ロワール新丸子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,030万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,030万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.09
1123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目707-7
- 交通
- 東急東横線「新丸子駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワール新丸子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールシンマルコ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 丸子通2丁目707-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0006 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リッチライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設、リッチライフ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロワール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の新丸子駅で徒歩6分、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。武蔵小杉駅から徒歩11分、多摩川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新丸子東一丁目店内出張所(ATM) (379 m)
- 川崎信用金庫武蔵小杉支店新丸子出張所 (407 m)
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- 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (629 m)
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- 公園3件
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- 等々力緑地 (956 m)
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- セブンイレブン 川崎新丸子駅前店 (297 m)
- セブンイレブン 新丸子店 (341 m)
- LAWSON＋toks新丸子店 (361 m)
- ファミリーマート 新丸子東一丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 川崎小杉陣屋町2丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 上丸子天神町店 (437 m)
- ファミリーマート 日医大武蔵小杉病院店 (478 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 丸子通2丁目店 (169 m)
- まいばすけっと 新丸子西口店 (277 m)
- 新丸子東急ストア (362 m)
- まいばすけっと 小杉町1丁目店 (379 m)
- まいばすけっと 新丸子東口店 (396 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (719 m)
- foodium 武蔵小杉 (795 m)
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- マルエツ 武蔵小杉駅前店 (822 m)
- イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
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- 川崎市立中原中学校 (322 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 新丸子 (370 m)
- 川崎市立小杉小学校 (462 m)
- 川崎市立上丸子小学校 (560 m)
- 私立大西学園高校 (597 m)
- 私立大西学園中学校 (602 m)
- 川崎市立西丸子小学校 (629 m)
- 私立大西学園小学校 (658 m)
- キッズベースキャンプ 武蔵小杉東急スクエア (814 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 新丸子こども文化センター (189 m)
- 中原警察署 丸子橋交番 (412 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上丸子小学校わくわくプラザ (566 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西丸子小学校わくわくプラザ (630 m)
- 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (711 m)
- 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (722 m)
- 川崎市立中原図書館 (769 m)
- 中原警察署 小杉交番 (845 m)
- 川崎市中原区役所 (855 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (855 m)
- 病院/医療10件
- 松本クリニック (53 m)
- のなみクリニック (133 m)
- 新丸子ペインクリニック内科 (148 m)
- 一戸歯科医院 (174 m)
- 伊藤歯科医院 (195 m)
- かわだ東洋クリニック (198 m)
- ウチシルベ川崎中央 (227 m)
- サンタ歯科クリニック (231 m)
- 白沢医院 (241 m)
- えじり子供クリニック・歯科 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイリーキッズ・武蔵小杉園 (114 m)
- アスク新丸子保育園 (196 m)
- マミークラブ小杉 (321 m)
- babyhome保育園 (390 m)
- アイン武蔵小杉北保育園 (417 m)
- 中原保育園 (417 m)
- アスク武蔵小杉保育園 (511 m)
- 小学館アカデミーしんまるこ保育園 (531 m)
- わんぱく園 武蔵小杉園 (553 m)
- こすぎっこ保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワール新丸子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワール新丸子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,141万～6,203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より18.2% 高い↑ 神奈川県の平均より86.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワール新丸子の相場
- ㎡単価
- 79.6万円
- 坪単価
- 263.2万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワール新丸子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,830万〜4,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワール新丸子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,690万円です。専有面積は約52㎡〜約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,690万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約88万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約88万円 (約290万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 6,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約88万円 (約290万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワール新丸子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 4,530.6万円（85.1万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,930万円（65.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 5,820万円（76.5万円） |
ロワール新丸子の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,530.6万円（㎡単価85.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロワール新丸子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,379.1万円 | 82.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,569万円 | 70.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,651.4万円 | 67.1万円 |
| 7階 | 5,200万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,742.4万円 | 89.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,275.4万円 | 73.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,020万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,141.5万円 | 74.5万円 |
| 西 | 3,603.3万円 | 62.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,297.3万円 | 80.2万円 |
ロワール新丸子の売却のご相談
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ロワール新丸子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 52.82㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 52.82㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 59.96㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年6月 | 18.8万円 | 2LDK | 59.96㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワール新丸子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 53.12㎡ / 北 | 13.7万〜14.4万円 53.28㎡ / 北 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 52.82㎡ / 北 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 53.12㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 75.66㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.8万〜16.5万円 60.34㎡ / 北 | 21.5万〜22.6万円 76.08㎡ / - | |
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 60.34㎡ / 西 | 22.2万〜23.3万円 76.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.3万〜23.4万円 76.08㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
