ヴェルディール奈良
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
3階、3SLDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 3階, 3SLDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3SLDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.66
732人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目4
- 交通
- 東急こどもの国線「こどもの国駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディール奈良の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディールナラ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 奈良4丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旧住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急こどもの国線のこどもの国駅で徒歩9分、アクセス良好です。恩田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートこどもの国店内出張所(ATM) (146 m)
- きらぼし銀行 成瀬台出張所 (583 m)
- JA町田市ポプラケ丘支店 (797 m)
- ファミリーマート町田成瀬台 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- 公園9件
- 奈良三丁目市ノ久保公園 (239 m)
- 奈良山公園 (314 m)
- 成瀬能ケ谷戸緑地 (586 m)
- 奈良五丁目駒狩公園 (617 m)
- 奈良三丁目熊ヶ谷公園 (621 m)
- 奈良二丁目長谷公園 (631 m)
- すみよし台第二公園 (915 m)
- すみよし台第一公園 (917 m)
- すみよし台第三公園 (929 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート こどもの国店 (139 m)
- セブンイレブン 横浜奈良3丁目店 (188 m)
- セブンイレブン 町田成瀬台3丁目店 (463 m)
- 関根商店 (560 m)
- セブンイレブン 横浜こどもの国店 (560 m)
- セブンイレブン 町田ポプラヶ丘店 (831 m)
- スーパー4件
- 三和 子供の国店 (317 m)
- グルメシティ 成瀬台店 (588 m)
- 株式会社いなげや 町田成瀬台店 (659 m)
- いなげやina21町田成瀬台店 (665 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立奈良の丘小学校 (403 m)
- 奈良の丘小学校はまっ子ふれあいスクール (408 m)
- 町田市 すまいる学童保育クラブ (642 m)
- 町田市立成瀬台小学校 (672 m)
- 町田市立成瀬台中学校 (731 m)
- 日本体育大学ウエイトリフティング合宿所 (798 m)
- 奈良小学校放課後キッズクラブ (932 m)
- 横浜市立奈良小学校 (962 m)
- 公共施設/機関6件
- 青葉消防署奈良消防出張所 (316 m)
- 町田警察署 成瀬台駐在所 (417 m)
- 青葉警察署 こどもの国駅前交番 (492 m)
- 町田市役所 すまいる学童保育クラブ (669 m)
- 社会福祉法人こどもの国協会 (816 m)
- 青葉警察署 奈良町交番 (858 m)
- 病院/医療10件
- あおばクリニック (64 m)
- 井口デンタルクリニック (66 m)
- こどもの国レディスクリニック (67 m)
- あい内科クリニック (84 m)
- 川崎歯科 (93 m)
- おおぜき医院 (150 m)
- シニアライフデンタルクリニック青葉 (167 m)
- 明かり歯科医院 (228 m)
- こどものくに皮膚科 (233 m)
- こどもの国眼科 (233 m)
- 幼稚園/保育園3件
- セブンなないろ保育園 (447 m)
- 横浜・モンテッソーリ幼稚園 (557 m)
- 成瀬台幼稚園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディール奈良の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディール奈良の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,189万～3,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より25.2% 低い↓ 神奈川県の平均より11.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディール奈良の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディール奈良の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディール奈良の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,890万円です。専有面積は約84㎡〜約99㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.89％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディール奈良の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,637.5万円 | 29.4万円 |
| 2階 | 3,451.7万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 3,128.5万円 | 34.6万円 |
| 4階 | 3,081.5万円 | 32.6万円 |
| 5階 | 2,680万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,890.7万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,967.8万円 | 32.6万円 |
ヴェルディール奈良の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディール奈良の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で327件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 14.2万円 | 3LDK | 92.04㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 92.04㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.7万円 | 3LDK | 89.16㎡ | 27.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 13.2万円 | 3LDK | 85.54㎡ | 26.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 84.15㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディール奈良の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 87.74㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 99.55㎡ / 南 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 91.25㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 102.61㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 91.25㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 104.58㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 85.54㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 99.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 85.54㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 102.61㎡ / 南 |
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- 京王相模原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
