パラッシオ目黒不動前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,810万 〜 7,150万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,810万円 〜 7,150万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 97件 | 2023年09月06日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 27万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田5丁目3-9
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パラッシオ目黒不動前の販売中の中古物件
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パラッシオ目黒不動前の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パラッシオ目黒不動前の基本情報
建物・設備
名称 | パラッシオメグロフドウマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 西五反田5丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 松栄不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大崎広小路駅から徒歩8分、五反田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学研こども園 (336 m)
- パレット保育園・不動前 (337 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (340 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラッシオ目黒不動前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラッシオ目黒不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,691万~1億452万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より41.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6,810万 〜 7,150万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パラッシオ目黒不動前の相場
- ㎡単価
- 117.2万円
- 坪単価
- 387.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 101.6万円
- 坪単価
- 336.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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パラッシオ目黒不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,810万〜7,150万円対前年同月比↓ | 6,810万〜7,150万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッシオ目黒不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜7,980万円です。専有面積は約40㎡〜約74㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約423万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 6,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約126万円 (約418万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 6,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約126万円 (約418万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約130万円 (約431万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約423万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.7万円となっております。以前の期間と比較して+17.63%上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.8万円となっております。以前の期間と比較して+20.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421.8万円となっております。以前の期間と比較して+36.17%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パラッシオ目黒不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 25件 | 3,910.4万円(97.2万円) |
51〜60㎡ | 47件 | 6,335.5万円(111.5万円) |
61〜70㎡ | 17件 | 6,218.2万円(97.6万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 6,380万円(87.3万円) |
パラッシオ目黒不動前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,335.5万円(㎡単価111.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パラッシオ目黒不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,422.4万円 | 77万円 |
4階〜6階 | 5,210.3万円 | 87.9万円 |
7階〜8階 | 4,615.3万円 | 90.4万円 |
9階〜10階 | 5,523.2万円 | 99.1万円 |
11階〜12階 | 3,765.4万円 | 71.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,439.8万円 | 82.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,484.9万円 | 93.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,448.6万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,378万円 | 88.7万円 |
北/北東/北西 | 3,129.8万円 | 77.5万円 |
パラッシオ目黒不動前の売却のご相談
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パラッシオ目黒不動前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年7月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.71㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.71㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.71㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.02㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 14.9万円 | 1LDK | 40.02㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラッシオ目黒不動前の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.5万〜14.2万円 40.71㎡ / 北 | ||
2階 | 13.9万〜14.6万円 40.71㎡ / 北 | 21.3万〜22.4万円 57.25㎡ / 南西 | 27.2万〜28.6万円 73.11㎡ / 南西 |
3階 | 14.4万〜15.1万円 40.71㎡ / 北東 | 21.4万〜22.5万円 57.25㎡ / 南西 | 27.4万〜28.7万円 73.11㎡ / 南西 |
4階 | 14万〜14.8万円 40.71㎡ / 北 | 21.5万〜22.6万円 57.25㎡ / 南西 | 27.5万〜28.9万円 73.11㎡ / 南西 |
5階 | 15万〜15.8万円 40.02㎡ / - | 24万〜25.2万円 63.69㎡ / - | |
6階 | 14.2万〜14.9万円 40.71㎡ / 北 | 20.1万〜21.1万円 52.89㎡ / 南東 | 27.8万〜29.2万円 73.11㎡ / 南西 |
7階 | 15.3万〜16万円 40.2㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 56.08㎡ / 南東 | 27.9万〜29.3万円 73.11㎡ / 南西 |
8階 | 14.8万〜15.5万円 40.71㎡ / 北東 | 22万〜23.1万円 57.25㎡ / 南西 | 28.1万〜29.5万円 73.11㎡ / 南西 |
9階 | 14.8万〜15.6万円 40.71㎡ / 北東 | 22.8万〜24万円 58.09㎡ / 南 | 28.7万〜30.2万円 74.45㎡ / 南東 |
10階 | 14.9万〜15.7万円 40.71㎡ / 北東 | 22.5万〜23.6万円 58.09㎡ / 南西 | 28.9万〜30.3万円 74.45㎡ / 南東 |
11階 | 15.6万〜16.3万円 40.2㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 58.09㎡ / 南西 | 29万〜30.5万円 74.45㎡ / 南東 |
12階 | 15.1万〜15.8万円 40.71㎡ / 北東 | 24.3万〜25.5万円 58.09㎡ / 南西 | 29.2万〜30.6万円 74.45㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッシオ目黒不動前へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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- りんかい線
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東武大師線
- 京成金町線
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- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
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- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パラッシオ目黒不動前は、松栄不動産によって2003年10月に竣工された総戸数58戸の12階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約74㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は4,691万~1億452万円、参考相場単価は117万円/㎡~141万円/㎡となっています。