エスペランサ第7藤ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
858人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野1-1
- 交通
- 東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスペランサ第7藤ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランサダイナナフジガオカ | 管理会社 | エスペランサ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 もえぎ野1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒227-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京や不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区もえぎ野に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の藤が丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。青葉台駅から徒歩14分、市が尾駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- もえぎ野小学校放課後キッズクラブ (364 m)
- 横浜市立もえぎ野小学校 (440 m)
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- 青葉警察署 青葉台駅前交番 (898 m)
- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- もえぎ野幼稚園 コミュニティハウス (398 m)
- 茶々かきのきだい保育園 (405 m)
- もえぎ野幼稚園 (439 m)
- 藤が丘幼稚園 (443 m)
- しらとり台保育園青葉台 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスペランサ第7藤ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスペランサ第7藤ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,383万～3,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より14.9% 高い↑ 神奈川県の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスペランサ第7藤ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.8万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスペランサ第7藤ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,720万円対前年同月比↓ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスペランサ第7藤ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,120万〜3,590万円です。専有面積は約58㎡〜約62㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.22％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋2.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスペランサ第7藤ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,777.4万円 | 46.5万円 |
| 2階 | 3,031.5万円 | 49.8万円 |
| 3階 | 1,950万円 | 32.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,570万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 58.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,999.5万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,793万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,007.3万円 | 49.6万円 |
エスペランサ第7藤ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスペランサ第7藤ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.9万円 | 3LDK | 60.82㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 11.9万円 | 3LDK | 60.82㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 60.82㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 60.82㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.9万円 | 1SLDK | 60.82㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスペランサ第7藤ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 59.65㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 59.65㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 59.65㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 60.82㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 60.82㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 60.82㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 59.65㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 58.95㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 11.6万〜12.1万円 62.14㎡ / 南東 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
