イトーピア藤が丘サンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,940万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,940万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95
851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目45-2
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア藤が丘サンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアフジガオカサンヒルズ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 藤が丘2丁目45-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒227-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。青葉台駅から徒歩15分、十日市場駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 芝信用金庫藤が丘支店 (512 m)
- 株式会社横浜銀行 藤が丘支店 (651 m)
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- 三菱UFJ銀行青葉台支店 (945 m)
- 三菱UFJ銀行横浜藤が丘支店 (950 m)
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- みずほ銀行青葉台支店 (975 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急青葉台駅内出張所(ATM) (976 m)
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- 公園10件
- 藤が丘第三公園 (71 m)
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- 藤が丘公園 (489 m)
- 梅が丘第三公園 (534 m)
- 梅が丘第二公園 (557 m)
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- 千草台第四公園 (598 m)
- 藤が丘二丁目公園 (610 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (179 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (539 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 港北PA(上り)店 (600 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅東店 (629 m)
- ファミリーマート 西八朔町店 (681 m)
- ローソン つつじが丘店 (729 m)
- ファミリーマート 横浜藤が丘店 (743 m)
- ファミリーマート 港北PA下り店 (754 m)
- ローソン 昭和大藤が丘病院店 (766 m)
- セブンイレブン 横浜藤が丘1丁目店 (862 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 梅が丘店 (122 m)
- 藤が丘 東急ストア (569 m)
- マザーズ藤が丘店 (588 m)
- グルメシティ 横浜藤が丘店 (670 m)
- まいばすけっと しらとり台店 (867 m)
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- まいばすけっと 青葉台駅南店 (923 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 青葉台東急スクエア店 (979 m)
- ライフ 青葉しらとり台店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (82 m)
- 横浜市立藤が丘小学校 (85 m)
- 横浜市立谷本中学校 (370 m)
- 横浜市立つつじが丘小学校 (636 m)
- つつじが丘小学校放課後キッズクラブ (659 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 青葉台駅前 (854 m)
- 横浜市立もえぎ野中学校 (876 m)
- 学校法人横浜商科大学 野球場 (937 m)
- 横浜市立谷本小学校 (962 m)
- 横浜市立山下みどり台小学校 (964 m)
- 公共施設/機関5件
- 青葉警察署 藤が丘駅前交番 (581 m)
- 地域子育て支援拠点 ラフール (842 m)
- 青葉消防署 青葉台消防出張所 (854 m)
- 横浜商科大学緑キャンパス図書室 (961 m)
- 青葉区役所 さつきが丘コミュニティハウス (997 m)
- 病院/医療10件
- リテールホーム藤が丘 (134 m)
- 東急のデイサービスオハナ藤が丘 (141 m)
- 菊池医院 (151 m)
- 青山歯科医院 (161 m)
- ブリッジライフ藤が丘 (323 m)
- 青葉訪問看護ステーション (334 m)
- 梅が丘歯科診療所 (335 m)
- 藤が丘耳鼻咽喉科 (493 m)
- ワキタ産婦人科 (504 m)
- 横浜青葉デンタルクリニック (532 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤ヶ丘もみじ保育センター (69 m)
- ちぐさのもり保育園 (378 m)
- 藤が丘幼稚園 (451 m)
- スターチャイルド藤が丘ナーサリー (544 m)
- 梅が丘天使幼稚園 (560 m)
- しらとり台保育園青葉台 (584 m)
- ピノキオ保育園藤が丘園 (601 m)
- アスク藤が丘保育園 (613 m)
- HOPPA(ホッパ) 青葉台園 (616 m)
- わいわいKidsつつじが丘保育室 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア藤が丘サンヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア藤が丘サンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,581万～5,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より25.3% 高い↑ 神奈川県の平均より48.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア藤が丘サンヒルズの相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.3万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア藤が丘サンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ | 4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア藤が丘サンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,980万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア藤が丘サンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 4,216.7万円（57万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 5,410万円（63.8万円） |
イトーピア藤が丘サンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,410万円（㎡単価63.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イトーピア藤が丘サンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,191.9万円 | 61.2万円 |
| 3階 | 4,017.3万円 | 53.9万円 |
| 4階 | 3,393.3万円 | 45.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,150万円 | 56.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,500万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,588.4万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,779.6万円 | 59.8万円 |
イトーピア藤が丘サンヒルズの売却のご相談
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イトーピア藤が丘サンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア藤が丘サンヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 84.85㎡ / - | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 74.02㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 74.02㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 13万〜13.7万円 74.28㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 72.75㎡ / 南西 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
