モンフォアイエ五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,650万 〜 6,980万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,650万円 〜 6,980万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田6丁目14-1
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モンフォアイエ五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンフォアイエゴタンダ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田6丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興越 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩9分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩9分、大崎広小路駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 戸越一丁目特定児童遊園 (405 m)
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- コンビニ10件
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- ローソンLTF 荏原一丁目店 (102 m)
- ファミリーマート 品川平塚店 (213 m)
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- ナチュラルローソン五反田TOC店 (261 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (289 m)
- ナチュラルローソン西五反田8丁目店 (428 m)
- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (440 m)
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- ファミリーマート 戸越銀座店 (512 m)
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- 文化堂戸越銀座店 (605 m)
- マルエツプチ 不動前店 (662 m)
- 不動前 東急ストア (752 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (803 m)
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- 業務スーパー 武蔵小山店 (879 m)
- 学校/教育施設10件
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- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (244 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (273 m)
- 品川区立五反田図書館 (275 m)
- 五反田文化センター (275 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (379 m)
- 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (528 m)
- 星薬科大学図書館 (549 m)
- 荏原保健センター (630 m)
- 病院/医療10件
- 櫻井クリニック (102 m)
- こだまクリニック (134 m)
- ゲリーボーネルベーターセッション (147 m)
- カナイ歯科クリニック (151 m)
- 品川区 戸越台在宅介護支援センター (185 m)
- 五反田歯科 (187 m)
- イーライフ戸越 (255 m)
- いとう歯科クリニック (266 m)
- ティーオーシービル歯科医院 (267 m)
- 鈴の木こどもクリニック (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 専修幼稚園 (101 m)
- 平塚保育園 (150 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (219 m)
- 第一日野すこやか園 (248 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (267 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (273 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (274 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (433 m)
- 中原保育園 (481 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンフォアイエ五反田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンフォアイエ五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,048万～8,895万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,650万 〜 6,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モンフォアイエ五反田の相場
- ㎡単価
- 88.9万円
- 坪単価
- 294万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モンフォアイエ五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,620万〜6,960万円対前年同月比↑ | 6,650万〜6,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンフォアイエ五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜9,980万円です。専有面積は約68㎡〜約100㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.05％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンフォアイエ五反田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 6,152.9万円（88.6万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 5,864.2万円（76万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,900万円（42.2万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 8,072.3万円（80.1万円） |
モンフォアイエ五反田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,864.2万円（㎡単価76万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
モンフォアイエ五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,433.5万円 | 63.2万円 |
| 3階〜4階 | 6,269.3万円 | 85.8万円 |
| 5階〜6階 | 6,655.2万円 | 75.1万円 |
| 7階 | 6,115万円 | 66.2万円 |
| 8階 | 3,900万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,924.1万円 | 76.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,988.3万円 | 75.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,350万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,278.8万円 | 76.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,890万円 | 62.9万円 |
モンフォアイエ五反田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モンフォアイエ五反田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モンフォアイエ五反田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルト五反田西 | 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | - | 8.5万円 |
| ルーブル西五反田 | 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | - | 7.7万円 |
| ルーブル西五反田弐番館 | 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | 7.0万円 |
| セザール五反田 | 2024年3月 | 7.9万円 | 1DK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| ドルメン五反田 | 2024年2月 | 10.8万円 | 2LDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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