エスペランサ第2藤が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
2階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.28
769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区千草台52-4
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩17分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスペランサ第2藤が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランサダイニフジガオカ | 管理会社 | エスペランサ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 千草台52-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京や不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 工藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区千草台に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。青葉台駅から徒歩23分、十日市場駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- スリーエフ緑区北八朔町 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- 芝信用金庫藤が丘支店 (916 m)
- 公園10件
- 梅が丘第二公園 (140 m)
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- 藤が丘第三公園 (602 m)
- 北八朔第二公園 (628 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 港北PA下り店 (208 m)
- ファミリーマート 西八朔町店 (321 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 港北PA(上り)店 (436 m)
- セブンイレブン 横浜梅が丘店 (738 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅南口店 (932 m)
- セブンイレブン 横浜西八朔町店 (994 m)
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- スーパー2件
- まいばすけっと 梅が丘店 (539 m)
- 藤が丘 東急ストア (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立山下みどり台小学校 (406 m)
- 山下みどり台小学校放課後キッズクラブ (408 m)
- 横浜市立緑が丘中学校 (477 m)
- 学校法人横浜商科大学 野球場 (598 m)
- 私立横浜商科大学みどりキャンパス (639 m)
- 横浜市立藤が丘小学校 (655 m)
- 藤が丘小学校放課後キッズクラブ (672 m)
- 横浜市立谷本中学校 (831 m)
- 横浜市立谷本小学校 (949 m)
- 谷本小学校放課後キッズクラブ (956 m)
- 公共施設/機関1件
- 横浜商科大学緑キャンパス図書室 (610 m)
- 病院/医療10件
- 梅が丘歯科診療所 (259 m)
- サンライズ・ヴィラ藤が丘 (440 m)
- 東急のデイサービスオハナ藤が丘 (519 m)
- 菊池医院 (567 m)
- 横浜ゆうふくの郷 (597 m)
- 内木歯科医院 (678 m)
- リテールホーム藤が丘 (681 m)
- 青山歯科医院 (743 m)
- 千草台歯科医院 (759 m)
- さいとうクリニック (761 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ちぐさのもり保育園 (243 m)
- 藤ヶ丘もみじ保育センター (645 m)
- 八朔幼稚園 (698 m)
- 藤が丘幼稚園 (802 m)
- 梅が丘天使幼稚園 (821 m)
- しらとり台保育園さつきが丘 (866 m)
- スターチャイルド藤が丘ナーサリー (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスペランサ第2藤が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスペランサ第2藤が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,178万～1,342万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より48.4% 低い↓ 神奈川県の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスペランサ第2藤が丘の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エスペランサ第2藤が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスペランサ第2藤が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,580万円です。専有面積は約45㎡〜約51㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | 済 |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.67％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋20.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスペランサ第2藤が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,320万円 | 26.9万円 |
| 2階 | 1,318.3万円 | 26.7万円 |
| 3階 | 1,495.2万円 | 30.8万円 |
| 4階 | 1,212万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,341万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,364.1万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,394.5万円 | 28.6万円 |
エスペランサ第2藤が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスペランサ第2藤が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.8万円 | 2LDK | 49.14㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 49.14㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 49.14㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 2LDK | 49.14㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 3DK | 49.38㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスペランサ第2藤が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 48.76㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 49.38㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 49.38㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 48.76㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 51.55㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 49.14㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 47.7㎡ / 南東 |
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
