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ロイヤルパレス目黒

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡ 〜 100万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴54件2024年04月05日更新
家賃相場6.9万 〜 10.8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％6階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

5038人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西五反田3丁目15-9
交通
  • 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
築年月
2000年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ロイヤルパレス目黒
  • ロイヤルパレス目黒
  • ロイヤルパレス目黒のエントランス
  • ロイヤルパレス目黒のエントランス

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ロイヤルパレス目黒の販売中の中古物件

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ロイヤルパレス目黒の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルパレス目黒の基本情報

ロイヤルパレス目黒は、日商ハーモニーによって2000年07月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。施工は石橋建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約29㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,676万～2,904万円、参考相場単価は93万円/㎡～100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルパレスメグロ管理会社日本ハウズィング
住所東京都 品川区 西五反田3丁目15-9管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員巡回
築年月2000年7月管理費1㎡あたり375円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり349円
階建11階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商ハーモニーバイク置き場あり
施工会社石橋建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩6分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩12分、五反田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 芝信用金庫不動前支店 (85 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (264 m)
    • さわやか信用金庫不動前出張所 (314 m)
    • リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (375 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (499 m)
    • ファミリーマート五反田桜田通り 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
  • 公園10件
    • 本三くじら広場 (82 m)
    • 亀の甲緑地 (228 m)
    • にしよん広場 (334 m)
    • かむろ坂公園 (369 m)
    • 不動公園 (451 m)
    • 谷山公園 (493 m)
    • 西五反田公園 (520 m)
    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (549 m)
    • 都立林試の森公園東門 (568 m)
    • 西霧ヶ谷公園 (571 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 佐野久下目黒店 (110 m)
    • コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (132 m)
    • ファミリーマート 不動前店 (250 m)
    • ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン 不動前駅東店 (324 m)
    • ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (362 m)
    • ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (389 m)
    • ファミリーマート アルコスクエア店 (396 m)
    • ローソン 不動前店 (400 m)
    • セブンイレブン 目黒柳通り店 (426 m)
  • スーパー10件
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (216 m)
    • 不動前 東急ストア (254 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (334 m)
    • まいばすけっと 下目黒2丁目店 (429 m)
    • まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (465 m)
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (573 m)
    • マルエツ 目黒店 (607 m)
    • プレッセ 目黒店 (608 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (694 m)
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (743 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アプリ児童デイサービス不動前 (90 m)
    • 品川区立第四日野小学校 (283 m)
    • 杉野服飾大学 目黒キャンパス (299 m)
    • 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (323 m)
    • 私立杉野服飾大学短期大学部 (343 m)
    • 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (394 m)
    • ドレスメーカー学院 (455 m)
    • 私立攻玉社高校 (466 m)
    • 目黒区立大鳥中学校 (574 m)
    • 品川区児童センター 中原 (684 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区 下目黒自転車集積所 (101 m)
    • 大崎警察署 西五反田交番 (122 m)
    • 大崎第一地域センター (332 m)
    • 杉野服飾大学附属図書館 (373 m)
    • 目黒区 下目黒住区センター (576 m)
    • マリ共和国大使館 (577 m)
    • 品川労働基準監督署 (578 m)
    • 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (590 m)
    • コロンビア共和国大使館 (611 m)
    • 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (623 m)
  • 病院/医療10件
    • わたなべクリニック (113 m)
    • アルス小林整形外科 (117 m)
    • 目黒不動前デンタルクリニック (117 m)
    • 目黒区 下目黒福祉工房 (138 m)
    • たなか歯科医院 (146 m)
    • 前田歯科医院 (157 m)
    • やまのて歯科 (178 m)
    • 銀座よしえクリニック品川院 (192 m)
    • ヒロセクリニック (201 m)
    • ラックハウス目黒歯科医院 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク不動前保育園 (65 m)
    • まなびの森保育園目黒 (234 m)
    • キッズガーデン品川上大崎 (245 m)
    • 宝保育園 (292 m)
    • パレット保育園・不動前 (293 m)
    • 西五反田保育園 (411 m)
    • 西五反田保育園病後児保育室 (417 m)
    • 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (419 m)
    • こころしながわふどうまえ保育園 (439 m)
    • アンジェリカ保育園下目黒園 (457 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルパレス目黒の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルパレス目黒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,676万～2,904万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
93万円 〜 100万円
坪単価
307万円 〜 331万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より6.2% 低い↓
東京都の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 11705位
品川区
1554棟中 795位
西五反田
160棟中 82位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルパレス目黒の相場

    ㎡単価
    93万円
    坪単価
    307.7万円

  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ロイヤルパレス目黒の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、20㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比↓1,700万〜1,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルパレス目黒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,580万円です。専有面積は約18㎡〜約29㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,300万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約127万円 (約422万円)北-
2023年6月2,250万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約112万円 (約371万円)北西-
2023年5月2,250万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約112万円 (約371万円)北西-
2023年5月2,280万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)北西-
2023年4月2,280万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約114万円 (約376万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.8万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263万円となっております。以前の期間と比較して-20.97％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルパレス目黒の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件2,300万円（127.3万円）
21〜30㎡50件2,038.2万円（95.6万円）

ロイヤルパレス目黒の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,038.2万円（㎡単価95.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ロイヤルパレス目黒の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,623.3万円80.8万円
4階〜5階1,992.6万円99.3万円
6階〜7階2,041.5万円101.8万円
8階〜9階1,951.9万円97.5万円
10階〜11階2,388万円96.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,984.2万円94.6万円
1LDK/1SLDK等1,983.6万円94.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,997.8万円98.7万円
西1,800万円88.8万円
北/北東/北西1,986.5万円93.7万円

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ロイヤルパレス目黒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円
物件の参考家賃6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で288件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月10.8万円1K20.25㎡-10.8万円6〜10-
2024年11月10.5万円1K20.02㎡-10.5万円6〜10-
2024年11月7.6万円1K20.25㎡-7.6万円1〜5-
2024年10月10.8万円1K20.25㎡-10.8万円6〜10-
2024年10月10.5万円1K20.02㎡-10.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルパレス目黒の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.9万〜8.2万円
20.02㎡ / 北
2階9.1万〜9.5万円
20.25㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
20.02㎡ / -
4階8.8万〜9.3万円
20.02㎡ / -
5階9万〜9.5万円
20.25㎡ / 南西
6階8.3万〜8.7万円
20.02㎡ / 北
7階9.1万〜9.5万円
20.25㎡ / -
8階9万〜9.5万円
20.02㎡ / -
9階9.2万〜9.7万円
20.25㎡ / 南西
10階9.3万〜9.7万円
20.25㎡ / 南東
11階13.4万〜14.1万円
29.17㎡ / -

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ロイヤルパレス目黒へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルパレス目黒周辺の中古マンション

ロアール目黒不動前

ロアール目黒不動前

東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
品川区西五反田3丁目

1,980万〜5,980万円

21㎡〜42㎡
メインステージ不動前

メインステージ不動前

東急目黒線「不動前駅」徒歩5分
品川区西五反田3丁目

1,680万〜1,980万円

20㎡〜27㎡
中銀第3目黒マンシオン

中銀第3目黒マンシオン

東急目黒線「不動前駅」徒歩5分
品川区西五反田4丁目

1,200万〜5,980万円

27㎡〜58㎡
トーシンフェニックス目黒不動前

トーシンフェニックス目黒不動前

東急目黒線「不動前駅」徒歩5分
品川区西五反田4丁目

1,430万〜2,650万円

19㎡〜24㎡
ガラステージ目黒不動前

ガラステージ目黒不動前

東急目黒線「不動前駅」徒歩5分
品川区西五反田4丁目

1,800万〜2,680万円

22㎡〜27㎡
マイキャッスル目黒不動前

マイキャッスル目黒不動前

東急目黒線「不動前駅」徒歩5分
品川区西五反田3丁目

4,180万〜9,880万円

39㎡〜78㎡

ロイヤルパレス目黒周辺の相場が近い中古マンション

菱和パレス月島

菱和パレス月島

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩6分
中央区月島3丁目

1,190万〜1,920万円

17㎡〜18㎡
日神パレステージ亀戸第3

日神パレステージ亀戸第3

都営新宿線「西大島駅」徒歩8分
江東区大島2丁目

2,749万〜5,399万円

54㎡〜76㎡
中銀第2八丁堀マンシオン

中銀第2八丁堀マンシオン

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
中央区湊1丁目

1,980万〜6,980万円

27㎡〜101㎡
ハイネス中目黒

ハイネス中目黒

東急東横線「中目黒駅」徒歩4分
目黒区上目黒1丁目

3,600万〜1億3,800万円

49㎡〜105㎡
パークハイム旗ノ台

パークハイム旗ノ台

東急目黒線「洗足駅」徒歩7分
品川区旗の台6丁目

112㎡
高樹町スカイマンション

高樹町スカイマンション

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
港区南青山7丁目

9,800万〜1億6,300万円

162㎡〜217㎡

ロイヤルパレス目黒の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した54件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価93万円 〜 100万円です。

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