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ルフォン不動前

★★★☆☆3.96 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,690万 〜 6,290万円
6階、2LDK、約59㎡の場合

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住所
東京都品川区西五反田4丁目28-6
交通
築年月
2012年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都品川区西五反田4丁目31-2
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  • 東京都品川区西五反田5丁目2
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  • 東京都品川区西五反田3丁目9-18
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  • 東京都品川区西五反田4丁目2-12
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  • 東京都品川区西五反田3丁目13-8
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  • 東京都品川区西五反田3丁目9-14
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  • 東京都品川区西五反田4丁目1-6
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ルーブル目黒

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  • 東京都品川区西五反田3丁目13-19
  • 売出し中

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ルフォン不動前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
101万円
坪単価
337万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より69.2% 高い↑
品川区の平均より41.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
5,690万 〜 6,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 1923位
品川区
1443棟中 113位
西五反田
153棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルフォン不動前の相場

    ㎡単価
    101.9万円
    坪単価
    337.1万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ルフォン不動前の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、59㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,700万〜6,300万円対前年同月比5,690万〜6,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルフォン不動前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月7,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約110万円 (約364万円)南東-
2016年12月5,880万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約108万円 (約359万円)--
2016年11月5,880万円1〜51LD約54㎡ (約16坪)約108万円 (約359万円)南東-
2016年11月5,570万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約99万円 (約328万円)北東-
2016年10月5,570万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約99万円 (約328万円)北東-

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ルフォン不動前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,400円
坪単価
1万2,000 〜 1万4,700円

例えば…6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
21.4万 〜 26.2万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月23.0万円2LDK57.87㎡46.0万円23.0万円1〜5
2017年8月23.0万円2LDK57.87㎡46.0万円23.0万円1〜5
2017年1月15.8万円1LDK42.13㎡15.8万円15.8万円6〜10-
2016年12月15.8万円1LDK42.13㎡15.8万円15.8万円6〜10-
2016年10月20.9万円2LDK58.83㎡20.9万円20.9万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルフォン不動前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.3万〜18万円
  • 2K〜2LDK平均22.3万〜24.6万円
  • 3K〜3LDK平均26.7万〜29.6万円
  • 4K〜4LDK平均31.2万〜34.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.7万〜21.8万円
54.15㎡ / 南東
19.9万〜22万円
57.87㎡ / 北西
24.4万〜27万円
66.82㎡ / 南東
2階15.5万〜17.1万円
43.83㎡ / 北東
20.4万〜22.5万円
55.02㎡ / 北東
23万〜25.5万円
65.21㎡ / 北西
3階15.6万〜17.2万円
43.83㎡ / 北東
20.8万〜23万円
55.18㎡ / 南東
27.4万〜30.2万円
72.67㎡ / 南東
4階15.9万〜17.6万円
42.13㎡ / 南西
21.7万〜23.9万円
57.28㎡ / 南東
25.5万〜28.2万円
67.36㎡ / 南東
5階16万〜17.7万円
42.13㎡ / 南西
22.8万〜25.2万円
60.03㎡ / 南西
25.4万〜28.1万円
66.82㎡ / 南東
6階16.1万〜17.8万円
42.13㎡ / 南西
21.8万〜24万円
60.27㎡ / 北東
25.7万〜28.5万円
67.36㎡ / 南東
7階15.9万〜17.5万円
41.33㎡ / 南西
25.5万〜28.2万円
66.32㎡ / 南東
25.9万〜28.6万円
67.36㎡ / 南東
8階15.9万〜17.6万円
43.62㎡ / 北東
23.2万〜25.7万円
60.19㎡ / 南西
24.6万〜27.2万円
63.74㎡ / 南西
31.2万〜34.4万円
80.67㎡ / 南東
9階16万〜17.7万円
43.62㎡ / 北東
22.9万〜25.3万円
59.08㎡ / 南西
35.2万〜38.9万円
90.68㎡ / 南東
10階16.1万〜17.8万円
41.33㎡ / 南西
23万〜25.5万円
59.08㎡ / 南西
30.1万〜33.3万円
77.3㎡ / 南西
11階22.9万〜25.3万円
58.83㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.96(東京都)

スタッフコメント

桜並木の名所としても人気の高い、目黒かむろ坂に位置する高級マンション「ルフォン不動前」。目黒の都市機能を身近に感じながらも、日常生活の利便性もとても整っているエリアになります。東急目黒線沿線の不動前駅より徒歩4分の駅近物件。目黒駅も徒歩圏内の好立地になります。地上11階建て・総戸数143戸、ベージュを基調とした高級感溢れる外観デザイン。広いランドスケープには緑が多く植栽され、自然を感じる空間となっています。エントランスやロビーは重厚なイメージで、上質な雰囲気の佇まい。共用部は内廊下設計となり、ホテルライクな生活を実現できます。1LDKから4LDKと幅広いルームプランが用意され、シングルからファミリーまで生活のしやすい周辺環境となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ルフォン不動前の基本情報

『ルフォン不動前』不動前駅徒歩4分、豊かな並木の緑が映える「かむろ坂」沿いに建つ総戸数143戸のレジデンス。春には桜が咲き誇るかむろ坂の豊かな自然に調和するその佇まいはベージュを基調とし、上質感を漂わせるエントランスが居住者を出迎えます。かむろ坂と敷地の植栽をゆったりと眺める事のできるラウンジは、この場所に住まうことの贅沢さを感じさせます。

建物・設備

名称ルフォンフドウマエ管理会社サンケイビルマネジメント
住所東京都 品川区 西五反田4丁目28-6管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員日勤
築年月2012年3月管理費-
総戸数143戸修繕積立金-
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社サンケイビルバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルフォン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • まいばすけっと西五反田3丁目店 (772 m)
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