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マンション第2多摩川苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
4階、1LDK、約49㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円4階, 1LDK, 約49㎡の例
売買履歴129件2023年12月18日更新
家賃相場4.9万 〜 13万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 1LDK, 約49㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8

1719人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1495-1
交通
  • 東急東横線「新丸子駅」徒歩9分
築年月
1975年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • マンション第2多摩川苑
  • マンション第2多摩川苑のエントランス
  • マンション第2多摩川苑の外観

マンション第2多摩川苑の販売中の中古物件

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購入相談

マンション第2多摩川苑の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マンション第2多摩川苑の基本情報

マンション第2多摩川苑は、朝日建物によって1975年03月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約55㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,172万～3,149万円、参考相場単価は50万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションダイニタマガワエン管理会社自主管理
住所神奈川県 川崎市中原区 上丸子八幡町1495-1管理形態自主管理
郵便番号〒211-0001管理員なし
築年月1975年3月管理費1㎡あたり254円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建7階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日建物バイク置き場あり
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の新丸子駅で徒歩9分、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。向河原駅から徒歩13分、多摩川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 川崎信用金庫武蔵小杉支店新丸子出張所 (431 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新丸子東一丁目店内出張所(ATM) (440 m)
    • 中央労働金庫 中原支店 (744 m)
    • 芝信用金庫武蔵小杉支店 (778 m)
    • 三井住友銀行元住吉支店 (793 m)
    • 三井住友銀行 武蔵小杉支店 (823 m)
    • 川崎信用金庫向河原支店 (840 m)
    • 横浜銀行武蔵小杉支店 (844 m)
    • 三菱UFJ銀行武蔵小杉駅前支店 (848 m)
    • 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (850 m)
  • 公園6件
    • 多摩川丸子橋緑地 (390 m)
    • 下沼部公園 (676 m)
    • 田園調布南公園 (683 m)
    • 向河原駅前広場公園 (897 m)
    • 西嶺高砂公園 (929 m)
    • 田園調布せせらぎ公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新丸子店 (368 m)
    • セブンイレブン 川崎山王町1丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン 川崎新丸子東2丁目店 (430 m)
    • ファミリーマート 新丸子東一丁目店 (442 m)
    • ローソン 上丸子山王町店 (468 m)
    • ファミリーマート 新丸子駅西口店 (550 m)
    • ファミリーマート 田園調布本町店 (556 m)
    • セブンイレブン 川崎新丸子駅前店 (568 m)
    • ファミリーマート 新丸子駅東店 (593 m)
    • ファミリーマート 丸子通り店 (623 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新丸子東口店 (415 m)
    • まいばすけっと 丸子通2丁目店 (538 m)
    • 新丸子東急ストア (538 m)
    • まいばすけっと 沼部駅前店 (557 m)
    • まいばすけっと 新丸子西口店 (578 m)
    • まいばすけっと 小杉町1丁目店 (793 m)
    • foodium 武蔵小杉 (814 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (877 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド武蔵小杉店 (915 m)
    • 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立上丸子小学校 (326 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 新丸子 (375 m)
    • 地域子育て支援センターしんまるこ (537 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (757 m)
    • 嶺町放課後ひろば (762 m)
    • 東京都立田園調布高校 (819 m)
    • 川崎市立下沼部小学校 (912 m)
    • 川崎市立中原中学校 (914 m)
    • キッズベースキャンプ 武蔵小杉東急スクエア (924 m)
    • 鵜の木児童館 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 上丸子小学校わくわくプラザ (252 m)
    • 中原警察署 丸子橋交番 (355 m)
    • 調布清掃事務所 (498 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 新丸子こども文化センター (535 m)
    • 田園調布警察署 丸子橋交番 (603 m)
    • 田園調布南町会ふれあい安心センター (667 m)
    • 大田図書館 (778 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (800 m)
    • 中原警察署 向河原交番 (858 m)
    • 中原消防署 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • 平尾歯科医院 (207 m)
    • あむろ内科クリニック居宅介護支援部 (263 m)
    • あむろ内科クリニック (263 m)
    • テレサ介護サービス (311 m)
    • 渡辺こども診療所 (356 m)
    • 黒澤歯科医院 (363 m)
    • ニコニコ鍼灸整骨院 (393 m)
    • 藤原歯科医院 (423 m)
    • 丸子クリニック(透析専門) (439 m)
    • さとう歯科医院 (445 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • babyhome保育園 (413 m)
    • 多摩保育園 (489 m)
    • 田園調布ナーサリー (573 m)
    • こすぎっこ保育園 (577 m)
    • マミークラブ小杉 (579 m)
    • わんぱく園 武蔵小杉園 (581 m)
    • わかば保育園 (597 m)
    • アスク新丸子保育園 (614 m)
    • 小学館アカデミーしんまるこ保育園 (619 m)
    • エクセレント武蔵小杉保育園 (631 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンション第2多摩川苑の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション第2多摩川苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,172万～3,149万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 57万円
坪単価
168万円 〜 189万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川崎市中原区の平均より29.0% 低い↓
神奈川県の平均より13.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 5324位
川崎市中原区
598棟中 491位
上丸子八幡町
15棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンション第2多摩川苑の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.4万円

  • 川崎市中原区の相場

    ㎡単価
    71.7万円
    坪単価
    237.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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マンション第2多摩川苑の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、49㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↑2,430万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション第2多摩川苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,999万円です。専有面積は約23㎡〜約55㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,180万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約57万円 (約189万円)東済
2023年11月2,180万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約57万円 (約189万円)東-
2023年10月2,180万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約57万円 (約189万円)東-
2023年9月2,180万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約57万円 (約189万円)東-
2023年8月2,180万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約57万円 (約189万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して-25.46％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋57.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション第2多摩川苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件470万円（19.7万円）
31〜40㎡54件2,081万円（54.8万円）
41〜50㎡30件2,448.4万円（49万円）
51〜60㎡51件2,474.3万円（44.7万円）

マンション第2多摩川苑の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,081万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

マンション第2多摩川苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,667.5万円50.9万円
3階〜4階2,292.3万円44.6万円
5階2,317.2万円53.1万円
6階1,944.3万円50万円
7階2,385.5万円49.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等470万円19.7万円
1LDK/1SLDK等2,157.7万円54.5万円
2LDK/2SLDK等2,300万円43.6万円
3LDK/3SLDK等2,644.2万円47.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,475.8万円44.7万円
東2,185.6万円51.8万円
北/北東/北西2,018.3万円47.1万円

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マンション第2多摩川苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月10.5万円2LDK38.35㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2023年9月10.5万円1LDK38.35㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2020年4月13.0万円1LDK49.97㎡13.0万円13.0万円1〜5東
2020年3月13.0万円1LDK49.97㎡13.0万円13.0万円1〜5東
2016年6月4.9万円1DK25.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション第2多摩川苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.5万〜6.9万円
25.0㎡ / -		13.4万〜14万円
50.89㎡ / -		14.6万〜15.3万円
55.36㎡ / 南東
3階12.8万〜13.5万円
49.97㎡ / 東		15万〜15.7万円
55.36㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
38.35㎡ / 東		12.9万〜13.6万円
49.97㎡ / 東
5階10.1万〜10.7万円
38.13㎡ / -		15.1万〜15.9万円
55.36㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
55.36㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
38.26㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
49.97㎡ / 東		14.8万〜15.6万円
55.36㎡ / -
7階10万〜10.5万円
38.27㎡ / 東		15万〜15.7万円
55.36㎡ / 南東		15.3万〜16万円
55.36㎡ / 南

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マンション第2多摩川苑へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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51㎡〜68㎡
トップ新丸子第4

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東急東横線「新丸子駅」徒歩8分
川崎市中原区上丸子八幡町

600万〜780万円

15㎡
パークハウス新丸子ブリージア

パークハウス新丸子ブリージア

東急東横線「新丸子駅」徒歩9分
川崎市中原区上丸子八幡町

3,280万〜8,380万円

53㎡〜81㎡
クレッセント新丸子2

クレッセント新丸子2

東急東横線「新丸子駅」徒歩8分
川崎市中原区上丸子八幡町

3,890万〜7,280万円

49㎡〜99㎡
NO IMAGE

ルジェンテ新丸子

東急東横線「新丸子駅」徒歩7分
川崎市中原区上丸子八幡町

4,300万〜4,580万円

32㎡
NO IMAGE

グローリオレジデンス新丸子

東急東横線「新丸子駅」徒歩7分
川崎市中原区上丸子八幡町

4,160万〜6,480万円

35㎡

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ダイアパレス武蔵中原パークブライト

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3,150万〜4,480万円

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ライオンズマンション武蔵中原第5

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川崎市中原区下小田中3丁目

2,690万〜3,890万円

58㎡〜64㎡
日商岩井第3武蔵小杉マンション

日商岩井第3武蔵小杉マンション

東急東横線「元住吉駅」徒歩16分
川崎市中原区木月大町

1,980万〜3,380万円

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アーバンコート川崎中原

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690万〜790万円

14㎡〜18㎡
ニューハイツ小杉

ニューハイツ小杉

東急目黒線「新丸子駅」徒歩3分
川崎市中原区新丸子東2丁目

2,710万〜3,880万円

56㎡
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第6中原ハイツ

東急目黒線「元住吉駅」徒歩14分
川崎市中原区井田中ノ町

2,480万〜3,280万円

51㎡〜56㎡

マンション第2多摩川苑の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した129件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円 〜 57万円です。

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