ルーブル西五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
7階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 7階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田6丁目24-9
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルーブル西五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルニシゴタンダ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田6丁目24-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり414円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 横田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩8分、大崎広小路駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- さわやか信用金庫戸越銀座支店 (446 m)
- 大東京信用組合 戸越支店 (573 m)
- 城南信用金庫本店 (585 m)
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- スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (705 m)
- ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 公園10件
- 平塚中央公園 (94 m)
- 西五反田六丁目児童遊園 (164 m)
- 西八丁公園 (188 m)
- 中原東公園 (243 m)
- 荏原さくら公園 (250 m)
- 戸越ひだまり広場 (322 m)
- 戸越一丁目特定児童遊園 (325 m)
- 戸越台公園 (359 m)
- 峰原公園 (381 m)
- わくわく広場 (409 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (13 m)
- ローソンLTF 荏原一丁目店 (85 m)
- ファミリーマート 品川平塚店 (129 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (243 m)
- セブンイレブン 西五反田6丁目店 (317 m)
- ナチュラルローソン五反田TOC店 (322 m)
- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (430 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (449 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (472 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (203 m)
- ライフ 大崎百反通店 (207 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (522 m)
- 文化堂戸越銀座店 (525 m)
- マルエツプチ 不動前店 (742 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (809 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (829 m)
- 不動前 東急ストア (833 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (839 m)
- ライフ 武蔵小山店 (855 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 平塚 (62 m)
- 品川区立第一日野小学校 (335 m)
- 品川区立戸越台中学校 (401 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (403 m)
- 宮川文化服装専門学校 (479 m)
- 品川区児童センター 中原 (530 m)
- 私立立正大学 (545 m)
- 立正大学 学長室 広報課 (552 m)
- 立正大学 品川キャンパス (568 m)
- 星薬科大学 (585 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川消防署五反田出張所 (124 m)
- ザンビア共和国大使館 (237 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (320 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (345 m)
- 品川区立五反田図書館 (358 m)
- 五反田文化センター (359 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (446 m)
- 星薬科大学図書館 (540 m)
- 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (559 m)
- 荏原保健センター (589 m)
- 病院/医療10件
- 品川区 戸越台在宅介護支援センター (102 m)
- 櫻井クリニック (137 m)
- こだまクリニック (161 m)
- カナイ歯科クリニック (195 m)
- イーライフ戸越 (198 m)
- いとう歯科クリニック (207 m)
- 鈴の木こどもクリニック (208 m)
- ゲリーボーネルベーターセッション (215 m)
- ライフ大崎まるま整形外科 (241 m)
- 五反田歯科 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚保育園 (65 m)
- 専修幼稚園 (186 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (215 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (271 m)
- 第一日野すこやか園 (332 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (351 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (357 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (477 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (510 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル西五反田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル西五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,928万～3,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.2% 高い↑ 東京都の平均より33.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル西五反田の相場
- ㎡単価
- 101.4万円
- 坪単価
- 335.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル西五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル西五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,100万円です。専有面積は約19㎡〜約31㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2018年6月 | 1,850万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 2,070万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約103万円 (約342万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 1,650万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.75％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル西五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,717.5万円 | 89.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,895万円 | 96.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,868万円 | 96.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,659.6万円 | 86万円 |
| 13階〜14階 | 2,210万円 | 92.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,786.3万円 | 90.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,786.3万円 | 90.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,799.3万円 | 90.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,500万円 | 78.5万円 |
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ルーブル西五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で174件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 19.32㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 19.32㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 19.32㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 19.32㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 19.11㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル西五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 19.32㎡ / 南 |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 19.32㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 19.32㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 19.11㎡ / 南 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 19.11㎡ / 南 |
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 19.32㎡ / 南 |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 19.32㎡ / - |
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 19.11㎡ / 南 |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 19.32㎡ / - |
| 10階 | 7.5万〜7.8万円 19.32㎡ / 南西 |
| 11階 | 7.5万〜7.8万円 19.32㎡ / - |
| 12階 | 7.5万〜7.9万円 19.32㎡ / 南西 |
| 13階 | 12.4万〜13万円 31.5㎡ / 南西 |
| 14階 | 7.6万〜8万円 19.32㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営浅草線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル西五反田は、TFD不動産販売によって1998年07月に竣工された総戸数63戸の14階建マンションです。施工は横田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約31㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,928万～3,318万円、参考相場単価は101万円/㎡～107万円/㎡となっています。