ルフォン不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,460万 〜 9,940万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 150万円/㎡ 〜 165万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,460万円 〜 9,940万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 210件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 42万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田4丁目28-6
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンフドウマエ | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田4丁目28-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ルフォン不動前』不動前駅徒歩4分、豊かな並木の緑が映える「かむろ坂」沿いに建つ総戸数143戸のレジデンス。春には桜が咲き誇るかむろ坂の豊かな自然に調和するその佇まいはベージュを基調とし、上質感を漂わせるエントランスが居住者を出迎えます。かむろ坂と敷地の植栽をゆったりと眺める事のできるラウンジは、この場所に住まうことの贅沢さを感じさせます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (162 m)
- スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- さわやか信用金庫不動前出張所 (211 m)
- ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
- 芝信用金庫不動前支店 (333 m)
- スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- 目黒信用金庫不動前支店 (388 m)
- ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (527 m)
- 公園10件
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- にしよん広場 (126 m)
- 西霧ヶ谷公園 (179 m)
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- 本三くじら広場 (329 m)
- 中原公園 (335 m)
- 西五反田公園 (373 m)
- 都立林試の森公園東門 (387 m)
- 荏原一丁目ふれあい広場 (420 m)
- 後地クマさん広場 (461 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (149 m)
- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (160 m)
- ファミリーマート 不動前店 (202 m)
- ローソン 不動前店 (213 m)
- セブンイレブン 不動前駅東店 (307 m)
- コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (386 m)
- ファミリーマート 佐野久下目黒店 (505 m)
- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (608 m)
- ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (609 m)
- スーパー10件
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (192 m)
- マルエツプチ 不動前店 (295 m)
- 不動前 東急ストア (344 m)
- ライフ 武蔵小山店 (570 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (605 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (768 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (777 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (788 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (814 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第四日野小学校 (132 m)
- 私立攻玉社高校 (207 m)
- 品川区児童センター 中原 (313 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (406 m)
- 品川区立後地小学校 (451 m)
- 品川区立第一日野小学校 (510 m)
- 品川区児童センター 後地 (512 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (607 m)
- 星薬科大学 (625 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (667 m)
- 公共施設/機関10件
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (367 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (385 m)
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (476 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (512 m)
- 品川区立五反田図書館 (529 m)
- 五反田文化センター (529 m)
- 大崎第一地域センター (574 m)
- ザンビア共和国大使館 (578 m)
- 星薬科大学図書館 (617 m)
- 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (714 m)
- 病院/医療10件
- トランスグローバルすくすくこどもクリニック (115 m)
- モロオ歯科医院 (119 m)
- 吾妻歯科医院 (130 m)
- 不動前鍼灸接骨院 (168 m)
- 不動前さくら歯科クリニック (171 m)
- ふどうまえ眼科クリニック (171 m)
- 不動前歯科 (202 m)
- 不動前レディースクリニック (209 m)
- 不動駅前歯科 (209 m)
- 不動前桐ヶ谷通り歯科 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝保育園 (197 m)
- パレット保育園・不動前 (215 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (285 m)
- 中原保育園 (321 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (322 m)
- アスク不動前保育園 (367 m)
- 小山台保育園 (423 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (501 m)
- 西五反田保育園 (522 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン不動前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,019万～1億4,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より63.4% 高い↑ 東京都の平均より97.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 9,460万 〜 9,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフォン不動前の相場
- ㎡単価
- 150.4万円
- 坪単価
- 497.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルフォン不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,470万〜9,940万円対前年同月比↑ | 9,460万〜9,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億1,000万円です。専有面積は約40㎡〜約90㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約190万円 (約631万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約175万円 (約578万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約183万円 (約606万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約183万円 (約606万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約183万円 (約606万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306万円となっております。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は492.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,449.7万円 | 110.6万円 |
| 4階〜5階 | 7,332.8万円 | 124.5万円 |
| 6階〜7階 | 6,057万円 | 102.6万円 |
| 8階〜9階 | 8,121万円 | 133.4万円 |
| 10階〜11階 | 7,147.7万円 | 127.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,369.4万円 | 113.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,361.6万円 | 124.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,740.9万円 | 113.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,620万円 | 106.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,987万円 | 117.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,486.3万円 | 116.5万円 |
ルフォン不動前の売却のご相談
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ルフォン不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 42.0万円 | 3LDK | 80.56㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 1LDK | 42.13㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 1LDK | 42.13㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 1LDK | 42.13㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 21.0万円 | 1LDK | 42.13㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.4万〜26.7万円 54.15㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 57.87㎡ / 北西 | 30.7万〜32.2万円 65.58㎡ / - | |
| 2階 | 26.1万〜27.4万円 54.15㎡ / 南東 | 26.3万〜27.6万円 57.87㎡ / 北西 | 31.4万〜33万円 65.16㎡ / 南東 | |
| 3階 | 26.2万〜27.6万円 54.15㎡ / 南東 | 27.7万〜29万円 57.07㎡ / 南東 | 32.4万〜34万円 66.82㎡ / 南東 | |
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 42.13㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 60.03㎡ / 南西 | 32.8万〜34.5万円 67.36㎡ / 南東 | |
| 5階 | 20.6万〜21.6万円 42.13㎡ / 南西 | 30.7万〜32.2万円 61.36㎡ / 南 | 33万〜34.6万円 67.36㎡ / 南東 | |
| 6階 | 20.7万〜21.8万円 42.13㎡ / 南西 | 28万〜29.4万円 60.27㎡ / 北東 | 33.2万〜34.8万円 67.36㎡ / 南東 | |
| 7階 | 20.4万〜21.5万円 41.33㎡ / 南西 | 32.8万〜34.5万円 66.32㎡ / 南東 | 33.3万〜35万円 67.36㎡ / 南東 | |
| 8階 | 20.5万〜21.6万円 41.33㎡ / 南西 | 33.3万〜35万円 67.36㎡ / - | 33.5万〜35.2万円 67.36㎡ / 南東 | 40.1万〜42.1万円 80.67㎡ / 南東 |
| 9階 | 20.6万〜21.6万円 43.62㎡ / 北東 | 28.4万〜29.9万円 60.19㎡ / 北西 | 45.3万〜47.6万円 90.68㎡ / 南東 | |
| 10階 | 20.6万〜21.7万円 41.33㎡ / - | 29.5万〜31万円 59.08㎡ / - | 38.8万〜40.8万円 77.3㎡ / 南西 | |
| 11階 | 29.8万〜31.3万円 59.08㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルフォン不動前は、サンケイビルによって2012年03月に竣工された総戸数143戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,019万～1億4,885万円、参考相場単価は150万円/㎡～165万円/㎡となっています。