レアリス武蔵小杉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,170万 〜 7,520万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,170万円 〜 7,520万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.2
1024人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271-4
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵小杉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レアリス武蔵小杉の基本情報
建物・設備
| 名称 | レアリスムサシコスギ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 小杉町2丁目271-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、日石不動産、三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵小杉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急目黒線、東急東横線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。新丸子駅から徒歩10分、向河原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAセレサ川崎小杉支店 (133 m)
- 神奈川県医師信用組合川崎支店 (171 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 共同出張所 (199 m)
- 川崎信用金庫武蔵小杉支店 (244 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (265 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵小杉駅前支店 (265 m)
- 横浜銀行武蔵小杉支店 (272 m)
- スリーエフ川崎市ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- 芝信用金庫武蔵小杉支店 (342 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららテラス武蔵小杉出張所 無人ATM (361 m)
- 公園4件
- 市ノ坪中村通公園 (902 m)
- 下沼部公園 (941 m)
- 川崎市中原平和公園 (961 m)
- 中原平和公園 (964 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 武蔵小杉店 (87 m)
- セブンイレブン 川崎中原区役所前店 (174 m)
- ローソン 武蔵小杉店 (208 m)
- ファミリーマート 武蔵小杉駅北口店 (217 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵小杉店 (267 m)
- ファミリーマート 武蔵小杉駅西店 (271 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵小杉1号店 (283 m)
- YSPS小杉萩原店 (289 m)
- ファミリーマート 日医大武蔵小杉病院店 (298 m)
- ローソン LAWSON＋toks武蔵小杉上りホーム店 (310 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (188 m)
- マルエツ 武蔵小杉駅前店 (275 m)
- 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (277 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (282 m)
- OONOYA(大野屋) 小杉店 (339 m)
- 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (363 m)
- まいばすけっと 小杉町1丁目店 (401 m)
- foodium 武蔵小杉 (433 m)
- イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (485 m)
- 新丸子東急ストア (599 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立大西学園中学校 (174 m)
- 私立大西学園高校 (178 m)
- 私立大西学園小学校 (200 m)
- キッズベースキャンプ 武蔵小杉東急スクエア (316 m)
- 川崎市立小杉小学校 (412 m)
- グローバルキッズ武蔵小杉園 (485 m)
- 川崎市立今井中学校 (552 m)
- 法政大学 野球部合宿所 (605 m)
- 川崎市立今井小学校 (661 m)
- 地域子育て支援センターしんまるこ (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市中原区役所 (91 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (91 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (114 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (213 m)
- 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (246 m)
- 川崎市立中原図書館 (258 m)
- 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (274 m)
- 中原警察署 (306 m)
- 公益財団法人 かわさき市民活動センター (434 m)
- 中原消防署 (590 m)
- 病院/医療10件
- こすぎ耳鼻咽喉科クリニック (87 m)
- コスギコモンズクリニック (99 m)
- こすぎレディースクリニック (123 m)
- いわた歯科クリニック (124 m)
- さかい歯科医院 (124 m)
- むらた内科クリニック (128 m)
- ひまわり小児科 (129 m)
- 武蔵小杉コモンズ歯科 (133 m)
- 武蔵小杉森のこどもクリニック小児科・皮膚科 (133 m)
- ベースボール&スポーツクリニック (133 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まめの木保育園 (99 m)
- 大西学園幼稚園 (197 m)
- 第2武蔵小杉コスモス保育園 (266 m)
- 茶々なかまち保育園 (313 m)
- ポピンズナーサリースクール 武蔵小杉 (316 m)
- アスク武蔵小杉保育園 (331 m)
- 武蔵小杉コスモス保育園 (349 m)
- わらべうた武蔵小杉保育園 (377 m)
- 東住吉幼稚園 (433 m)
- すこやか小杉保育園 (442 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レアリス武蔵小杉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レアリス武蔵小杉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,053万～8,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より38.2% 高い↑ 神奈川県の平均より117.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,170万 〜 7,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レアリス武蔵小杉の相場
- ㎡単価
- 93.1万円
- 坪単価
- 307.8万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レアリス武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,160万〜7,520万円対前年同月比↑ | 7,170万〜7,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レアリス武蔵小杉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜9,480万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約107万円 (約355万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 7,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約107万円 (約355万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 7,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約375万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.01％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レアリス武蔵小杉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,249.4万円 | 99.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,631.6万円 | 85万円 |
| 7階〜9階 | 5,160万円 | 67.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,656.7万円 | 71.1万円 |
| 13階〜14階 | 5,800万円 | 81.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,836.2万円 | 94.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,504.4万円 | 71.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,597.1万円 | 98.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,360.6万円 | 81.3万円 |
| 西 | 7,401.1万円 | 112.8万円 |
レアリス武蔵小杉の売却のご相談
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レアリス武蔵小杉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 25.0万円 | 2SLDK | 70.98㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 18.5万円 | 2LDK | 65.61㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年10月 | 18.5万円 | 2LDK | 65.61㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年1月 | 18.5万円 | 2LDK | 65.61㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レアリス武蔵小杉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.4万〜23.6万円 75.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19万〜20万円 65.61㎡ / 西 | 26.8万〜28.2万円 87.66㎡ / 南 | |
| 3階 | 26.3万〜27.6万円 87.66㎡ / - | 23.8万〜25万円 79.3㎡ / - | |
| 4階 | 23.3万〜24.4万円 75.3㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 75.49㎡ / - | 28.4万〜29.9万円 87.66㎡ / 南 |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 71.1㎡ / 南 | 23.4万〜24.5万円 75.3㎡ / 南 | |
| 6階 | 24.1万〜25.3万円 79.3㎡ / - | 27.4万〜28.7万円 87.66㎡ / 南 | |
| 7階 | 24.9万〜26.1万円 79.3㎡ / 南 | ||
| 8階 | 25.3万〜26.6万円 80.32㎡ / 南 | ||
| 9階 | 22.5万〜23.6万円 70.98㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 80.32㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 25.7万〜27万円 80.32㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 87.66㎡ / 南 | |
| 12階 | 27万〜28.4万円 80.32㎡ / 南 | ||
| 13階 | 24.3万〜25.5万円 75.3㎡ / 南 | ||
| 14階 | 23.1万〜24.2万円 71.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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