩6分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩12分、五反田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (264 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (499 m)
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- 都立林試の森公園東門 (568 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 佐野久下目黒店 (110 m)
- コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (132 m)
- ファミリーマート 不動前店 (250 m)
- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 不動前駅東店 (324 m)
- ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (362 m)
- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (389 m)
- ファミリーマート アルコスクエア店 (396 m)
- ローソン 不動前店 (400 m)
- セブンイレブン 目黒柳通り店 (426 m)
- スーパー10件
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (216 m)
- 不動前 東急ストア (254 m)
- マルエツプチ 不動前店 (334 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (429 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (465 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (573 m)
- マルエツ 目黒店 (607 m)
- プレッセ 目黒店 (608 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (694 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (743 m)
- 学校/教育施設10件
- アプリ児童デイサービス不動前 (90 m)
- 品川区立第四日野小学校 (283 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (299 m)
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- 私立杉野服飾大学短期大学部 (343 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (394 m)
- ドレスメーカー学院 (455 m)
- 私立攻玉社高校 (466 m)
- 目黒区立大鳥中学校 (574 m)
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- 公共施設/機関10件
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (101 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (122 m)
- 大崎第一地域センター (332 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (373 m)
- 目黒区 下目黒住区センター (576 m)
- マリ共和国大使館 (577 m)
- 品川労働基準監督署 (578 m)
- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (590 m)
- コロンビア共和国大使館 (611 m)
- 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (623 m)
- 病院/医療10件
- わたなべクリニック (113 m)
- アルス小林整形外科 (117 m)
- 目黒不動前デンタルクリニック (117 m)
- 目黒区 下目黒福祉工房 (138 m)
- たなか歯科医院 (146 m)
- 前田歯科医院 (157 m)
- やまのて歯科 (178 m)
- 銀座よしえクリニック品川院 (192 m)
- ヒロセクリニック (201 m)
- ラックハウス目黒歯科医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク不動前保育園 (65 m)
- まなびの森保育園目黒 (234 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (245 m)
- 宝保育園 (292 m)
- パレット保育園・不動前 (293 m)
- 西五反田保育園 (411 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (417 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (419 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (439 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス目黒の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,678万～2,950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より1.3% 高い↑ 東京都の平均より22.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルパレス目黒の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルパレス目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,580万円です。専有面積は約18㎡〜約29㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約127万円 (約422万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約112万円 (約371万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約112万円 (約371万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.8万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263万円となっております。以前の期間と比較して-20.97％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,623.3万円 | 80.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,992.6万円 | 99.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,041.5万円 | 101.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,951.9万円 | 97.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,388万円 | 96.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,984.2万円 | 94.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,983.6万円 | 94.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,997.8万円 | 98.7万円 |
| 西 | 1,800万円 | 88.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,986.5万円 | 93.7万円 |
ロイヤルパレス目黒の売却のご相談
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ロイヤルパレス目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で266件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.3万円 | 1K | 20.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 20.02㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 20.02㎡ / 北 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 20.25㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 20.02㎡ / - |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 20.02㎡ / - |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 20.02㎡ / 北 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 20.02㎡ / 北 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 20.25㎡ / 南西 |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 20.02㎡ / 北 |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 20.25㎡ / 南西 |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 20.25㎡ / 南東 |
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 29.17㎡ / - |
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- 東急目黒線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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