あおば山の手台グランジャルダン(1〜8番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
6階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 6階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 796件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 6階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.4
813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14
- 交通
- 東急こどもの国線「恩田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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あおば山の手台グランジャルダン(1〜8番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アオバヤマノテダイグランジャルダン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 奈良3丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 531戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、日本新都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設、東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数531戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急こどもの国線の恩田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。こどもの国駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA町田市ポプラケ丘支店 (514 m)
- スリーエフあかね台入口 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートこどもの国店内出張所(ATM) (631 m)
- きらぼし銀行 成瀬台出張所 (801 m)
- 公園10件
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- 成瀬能ケ谷戸緑地 (315 m)
- 奈良三丁目市ノ久保公園 (379 m)
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- 奈良山公園 (717 m)
- すみよし台第三公園 (826 m)
- あかね台第一公園 (868 m)
- あかね台西が谷公園 (917 m)
- すみよし台第二公園 (960 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 横浜奈良3丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 横浜恩田町店 (613 m)
- ファミリーマート こどもの国店 (624 m)
- セブンイレブン 町田ポプラヶ丘店 (654 m)
- 関根商店 (700 m)
- セブンイレブン 町田成瀬台3丁目店 (702 m)
- セブンイレブン 横浜こどもの国店 (703 m)
- スーパー4件
- いなげやina21町田成瀬台店 (407 m)
- 株式会社いなげや 町田成瀬台店 (410 m)
- グルメシティ 成瀬台店 (781 m)
- 三和 子供の国店 (808 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立奈良の丘小学校 (315 m)
- 奈良の丘小学校はまっ子ふれあいスクール (322 m)
- 町田市 すまいる学童保育クラブ (495 m)
- 町田市立成瀬台小学校 (537 m)
- 町田市立成瀬台中学校 (610 m)
- 日本体育大学ウエイトリフティング合宿所 (683 m)
- 町田市立成瀬中央小学校 (727 m)
- 町田市 成瀬中央あおぞら学童保育クラブ (738 m)
- あかね台中学校 (898 m)
- 公共施設/機関5件
- 青葉消防署奈良消防出張所 (501 m)
- 町田市役所 すまいる学童保育クラブ (533 m)
- 町田警察署 成瀬台駐在所 (664 m)
- 青葉区役所 恩田地域ケアプラザ (937 m)
- 青葉警察署 こどもの国駅前交番 (950 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 リハリゾート青葉 (92 m)
- サンメディカルクリニック青葉 (101 m)
- しあわせ野医院 (231 m)
- 特別養護老人ホーム わかたけ青葉 (257 m)
- 在宅療養支援ステーション楓の風横浜青葉 (260 m)
- しあわせ野デンタルクリニック (263 m)
- えんどう歯科医院 (306 m)
- シニアライフデンタルクリニック青葉 (343 m)
- あなざわ歯科 (361 m)
- 川崎歯科 (427 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 成瀬台幼稚園 (475 m)
- セブンなないろ保育園 (687 m)
- あかね台光の子保育園 (909 m)
- こざくら保育室 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
あおば山の手台グランジャルダン(1〜8番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
あおば山の手台グランジャルダン(1〜8番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,142万～4,099万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より41.4% 低い↓ 神奈川県の平均より30.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
あおば山の手台グランジャルダン(1〜8番館)の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.3万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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あおば山の手台グランジャルダン(1〜8番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
あおば山の手台グランジャルダン(1〜8番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,940万〜4,080万円です。専有面積は約72㎡〜約111㎡です。全部で796件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で796件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.25％下落しています。
2016年〜2020年では、621件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
あおば山の手台グランジャルダン(1〜8番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,775.9万円 | 31.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,666万円 | 32万円 |
| 6階〜7階 | 3,016万円 | 35.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,893.5万円 | 33.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,926.3万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,064.9万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,765.5万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,988.7万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,894.5万円 | 33.8万円 |
| 東 | 2,817.3万円 | 30.5万円 |
あおば山の手台グランジャルダン(1〜8番館)の売却のご相談
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あおば山の手台グランジャルダン(1〜8番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 92.19㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.0万円 | 4LDK | 100.47㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.8万円 | 4LDK | 86.21㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.8万円 | 4LDK | 86.21㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 83.96㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
あおば山の手台グランジャルダン(1〜8番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 86.33㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 80.58㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 99.35㎡ / - |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 83.96㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 99.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 72.69㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 92.19㎡ / - | |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 77.2㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 92.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 80.58㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 92.41㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 83.96㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 86.21㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 80.58㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 92.43㎡ / - | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 83.96㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 92.41㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 72.69㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 92.43㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.3万〜14万円 81.7㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 100.47㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 86.33㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 80.58㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 104.37㎡ / 東 |
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
