マンション第2多摩川苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
4階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 4階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
880人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1495-1
- 交通
- 東急東横線「新丸子駅」徒歩9分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション第2多摩川苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションダイニタマガワエン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 上丸子八幡町1495-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒211-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の新丸子駅で徒歩9分、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。向河原駅から徒歩13分、多摩川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎信用金庫武蔵小杉支店新丸子出張所 (431 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新丸子東一丁目店内出張所(ATM) (440 m)
- 中央労働金庫 中原支店 (744 m)
- 芝信用金庫武蔵小杉支店 (778 m)
- 三井住友銀行元住吉支店 (793 m)
- 三井住友銀行 武蔵小杉支店 (823 m)
- 川崎信用金庫向河原支店 (840 m)
- 横浜銀行武蔵小杉支店 (844 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵小杉駅前支店 (848 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (850 m)
- 公園6件
- 多摩川丸子橋緑地 (390 m)
- 下沼部公園 (676 m)
- 田園調布南公園 (683 m)
- 向河原駅前広場公園 (897 m)
- 西嶺高砂公園 (929 m)
- 田園調布せせらぎ公園 (967 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新丸子店 (368 m)
- セブンイレブン 川崎山王町1丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 川崎新丸子東2丁目店 (430 m)
- ファミリーマート 新丸子東一丁目店 (442 m)
- ローソン 上丸子山王町店 (468 m)
- ファミリーマート 新丸子駅西口店 (550 m)
- ファミリーマート 田園調布本町店 (556 m)
- セブンイレブン 川崎新丸子駅前店 (568 m)
- ファミリーマート 新丸子駅東店 (593 m)
- ファミリーマート 丸子通り店 (623 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新丸子東口店 (415 m)
- まいばすけっと 丸子通2丁目店 (538 m)
- 新丸子東急ストア (538 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (557 m)
- まいばすけっと 新丸子西口店 (578 m)
- まいばすけっと 小杉町1丁目店 (793 m)
- foodium 武蔵小杉 (814 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (877 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド武蔵小杉店 (915 m)
- 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立上丸子小学校 (326 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 新丸子 (375 m)
- 地域子育て支援センターしんまるこ (537 m)
- 大田区立嶺町小学校 (757 m)
- 嶺町放課後ひろば (762 m)
- 東京都立田園調布高校 (819 m)
- 川崎市立下沼部小学校 (912 m)
- 川崎市立中原中学校 (914 m)
- キッズベースキャンプ 武蔵小杉東急スクエア (924 m)
- 鵜の木児童館 (928 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 上丸子小学校わくわくプラザ (252 m)
- 中原警察署 丸子橋交番 (355 m)
- 調布清掃事務所 (498 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新丸子こども文化センター (535 m)
- 田園調布警察署 丸子橋交番 (603 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (667 m)
- 大田図書館 (778 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (800 m)
- 中原警察署 向河原交番 (858 m)
- 中原消防署 (861 m)
- 病院/医療10件
- 平尾歯科医院 (207 m)
- あむろ内科クリニック居宅介護支援部 (263 m)
- あむろ内科クリニック (263 m)
- テレサ介護サービス (311 m)
- 渡辺こども診療所 (356 m)
- 黒澤歯科医院 (363 m)
- ニコニコ鍼灸整骨院 (393 m)
- 藤原歯科医院 (423 m)
- 丸子クリニック(透析専門) (439 m)
- さとう歯科医院 (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- babyhome保育園 (413 m)
- 多摩保育園 (489 m)
- 田園調布ナーサリー (573 m)
- こすぎっこ保育園 (577 m)
- マミークラブ小杉 (579 m)
- わんぱく園 武蔵小杉園 (581 m)
- わかば保育園 (597 m)
- アスク新丸子保育園 (614 m)
- 小学館アカデミーしんまるこ保育園 (619 m)
- エクセレント武蔵小杉保育園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション第2多摩川苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション第2多摩川苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,110万～3,149万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より28.4% 低い↓ 神奈川県の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション第2多摩川苑の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.4万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション第2多摩川苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション第2多摩川苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,999万円です。専有面積は約23㎡〜約55㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して-25.46％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋57.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション第2多摩川苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,667.5万円 | 50.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,292.3万円 | 44.6万円 |
| 5階 | 2,317.2万円 | 53.1万円 |
| 6階 | 1,944.3万円 | 50万円 |
| 7階 | 2,385.5万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 470万円 | 19.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,157.7万円 | 54.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,644.2万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,475.8万円 | 44.7万円 |
| 東 | 2,185.6万円 | 51.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,018.3万円 | 47.1万円 |
マンション第2多摩川苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション第2多摩川苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 38.35㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.5万円 | 1LDK | 38.35㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 49.97㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 49.97㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 4.9万円 | 1DK | 25.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション第2多摩川苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 25.0㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 50.89㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 55.36㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 49.97㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 55.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 38.35㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 49.97㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 38.13㎡ / - | 15.2万〜16万円 55.36㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 55.36㎡ / 南 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 38.26㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 49.97㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 55.36㎡ / - |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 38.27㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 55.36㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 55.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄本線
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- 横浜シーサイドライン
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- 東急目黒線
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- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
