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東急ドエルアルス目黒不動前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,770万 〜 8,160万円
7階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価132万円/㎡ 〜 142万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,770万円 〜 8,160万円7階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴1762024年12月02日更新
家賃相場16.8万 〜 26万円
表面利回り3.0% 〜 3.67階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4423人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西五反田5丁目1-1
交通
  • 東急目黒線「不動前駅」徒歩3分
築年月
2000年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 東急ドエルアルス目黒不動前
  • 東急ドエルアルス目黒不動前
  • 東急ドエルアルス目黒不動前のエントランス
  • 東急ドエルアルス目黒不動前のエントランス

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東急ドエルアルス目黒不動前の販売中の中古物件

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購入相談

東急ドエルアルス目黒不動前の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東急ドエルアルス目黒不動前の基本情報

東急ドエルアルス目黒不動前は、東急不動産、トーメンによって2000年02月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工はトーメン、戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約97㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は5,426万~1億3,834万円、参考相場単価は132万円/㎡~142万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスメグロフドウマエ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 品川区 西五反田5丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり204円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 32,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産、トーメンバイク置き場-
施工会社トーメン、戸田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩11分、五反田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫不動前出張所 (172 m)
    • 芝信用金庫不動前支店 (216 m)
    • 城南信用金庫本店 (434 m)
    • スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (531 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (536 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (588 m)
  • 公園10件
    • 亀の甲緑地 (201 m)
    • 本三くじら広場 (229 m)
    • 西五反田公園 (272 m)
    • 谷山公園 (323 m)
    • かむろ坂公園 (342 m)
    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (354 m)
    • にしよん広場 (394 m)
    • 西霧ヶ谷公園 (473 m)
    • 中原公園 (568 m)
    • 五反田児童遊園 (572 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 不動前駅東店 (96 m)
    • コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (147 m)
    • ファミリーマート 不動前店 (186 m)
    • ローソン 不動前店 (228 m)
    • ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (236 m)
    • セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (305 m)
    • ファミリーマート 佐野久下目黒店 (374 m)
    • セブンイレブン 西五反田店 (380 m)
    • ローソン 西五反田店 (449 m)
    • ローソン 西五反田二丁目店 (506 m)
  • スーパー10件
    • 不動前 東急ストア (38 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (113 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (247 m)
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (401 m)
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (525 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (668 m)
    • まいばすけっと 下目黒2丁目店 (697 m)
    • まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (698 m)
    • プレッセ 目黒店 (744 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アプリ児童デイサービス不動前 (193 m)
    • 品川区立第四日野小学校 (264 m)
    • 私立攻玉社高校 (299 m)
    • 杉野服飾大学 目黒キャンパス (361 m)
    • 私立杉野服飾大学短期大学部 (361 m)
    • 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (406 m)
    • 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (473 m)
    • 品川区立第一日野小学校 (495 m)
    • 品川区児童センター 中原 (539 m)
    • ドレスメーカー学院 (566 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大崎警察署 西五反田交番 (156 m)
    • 大崎第一地域センター (203 m)
    • 目黒区 下目黒自転車集積所 (376 m)
    • 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (378 m)
    • かもめ第3工房 (390 m)
    • 杉野服飾大学附属図書館 (432 m)
    • 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (435 m)
    • 五反田文化センター (470 m)
    • 品川区立五反田図書館 (470 m)
    • 学研本社ビル (486 m)
  • 病院/医療10件
    • おおさわ胃腸肛門クリニック (59 m)
    • 渡辺眼科 (67 m)
    • 西五反田デンタルオフィス (67 m)
    • カルナ五反田クリニック (69 m)
    • デンタルクリニックグランピア (71 m)
    • はやし歯科医院 (71 m)
    • 天野歯科医院 (105 m)
    • やまのて歯科 (106 m)
    • わたなべ整骨院 (116 m)
    • ブラン鮎澤歯科・矯正歯科クリニック (118 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西五反田保育園病後児保育室 (155 m)
    • 西五反田保育園 (162 m)
    • パレット保育園・不動前 (164 m)
    • 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (186 m)
    • こころしながわふどうまえ保育園 (201 m)
    • キッズガーデン品川上大崎 (233 m)
    • ウィズブック保育園西五反田 (258 m)
    • うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (258 m)
    • アスク不動前保育園 (308 m)
    • 宝保育園 (405 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス目黒不動前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス目黒不動前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,426万~1億3,834万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
132万円 〜 142万円
坪単価
437万円 〜 471万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より37万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より33.3% 高い↑
東京都の平均より61.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
7,770万 〜 8,160万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 3345位
品川区
1554棟中 212位
西五反田
160棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス目黒不動前の相場

    ㎡単価
    132.3万円
    坪単価
    437.4万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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東急ドエルアルス目黒不動前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,780万〜8,170万円対前年同月比7,770万〜8,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス目黒不動前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜1億990万円です。専有面積は約41㎡〜約97㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(176件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月9,998万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約166万円 (約550万円)南西
2024年11月9,998万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約166万円 (約550万円)南西
2024年10月1億480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約158万円 (約524万円)南西-
2024年9月1億990万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約166万円 (約550万円)南西-
2024年9月9,998万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約166万円 (約550万円)南西

会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.3万円となっております。以前の期間と比較して+32.21%上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332万円となっております。以前の期間と比較して+6.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.8万円となっております。以前の期間と比較して+34.29%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

東急ドエルアルス目黒不動前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡1件6,280万円(151.8万円)
51〜60㎡97件6,678.8万円(121.6万円)
61〜70㎡44件7,704.5万円(117.1万円)
71〜80㎡4件8,235万円(107.1万円)
81〜90㎡2件9,750万円(111.9万円)
91〜100㎡1件1億4,800万円(152.1万円)

東急ドエルアルス目黒不動前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,678.8万円(㎡単価121.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

東急ドエルアルス目黒不動前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,938万円77.9万円
4階〜6階5,863.5万円96.1万円
7階〜9階5,130.2万円88.6万円
10階〜12階6,208万円107.5万円
13階〜14階7,008.7万円112.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,594万円94.8万円
2LDK/2SLDK等5,651.5万円96.8万円
3LDK/3SLDK等7,343.1万円106.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,116.4万円107.9万円
1億486.7万円126.8万円
西5,700万円114万円
北/北東/北西6,558万円121.3万円

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東急ドエルアルス目黒不動前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.6万〜19.5万円
  • 2K〜2LDK平均 21.6万〜22.7万円
  • 3K〜3LDK平均 24.9万〜26.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月26.0万円3LDK66.31㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2023年9月19.0万円1LDK53.46㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2023年8月19.0万円1LDK53.46㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2023年4月25.0万円3LDK65.81㎡25.0万円25.0万円1〜5
2019年11月20.0万円2LDK66.31㎡40.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス目黒不動前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.6万〜23.8万円
63.39㎡ / 南
2階24.3万〜25.5万円
66.31㎡ / 南
23.5万〜24.7万円
65.81㎡ / -
3階21.3万〜22.4万円
59.07㎡ / 南西
21.3万〜22.4万円
59.07㎡ / 南西
23.6万〜24.8万円
65.81㎡ / -
4階21.4万〜22.5万円
59.07㎡ / 南西
31.6万〜33.2万円
87.13㎡ / 南西
5階19.8万〜20.8万円
54.9㎡ / 北東
23.9万〜25.1万円
65.81㎡ / -
6階21.5万〜22.6万円
59.07㎡ / -
24.1万〜25.3万円
65.81㎡ / 南西
7階21.7万〜22.8万円
59.07㎡ / 南西
19.6万〜20.6万円
53.46㎡ / -
24.1万〜25.3万円
65.81㎡ / -
8階19.7万〜20.7万円
53.46㎡ / -
23.3万〜24.5万円
63.39㎡ / -
24.2万〜25.4万円
65.81㎡ / -
9階21.9万〜23万円
59.07㎡ / -
24.5万〜25.7万円
65.81㎡ / 南西
10階15万〜15.7万円
41.36㎡ / 西
18.9万〜19.8万円
53.46㎡ / 北西
24.5万〜25.7万円
65.81㎡ / -
11階19万〜19.9万円
53.46㎡ / 北西
24.6万〜25.8万円
65.81㎡ / -
12階15.1万〜15.9万円
41.36㎡ / 西
22.3万〜23.4万円
59.07㎡ / 南西
24.8万〜26.1万円
65.81㎡ / 南東
13階24万〜25.2万円
63.39㎡ / 南西
25.2万〜26.4万円
66.31㎡ / 南西
14階22.5万〜23.6万円
59.07㎡ / 南西

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東急ドエルアルス目黒不動前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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東急ドエルアルス目黒不動前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した176件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価132万円 〜 142万円です。

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