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グランスイート不動前シティテラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,820万 〜 1億310万円
4階、1SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価150万円/㎡ 〜 164万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格9,820万円 〜 1億310万円4階, 1SLDK, 約66㎡の例
売買履歴1312024年06月09日更新
家賃相場19.7万 〜 23.9万円
表面利回り1.9% 〜 2.44階, 1SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

4823人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西五反田6丁目19-4
交通
  • 東急目黒線「不動前駅」徒歩9分
築年月
2014年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランスイート不動前シティテラス
  • グランスイート不動前シティテラスのエントランス
  • グランスイート不動前シティテラスの看板
  • グランスイート不動前シティテラスの外観

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グランスイート不動前シティテラスの販売中の中古物件

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グランスイート不動前シティテラスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランスイート不動前シティテラスの基本情報

目黒、五反田、大崎の都心部を生活圏とできる好立地に建つ、高級マンション「グランスイート不動前シティテラス」。都心部に隣接した落ち着きのある住宅街で、生活利便とともに自然環境も多い地域です。最寄りは不動前駅と戸越銀座駅となり、両駅徒歩7分の駅近物件。その他にも、大崎広小路駅や戸越駅まで徒歩圏内の快適環境ですよ。特に戸越エリアには、都内最大級の商店街が点在するなど、非常に住み心地の良さを感じます。地上7階建て・総戸数82戸、ベージュのタイル張りで高級感満点の外観デザイン。エントランス近辺は石壁を採用し、重厚感も抜群ですね。ロビーやホールも素材や照明にもこだわり、上質で落ち着いた空間が演出されています。
グランスイート不動前シティテラスは、丸紅によって2014年01月に竣工された総戸数82戸の7階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約90㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,701万~1億4,801万円、参考相場単価は150万円/㎡~164万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートフドウマエシティテラス管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 品川区 西五反田6丁目19-4管理形態委託
郵便番号〒141-0031管理員日勤
築年月2014年1月管理費1㎡あたり172円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 21,000円〜32,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西五反田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩9分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩11分、戸越駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
    • スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • さわやか信用金庫不動前出張所 (487 m)
    • 城南信用金庫本店 (517 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (597 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • さわやか信用金庫戸越銀座支店 (701 m)
  • 公園10件
    • 荏原一丁目ふれあい広場 (147 m)
    • わくわく広場 (220 m)
    • 中原公園 (228 m)
    • 西五反田六丁目児童遊園 (242 m)
    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (252 m)
    • 中原東公園 (296 m)
    • 荏原さくら公園 (298 m)
    • 荏原児童遊園 (316 m)
    • 荏原一丁目特定児童遊園 (320 m)
    • 西五反田公園 (324 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンLTF 荏原一丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 西五反田6丁目店 (270 m)
    • ファミリーマート 西五反田六丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 品川荏原店 (309 m)
    • ローソン 不動前店 (401 m)
    • ファミリーマート 品川平塚店 (423 m)
    • ナチュラルローソン五反田TOC店 (431 m)
    • ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (475 m)
    • セブンイレブン 不動前駅東店 (500 m)
    • ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (503 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (107 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (485 m)
    • ライフ 大崎百反通店 (517 m)
    • 不動前 東急ストア (584 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (614 m)
    • ライフ 武蔵小山店 (627 m)
    • スーパーオオゼキ戸越銀座店 (637 m)
    • 業務スーパー 武蔵小山店 (782 m)
    • パルム武蔵小山 東急ストア (794 m)
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (816 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立第一日野小学校 (152 m)
    • 品川区児童センター 中原 (227 m)
    • 品川区立荏原第一中学校 (268 m)
    • 私立攻玉社高校 (339 m)
    • 品川区児童センター 平塚 (360 m)
    • 星薬科大学 (427 m)
    • 品川区児童センター 後地 (521 m)
    • 品川区立第四日野小学校 (553 m)
    • 品川区立後地小学校 (571 m)
    • 品川区立戸越台中学校 (665 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ザンビア共和国大使館 (80 m)
    • 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (158 m)
    • 品川区立五反田図書館 (209 m)
    • 五反田文化センター (209 m)
    • 品川消防署五反田出張所 (356 m)
    • 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (365 m)
    • 星薬科大学図書館 (386 m)
    • 大崎警察署 中原口交番 (403 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 後地 (521 m)
    • 荏原保健センター (553 m)
  • 病院/医療10件
    • カナイ歯科クリニック (115 m)
    • こだまクリニック (153 m)
    • 櫻井クリニック (172 m)
    • ニチイホーム 不動前 (255 m)
    • 安田歯科医院 (278 m)
    • ヒューマンヘルパー城南 (279 m)
    • 不動前桐ヶ谷通り歯科 (302 m)
    • イーライフ戸越 (323 m)
    • ゲリーボーネルベーターセッション (333 m)
    • 五反田歯科 (382 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 品川区立西五反田第二保育園 (207 m)
    • 品川区立第一日野幼稚園 (210 m)
    • 第一日野すこやか園 (214 m)
    • 中原保育園 (223 m)
    • 専修幼稚園 (240 m)
    • うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (335 m)
    • 平塚保育園 (363 m)
    • こころしながわふどうまえ保育園 (388 m)
    • 太陽の子西五反田保育園 (437 m)
    • ポピンズナーサリースクール西五反田 (473 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート不動前シティテラスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート不動前シティテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,701万~1億4,801万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
150万円 〜 164万円
坪単価
496万円 〜 543万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より31万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より51.2% 高い↑
東京都の平均より83.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約66㎡のお部屋の場合
9,820万 〜 1億310万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1997位
品川区
1554棟中 117位
西五反田
160棟中 12位
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の売買価格相場

  • グランスイート不動前シティテラスの相場

    ㎡単価
    150万円
    坪単価
    496万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランスイート不動前シティテラスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SLDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
9,820万〜1億320万円対前年同月比9,820万〜1億310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート不動前シティテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1億3,000万円です。専有面積は約18㎡〜約90㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月1億880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約160万円 (約528万円)南西-
2024年5月1億880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約160万円 (約528万円)南西-
2024年4月1億880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約160万円 (約528万円)南西-
2024年3月1億880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約160万円 (約528万円)南西-
2024年2月1億880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約160万円 (約528万円)南西-

会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.3万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335万円となっております。以前の期間と比較して+11.55%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は492.1万円となっております。以前の期間と比較して+46.9%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランスイート不動前シティテラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡1件950万円(52.2万円)
41〜50㎡2件3,925万円(88.2万円)
51〜60㎡77件6,267.7万円(115万円)
61〜70㎡83件7,987.5万円(118.1万円)
71〜80㎡33件6,917.3万円(95.3万円)
81〜90㎡5件9,520万円(116.5万円)
91〜100㎡5件9,004万円(100万円)

グランスイート不動前シティテラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,987.5万円(㎡単価118.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランスイート不動前シティテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,831.3万円95.8万円
3階〜4階7,447.1万円116.5万円
5階8,550万円130.5万円
6階5,254万円87.2万円
7階8,228.6万円97.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等950万円52.2万円
1LDK/1SLDK等6,793.1万円115.1万円
2LDK/2SLDK等7,308.7万円119.4万円
3LDK/3SLDK等7,007.3万円95.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,853.4万円112.4万円
950万円52.2万円
北/北東/北西6,068.6万円108.4万円

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グランスイート不動前シティテラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約66㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.6万円 (表面利回り:1.9% 〜 2.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 16.5万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均 20.5万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月20.0万円3LDK69.39㎡20.0万円-1〜5
2016年5月19.7万円2SLDK69.39㎡19.7万円-1〜5-
2016年5月19.7万円3LDK69.39㎡19.7万円-1〜5-
2016年4月20.0万円2SLDK69.39㎡20.0万円-1〜5南西
2016年4月20.0万円3LDK69.39㎡20.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート不動前シティテラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.2万〜13.8万円
54.51㎡ / 北東
18万〜18.9万円
70.19㎡ / 南西
2階13.5万〜14.2万円
54.51㎡ / 北東
13.5万〜14.2万円
54.51㎡ / 北東
20.4万〜21.5万円
75.93㎡ / 南
3階13.6万〜14.3万円
54.51㎡ / 北東
13.6万〜14.3万円
54.51㎡ / 北東
20.5万〜21.5万円
75.8㎡ / 南
4階17.8万〜18.7万円
66.8㎡ / 南西
18.4万〜19.3万円
67.6㎡ / 南
18.6万〜19.5万円
70.19㎡ / -
5階14.5万〜15.2万円
54.51㎡ / -
18.9万〜19.9万円
69.39㎡ / 南
19.4万〜20.3万円
70.9㎡ / 南
6階4.7万〜4.9万円
18.2㎡ / 東
19万〜20万円
69.39㎡ / 南
20.8万〜21.9万円
75.93㎡ / 南
7階19.1万〜20.1万円
69.39㎡ / 南
26.1万〜27.4万円
90.02㎡ / 南東

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グランスイート不動前シティテラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランスイート不動前シティテラス周辺の中古マンション

グランスイート不動前シティテラス周辺の相場が近い中古マンション

グランスイート不動前シティテラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した131件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価150万円 〜 164万円です。

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