ジェイパーク不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,710万円
3階、2LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,710万円 | 3階, 2LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2905人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田5丁目4-12
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイパーク不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイパークフドウマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田5丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2SK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常陸興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸石工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジェイパーク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大崎広小路駅から徒歩8分、五反田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 西五反田店 (339 m)
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- ローソン 西五反田二丁目店 (364 m)
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- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (378 m)
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- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (510 m)
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- ライフ 大崎百反通店 (775 m)
- foodium東五反田店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立攻玉社高校 (347 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (461 m)
- 品川区立第四日野小学校 (462 m)
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- 私立杉野服飾大学短期大学部 (531 m)
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- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (602 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (646 m)
- 公共施設/機関10件
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- かもめ第3工房 (216 m)
- 五反田文化センター (279 m)
- 品川区立五反田図書館 (279 m)
- 大崎第一地域センター (341 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (356 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (359 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (365 m)
- 学研本社ビル (389 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (425 m)
- 病院/医療10件
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- 遠藤耳鼻咽喉科・アレルギークリニック (153 m)
- 不動前デンタルオフィス (169 m)
- ツツミ歯科クリニック (177 m)
- わたなべ整骨院 (190 m)
- ふどうまえ泌尿器科・皮フ科 (196 m)
- しむら医院 (197 m)
- デンタルクリニックグランピア (223 m)
- 友安医院 (227 m)
- 安田歯科医院 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西五反田保育園病後児保育室 (152 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (155 m)
- 西五反田保育園 (178 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (178 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (202 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (207 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (261 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (280 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (285 m)
- 第一日野すこやか園 (297 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイパーク不動前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイパーク不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,669万～7,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より24.5% 高い↑ 東京都の平均より50.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイパーク不動前の相場
- ㎡単価
- 114.6万円
- 坪単価
- 379万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイパーク不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,930万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイパーク不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,680万円です。専有面積は約32㎡〜約67㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約103万円 (約343万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK（洋5.1/LDK14） | 約44㎡ (約13坪) | 約129万円 (約426万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約129万円 (約426万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK（洋5.1/LDK14） | 約44㎡ (約13坪) | 約129万円 (約426万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約129万円 (約426万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.05％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイパーク不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 3,353.3万円（101.1万円） |
| 41〜50㎡ | 34件 | 4,343.5万円（103.2万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 5,442.9万円（103.7万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,700万円（70万円） |
ジェイパーク不動前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,343.5万円（㎡単価103.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ジェイパーク不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,261.7万円 | 88.4万円 |
| 3階 | 3,000万円 | 84.2万円 |
| 4階 | 3,648.5万円 | 93.2万円 |
| 5階 | 4,990.8万円 | 102.4万円 |
| 6階 | 2,572.9万円 | 73.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,673.8万円 | 95.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,813.3万円 | 89万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,703.3万円 | 89.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,431万円 | 96.4万円 |
| 西 | 2,550万円 | 75.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,972万円 | 102.2万円 |
ジェイパーク不動前の売却のご相談
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ジェイパーク不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約40㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.8万円 | 2K | 34.02㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.8万円 | 2K | 34.02㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.8万円 | 2K | 34.02㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.5万円 | 2DK | 36.25㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 12.8万円 | 2K | 34.02㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイパーク不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.9万円 36.25㎡ / - | ||
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 33.64㎡ / 北 | 12.6万〜13.2万円 36.25㎡ / - | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 45.04㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 34.02㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 40.17㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 33.64㎡ / - | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 44.53㎡ / 北 | 18.5万〜19.4万円 52.36㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 52.36㎡ / 南 |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 34.65㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 42.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ジェイパーク不動前は、常陸興業によって1997年03月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。施工は丸石工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約67㎡、間取りが1LDK、1LDK（洋5.1/LDK14）、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,669万～7,683万円、参考相場単価は114万円/㎡となっています。