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レアリス武蔵小杉

★★★★☆4.12 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,060万円 〜 5,590万円
7階、2LDK、約75㎡の場合

住所
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271-4
交通
築年数
2003年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブリリア武蔵小杉

  • JR南武線「武蔵小杉駅」
  • 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1204
  • 売出し中

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ヴェルステージ武蔵小杉

  • JR南武線「武蔵小杉駅」
  • 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1201-1
  • 1件 売出し中

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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

  • 東急目黒線「武蔵小杉駅」
  • 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15
  • 10件 売出し中

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菱和パレス武蔵小杉

  • 東急東横線「武蔵小杉駅」
  • 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-24
  • 2件 売出し中

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レジデンスザ武蔵小杉

  • JR横須賀線「武蔵小杉駅」
  • 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1111-1
  • 10件 売出し中

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スカイコート武蔵小杉第4

  • 東急目黒線「武蔵小杉駅」
  • 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1208-6
  • 2件 売出し中

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ハイツ武蔵小杉

  • JR南武線「武蔵小杉駅」
  • 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907-25
  • 1件 売出し中

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パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

  • 東急目黒線「武蔵小杉駅」
  • 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12
  • 16件 売出し中

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スカイコート新丸子

  • 東急東横線「武蔵小杉駅」
  • 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目
  • 2件 売出し中

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ダイアパレス武蔵小杉2

  • JR横須賀線「武蔵小杉駅」
  • 神奈川県川崎市中原区下沼部1711-2
  • 売出し中

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シティハウス武蔵小杉

  • JR横須賀線「武蔵小杉駅」
  • 神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1
  • 4件 売出し中

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パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー

  • 東急目黒線「武蔵小杉駅」
  • 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301
  • 4件 売出し中

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レアリス武蔵小杉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
229万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較神奈川県の平均より100.4% 高い↑
川崎市中原区の平均より24.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,060万円 〜 5,590万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
14363棟中 505位
川崎市中原区
547棟中 96位
小杉町
31棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • レアリス武蔵小杉の相場

    ㎡単価
    69.3万円
    坪単価
    229.2万円
  • 川崎市中原区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.5万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.4万円

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レアリス武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、75㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,890万円〜5,400万円対前年同月比5,060万円〜5,590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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レアリス武蔵小杉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,380万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約76万円 (約254万円)-
2017年8月5,380万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約76万円 (約254万円)-
2017年4月5,860万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約73万円 (約242万円)--
2016年10月5,680万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約78万円 (約260万円)--
2016年4月5,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レアリス武蔵小杉の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,100円
坪単価
8,400円 〜 10,300円

例えば…7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
19.2万円 〜 23.4万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月21.0万円3LDK75.49㎡21.0万円21.0万円1〜5
2016年10月20.5万円2LDK71.1㎡41.0万円20.5万円1〜5-
2016年10月22.0万円3LDK75.49㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2016年9月22.0万円3LDK75.49㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2016年9月20.5万円2LDK71.1㎡41.0万円20.5万円1〜5
2016年8月22.0万円3LDK75.49㎡22.0万円22.0万円1〜5
2016年5月22.5万円4LDK87.66㎡45.0万円22.5万円11〜15
2016年3月22.5万円4LDK87.66㎡45.0万円22.5万円11〜15
2015年6月18.5万円2LDK65.61㎡37.0万円18.5万円1〜5西
2015年1月22.0万円3LDK80.32㎡44.0万円44.0万円6〜10
2014年2月18.0万円3LDK75.3㎡36.0万円18.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レアリス武蔵小杉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.2万円〜21.2万円
  • 3K〜3LDK平均21.7万円〜23.9万円
  • 4K〜4LDK平均24.3万円〜26.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階16.8万円〜18.6万円
65.61㎡ / 西
21.4万円〜23.7万円
79.3㎡ / 南
4階20.4万円〜22.6万円
75.3㎡ / 南
20.0万円〜22.1万円
75.49㎡ / -
5階18.9万円〜20.9万円
71.1㎡ / -
20.5万円〜22.7万円
75.3㎡ / 南
6階24.0万円〜26.6万円
87.66㎡ / 南
7階21.9万円〜24.2万円
79.3㎡ / 南
8階22.2万円〜24.6万円
80.32㎡ / 南
9階19.8万円〜21.8万円
70.98㎡ / 南
22.4万円〜24.7万円
80.32㎡ / 南
10階
11階24.6万円〜27.2万円
87.66㎡ / 南
12階23.8万円〜26.3万円
80.32㎡ / 南
13階21.4万円〜23.6万円
75.3㎡ / 南
14階20.3万円〜22.4万円
71.1㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.12(神奈川県)

レアリス武蔵小杉の基本情報

神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目に位置するマンションで、総戸数119戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR南武線の武蔵小杉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急目黒線、東急東横線、JR南武線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レアリス武蔵小杉(レアリスムサシコスギ)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所神奈川県 川崎市中原区 小杉町2丁目271-4管理形態委託
郵便番号〒211-0063管理員日勤
築年数2003年1月管理費1㎡あたり175円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主東急不動産、日石不動産、三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAセレサ川崎小杉支店 (133 m)
    • 武蔵小杉タワープレイス内郵便局 (143 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート武蔵小杉Tプレイス店内出張所(ATM) (164 m)
    • セレサ川崎農業協同組合(JAセレサ川崎)小杉支店 (173 m)
    • みずほ銀行 武蔵小杉支店 (175 m)
    • ファミリーマート武蔵小杉駅北口 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社武蔵小杉営業所 (209 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 武蔵小杉駅前支店 (236 m)
    • 川崎信用金庫武蔵小杉支店 (245 m)
    • 三菱東京UFJ銀行武蔵小杉支店 (264 m)
  • 公園4件
    • 市ノ坪中村通公園 (901 m)
    • 下沼部公園 (940 m)
    • 川崎市中原平和公園 (960 m)
    • 中原平和公園 (979 m)
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    • セブンイレブン 川崎中原区役所前店 (175 m)
    • ファミリーマート 武蔵小杉Tプレイス店 (179 m)
    • ローソン 武蔵小杉店 (209 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵小杉店 (266 m)
    • ファミリーマート 武蔵小杉駅西店 (270 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵小杉1号店 (282 m)
    • YSPS小杉萩原店 (288 m)
    • ファミリーマート 日医大武蔵小杉病院店 (298 m)
    • ローソン LAWSON+toks武蔵小杉上りホーム店 (309 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 小杉店 (183 m)
    • イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (187 m)
    • 株式会社イトーヨーカ堂 武蔵小杉駅前店 (198 m)
    • マルエツ 武蔵小杉駅前店 (274 m)
    • 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (276 m)
    • 武蔵小杉東急ストア (315 m)
    • OONOYA(大野屋) 小杉店 (339 m)
    • 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (382 m)
    • まいばすけっと 小杉町1丁目店 (401 m)
    • foodium 武蔵小杉 (412 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大西学園中学校 (174 m)
    • 私立大西学園高校 (179 m)
    • 私立大西学園小学校 (200 m)
    • キッズベースキャンプ 武蔵小杉東急スクエア (315 m)
    • 私立日本医科大学新丸子キャンパス (357 m)
    • グローバルキッズ武蔵小杉園 (469 m)
    • 川崎市立今井中学校 (552 m)
    • 法政大学 野球部合宿所 (587 m)
    • 川崎市立今井小学校 (662 m)
    • 法政第二高等学校 事務室 庶務係 (751 m)
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    • 中原警察署 (306 m)
    • 日本医科大学新丸子校舎図書室 (366 m)
    • 中原消防署 (589 m)
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    • アスク武蔵小杉保育園 (331 m)
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    • ベネッセ武蔵小杉保育園 (456 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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