武蔵小杉ニューライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,630万円
4階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,630万円 | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区今井上町6-7
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵小杉駅」徒歩11分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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武蔵小杉ニューライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシコスギニューライフ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 今井上町6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区今井上町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵小杉駅で徒歩11分、東急目黒線、東急東横線、ＪＲ南武線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新丸子駅から徒歩14分、武蔵中原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 茶々なかまち保育園 (242 m)
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- 武蔵小杉おおぞら保育園 (546 m)
- 武蔵小杉コスモス保育園 (552 m)
- まめの木保育園 (559 m)
- アイン武蔵小杉北保育園 (573 m)
- 太陽第二幼稚園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵小杉ニューライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵小杉ニューライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,576万～3,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より29.2% 低い↓ 神奈川県の平均より11.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武蔵小杉ニューライフの相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.6万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武蔵小杉ニューライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵小杉ニューライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,880万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,830万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,598万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.57％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋29.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵小杉ニューライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,960万円 | 40.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,409.1万円 | 46.6万円 |
| 5階 | 2,445万円 | 34.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,283.6万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,200万円 | 29.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,345万円 | 32.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,340.2万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,197.5万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,320.8万円 | 47.8万円 |
武蔵小杉ニューライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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武蔵小杉ニューライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 73.98㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 14.9万円 | 2LDK | 73.98㎡ | 29.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 14.9万円 | 2LDK | 73.98㎡ | 29.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 14.9万円 | 2LDK | 73.98㎡ | 29.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵小杉ニューライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 73.98㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 73.98㎡ / - | |
| 2階 | 13万〜13.7万円 69.88㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 69.88㎡ / 南 | 13.9万〜14.5万円 73.98㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 69.88㎡ / 南 |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 73.98㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 71.23㎡ / - | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 73.98㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 69.88㎡ / - | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 73.98㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 73.98㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 54.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
