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上丸子住宅(A〜D棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
4階、1LDK、約42㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円4階, 1LDK, 約42㎡の例
売買履歴76件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 1LDK, 約42㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81

1136人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1〜2丁目
交通
  • ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩7分
築年月
1968年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 上丸子住宅(A〜D棟)
  • 上丸子住宅(A〜D棟)
  • 上丸子住宅(A〜D棟)
  • 上丸子住宅(A〜D棟)のエントランス

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上丸子住宅(A〜D棟)の基本情報

上丸子住宅(A〜D棟)は、1968年04月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は富士工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約46㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,935万～2,270万円、参考相場単価は48万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミマルコジュウタク管理会社-
住所神奈川県 川崎市中原区 上丸子山王町1〜2丁目管理形態自主管理
郵便番号〒211-0002管理員なし
築年月1968年4月管理費1㎡あたり76円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建7階建間取り1LDK、2K、2SK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社富士工務店立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の向河原駅で徒歩7分、アクセス良好です。新丸子駅から徒歩10分、武蔵小杉駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 川崎信用金庫向河原支店 (431 m)
    • 川崎信用金庫武蔵小杉支店新丸子出張所 (526 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新丸子東一丁目店内出張所(ATM) (551 m)
    • 三井住友銀行元住吉支店 (619 m)
    • 三井住友銀行 武蔵小杉支店 (654 m)
    • 中央労働金庫 中原支店 (673 m)
    • 芝信用金庫武蔵小杉支店 (678 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 グランツリー武蔵小杉内出張所(ATM) (694 m)
    • 横浜銀行武蔵小杉支店 (747 m)
    • 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (755 m)
  • 公園4件
    • 下沼部公園 (277 m)
    • 向河原駅前広場公園 (490 m)
    • 田園調布南公園 (676 m)
    • 多摩川丸子橋緑地 (723 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上丸子山王町店 (235 m)
    • セブンイレブン 川崎山王町1丁目店 (251 m)
    • セブンイレブン 川崎新丸子東2丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート サンズ向河原駅東店 (451 m)
    • セブンイレブン 川崎向河原駅前店 (473 m)
    • ファミリーマート 新丸子駅東店 (497 m)
    • ファミリーマート 新丸子東一丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 新丸子店 (610 m)
    • セブンイレブン 川崎武蔵小杉駅前店 (614 m)
    • セブンイレブン グランツリー武蔵小杉前店 (617 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新丸子東口店 (531 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド武蔵小杉店 (601 m)
    • foodium 武蔵小杉 (609 m)
    • 新丸子東急ストア (609 m)
    • まいばすけっと 新丸子西口店 (689 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (734 m)
    • 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (739 m)
    • まいばすけっと 丸子通2丁目店 (764 m)
    • 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (778 m)
    • マルエツ 武蔵小杉駅前店 (785 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎市立上丸子小学校 (365 m)
    • 川崎市立下沼部小学校 (531 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (664 m)
    • 嶺町放課後ひろば (665 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 新丸子 (704 m)
    • 地域子育て支援センターしんまるこ (735 m)
    • キッズベースキャンプ 武蔵小杉東急スクエア (739 m)
    • 鵜の木児童館 (744 m)
    • グローバルキッズ武蔵小杉園 (788 m)
    • 私立東京高校 (872 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 上丸子小学校わくわくプラザ (365 m)
    • 中原警察署 向河原交番 (471 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (533 m)
    • 中原消防署 (568 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (649 m)
    • 中原警察署 丸子橋交番 (705 m)
    • 公益財団法人 かわさき市民活動センター (722 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 新丸子こども文化センター (734 m)
    • 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (742 m)
    • 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (768 m)
  • 病院/医療10件
    • 宍戸整骨院 (241 m)
    • 中村医院 (265 m)
    • 山王歯科クリニック (336 m)
    • ひがし内科クリニック (351 m)
    • 林歯科医院 (396 m)
    • 中川歯科クリニック (406 m)
    • わたたに医院 (406 m)
    • 平尾歯科医院 (412 m)
    • アップル歯科クリニック (414 m)
    • 藍歯科医院 (423 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 多摩保育園 (162 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (295 m)
    • エクセレント武蔵小杉保育園 (442 m)
    • 保育ルームClover武蔵小杉園 (485 m)
    • こすぎっこ保育園 (508 m)
    • わんぱく園 武蔵小杉園 (512 m)
    • babyhome保育園 (536 m)
    • まなびの森保育園小杉 (540 m)
    • 小学館アカデミーしんまるこ保育園 (561 m)
    • わらべうた武蔵小杉保育園 (637 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上丸子住宅(A〜D棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上丸子住宅(A〜D棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,935万～2,270万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 49万円
坪単価
159万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市中原区の平均より28.2% 低い↓
神奈川県の平均より13.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 5429位
川崎市中原区
593棟中 497位
上丸子山王町
9棟中 8位
価格相場の正確さ
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ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 上丸子住宅(A〜D棟)の相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.9万円

  • 川崎市中原区の相場

    ㎡単価
    67.3万円
    坪単価
    222.7万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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上丸子住宅(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上丸子住宅(A〜D棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,597万円です。専有面積は約40㎡〜約46㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,750万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約43万円 (約144万円)南済
2023年9月2,299万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約54万円 (約180万円)南済
2023年9月2,299万円6〜103DK約42㎡ (約13坪)約54万円 (約180万円)南-
2023年8月2,299万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約54万円 (約180万円)南済
2023年8月2,299万円6〜103DK約42㎡ (約13坪)約54万円 (約180万円)南-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.66％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上丸子住宅(A〜D棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡77件1,920.9万円（45.3万円）

上丸子住宅(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,920.9万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

上丸子住宅(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,768.1万円41.9万円
3階〜4階1,880万円40.8万円
5階2,750万円59.8万円
6階2,377.3万円55.9万円
7階1,994.2万円46.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,153.6万円50.1万円
2LDK/2SLDK等1,707.9万円40.7万円
3LDK/3SLDK等1,898万円43.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,791.3万円41.6万円
東1,901.8万円44.5万円

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上丸子住宅(A〜D棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.6万円2SDK42.48㎡9.6万円9.6万円1〜5東
2021年1月9.6万円2SDK42.48㎡9.6万円9.6万円1〜5東
2020年12月9.6万円2SDK42.48㎡9.6万円9.6万円1〜5東
2020年11月9.6万円2SDK42.48㎡9.6万円9.6万円1〜5東
2020年11月9.0万円2SK42.48㎡9.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上丸子住宅(A〜D棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.3万円
42.75㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
42.48㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
51.08㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
42.48㎡ / -		11.7万〜12.3万円
51.08㎡ / -
3階10.4万〜10.9万円
46.2㎡ / 東
4階11万〜11.5万円
46.08㎡ / 南
5階10.4万〜11万円
45.99㎡ / 東
6階9.7万〜10.2万円
42.48㎡ / 東
7階10.1万〜10.6万円
42.75㎡ / -		9.7万〜10.2万円
42.48㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
42.75㎡ / 南

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